Архив рубрики «Новости»

«Коммуналка» опять вырастет!

15.05.2018

Коммунальные платежи в России повысятся с 1 июля в среднем на 4% по стране. Это будет одно из самых маленьких повышений показателя за последние годы, заявил глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

kommunalka-opjat-vyrastet-photo-normal

За изменением тарифов внимательно следит Федеральная антимонопольная служба. «У ФАС есть региональные представительства на территории каждого субъекта», — рассказал Мень «Известиям». По его словам, общий предельный индекс совокупного платежа не должен превышать 4% по стране.

Министр также пояснил, что с федерального уровня нет вмешательства в установление цен на жилищные услуги — это рыночные отношения между жителями дома и УК или ТСЖ. Однако Минстрой разрабатывает методическое пособие по основным услугам, чтобы муниципалитеты и все участники рынка опирались на них и не было в одинаковых домах в одном и том же регионе разной стоимости жилищных услуг. С этим документом собственник сможет обратиться в руководство УК и спросить, откуда такое ценообразование, и, например, потребовать снижения стоимости, если она завышена.

Ранее президент РФ Владимир Путин заявил, что проблем в сфере ЖКХ до сих пор больше, чем принятых решений, и обвинил федеральные и региональные власти в «недоработке», писал сайт «Подмосковье сегодня». По мнению главы государства, управляющие компании надо «отрезать от денежного потока». По информации «Русской планеты», по данным социального опроса, в настоящее время сильнейшим раздражителем россиян являются счета за «коммуналку». Вместе с этим в стране стремительно растет задолженность по ЖКХ, что грозит сильным ухудшением качества оказания услуг — сети придут в негодность, передавало «Утро.ру».

Ксения Томашова, URA.RU

Тариф ограниченный: россияне смогут платить за ЖКХ по индивидуальным расценкам

15.05.2018

В России в среднесрочной перспективе могут появиться индивидуальные тарифные планы на потребление услуг ЖКХ. Такую идею потенциально готов проработать Минстрой. По словам заместителя главы ведомства Андрея Чибиса, такая опция станет возможной после введения автоматизированного контроля потребления и считывания показателей счетчиков за коммунальные услуги.

«Перед нами стоит задача автоматизации всей этой системы, чтоб рационально загружать мощности, включая те, что уже построены, не строя новую инфраструктуру <…> Это позволит ввести дисконтные программы для потребителей, как в сотовой связи», — заявил он в ходе заседание рабочей группы по проекту «Умный город».

В качестве примеров он привел варианты тарифных планов «эконом», «оптимум» и «безлимит». Заместитель министра рассказал, что идея «умного ЖКХ» — часть из принципов программы «Умный город», которая в свою очередь может стать частью приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда».

Введение полноценных тарифных планов возможно в первую очередь в области электроснабжения, считает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Развитие» Алексей Макрушин. Во-первых, почти в 100% домохозяйств страны уже установлены счетчики. Во-вторых, в течение дня стоимость электричества меняется и зависит от спроса внутри единой энергосистемы.

«Уже сейчас в России распространены трехзонные счетчики, которые позволяют отслеживать потребление энергии в квартире в разное время суток. Ориентируясь на их показатели потенциально можно формировать различные тарифные планы, которые будут зависеть от ритма жизни потребителя, как это уже установлено в США или Великобритании», — допускает эксперт.

Например, работающее население, скорее всего, привлечет вариант с покупкой электричества в темное время суток. В это время спрос на энергию со стороны крупных потребителей снижается и ее стоимость уменьшается. Пенсионеров, которые большую часть дня проводят дома, наоборот заинтересует опция с возможностью закупки электричества по единой цене в течение суток.

Теоретически, ввести индивидуальные тарифы возможно и для потребления воды, однако такая задумка едва ли заинтересует и потребителей и поставщиков. Во-первых, до сих пор около трети домохозяйств не оснащены индивидуальными счетчиками воды. Во-вторых, в отличие от электричества, спрос на воду в течение дня равномерный и сформировать какие-то коммерчески обоснованные тарифы будет затруднительно.

Привязать тарифы проще не столько к потреблению воды сколько к ее температуре, считает Алексей Макрушин. По словам эксперта, подобная практика есть в странах Прибалтики: жители дома заключают договор с поставщиком о температуре горячей воды и в зависимости от этого формируется стоимость кубометра.

А вот тарифицировать услуги по подаче тепла едва ли получится. Спрос на эту опцию сильно зависит от погодных условий и организовать количественный учет «отпущенной продукции» в силу ее специфичности, практически невозможно.

Экономической обоснованности во введении индивидуальных тарифных планов нет, считает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Несколько лет назад в некоторых регионах в качестве эксперимента вводились социальные нормы потребления различных видов коммунальных благ, но они оказались экономически нецелесообразными, к тому же вызвали протест населения.

Более значимой проблемой для сектора остается непрозрачность. Сегодня государство контролирует только относительный рост тарифов. При этом стоимость одних и тех же ресурсов может существенно различаться даже внутри одного региона.

«Целесообразно добиться установки автоматических систем учета ресурсов во всех домохозяйствах. Это позволит повысить прозрачность расходования средств в ЖКХ и сделать плату за различные услуги в регионах сопоставимой», — считает эксперт.

Источник: realty.vesti.ru

«Умные» счетчики появятся в большинстве российских домов к 2024 году

09.04.2018

«Мы видим цель — к 2024 году 95% домовладений в многоквартирных домах будут оснащены приборами «умного учета»», — цитирует замминистра РИА Недвижимость. По его словам, это позволит рассчитать нагрузку на инфраструктуру.

Сейчас «умные» счетчики уже устанавливаются в домах Казани. О планах установить такие счетчики сообщают и поставщики ресурсов Москвы.

Депутаты предложили оснастить многоэтажки датчиками газа

09.04.2018

Один из авторов нововведения депутат Денис Четырбок говорит, что в современных жилых помещениях зачастую нет элементарных приборов автоматического мониторинга. После серии взрывов газа в жилых домах по всей стране депутаты начали разрабатывать изменения в «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», сообщает «РГ».

28923

Суть поправок в том, чтобы в квартирах устанавливались газоанализаторы. В новостройках за это собираются обязать платить застройщиков. Если поправки примут, то здание, подключенное к газоснабжению, без датчиков просто не примут в эксплуатацию.

В старом же фонде приборы предлагается оплачивать за счет средств капремонта и в период, когда этот ремонт начнется.

— Конечно, приборы нужны. Чем больше разных датчиков в домах, там безопаснее. Главная проблема — где найти подходящие приборы, — говорит председатель ассоциации жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья Санкт-Петербурга Марина Акимова. — Периодически петербургские подвалы обследуются на утечку газа. На адреса приходят специалисты, обследуют трубы с большим прибором, он настолько громоздкий и тяжелый, что с ним работают два человека. Естественно, такой в дом не повесишь. Более компактные аппараты нужно смотреть, анализировать, смогут ли они выполнять задачи, которые перед ними поставлены. Также открыт вопрос, спасут ли приборы от нерадивых жильцов.

Эксперт объясняет: основные проблемы с газом возникают в тех домах, где есть неблагополучные соседи, которые не следят за плитами, колонками, выдергивают шланги, срывают вентили. Соответственно, если даже в таких квартирах появятся датчики, нет никакой гарантии, что они смогут предотвратить беду.

— Кроме того открыт вопрос финансирования. В Петербурге, например, на капремонт в этом году выделено порядка 8 миллиардов рублей. Но если начнешь разбираться, этих денег объективно мало. И если еще за счет этой суммы устанавливать датчики, то значит, на какие-то другие работы не хватит средств, — говорит Марина Акимова.

Сейчас в России есть несколько фирм, которые производят различные газоанализаторы. Стоят они от 1000-2000 рублей за штуку. Правда, в дома такие приборы практически никто не ставит. Многие о них просто не знают.

— Потому что людей нужно стимулировать, — убеждена председатель правления ТСЖ Добролюбова, 19, Наталья Николаева. — Конечно, можно принять изменения в регламент, но капитального ремонта приходится ждать десятилетиями. Мне кажется, если бы жильцам разъяснили бы всю важность установки и частично бы субсидировали установку, то многие бы их поставили самостоятельно.

Дом на Добролюбова — это здание дореволюционной постройки, здесь до сих пор сохранились коммунальные квартиры и после трагедии в Кемерово жильцы собираются установить на кухнях датчики дыма.

— Потому что страшно. На коммунальной кухне часто забывают пищу на плите и датчики реально нужны. Они достаточно дешевые, но я тоже не знаю, чтобы их массово устанавливали, — говорит Наталья.

В Заксобрании подчеркивают: вводить какие-то штрафы или накладывать ограничения на те квартиры в старом фонде, где датчиков не будет, не планируется. Единственная цель законопроекта — сделать дома безопаснее.

Только с начала марта зафиксированы семь случаев взрыва бытового газа. 1 марта в подмосковном Раменском при взрыве газа в многоэтажке погибли две женщины, 11 человек получили травмы. 10 марта в Краснодаре обрушилось два этажа пятиэтажного дома. Семерых жильцов госпитализировали, один из них позже скончался в больнице. 13 марта в Петербурге произошел взрыв газа в девятиэтажке, госпитализировано два человека. 17 марта в Омске в квартире девятиэтажного дома взорвался газ. Хозяйку взрывной волной выбросило из окна, в тяжелейшем состоянии ее доставили в больницу, но несмотря на усилия врачей она скончалась. В этот же день, 17 марта в чеченском селе Герменчук при взрыве газа погиб ребенок. 20 марта в Мурманской пятиэтажке погибли три человека. А 29 марта взрыв газа произошел в поселке Северный под Белгородом. Один пострадавший госпитализирован.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/deputaty_predlozhili_osnastit_mnogojetazhki_datchikami_gaza_28923/

Магнит на счетчике обошелся потребителю МРСК Северо-Запада в 45 тысяч рублей

03.04.2018

IMG_0329

В ходе планового осмотра приборов учета сотрудники филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» (входит в ГК ПАО «Россети») выявили факт безучетного потребления электроэнергии. Потребитель установил магнит на счетчик в жилом доме в Архангельске.  

Открыв щит учета, электромонтер Архангельского участка по учету электроэнергии обнаружил магнит и сработавший антимагнитный индикатор на счетчике. Владелец дома признался, что магнит купил специально для остановки счетчика и заплатил за него немалые деньги.

Потребитель был вынужден оплатить использованную им электроэнергию не по показаниям прибора учета, а по нормативу с повышающим коэффициентом 10, т.е. фактически в десятикратном размере. Объем потреблённой электроэнергии составил 9850 кВт·ч. Нарушителю был выставлен счет в размере 45 тысяч 211 рублей, который он уже оплатил.

Напомним, для борьбы с хищением электроэнергии с помощью магнитов специалисты МРСК Северо-Запада устанавливают на приборы учета антимагнитные пломбы. Это делает покупку магнита для «обмана» счетчика бессмысленной тратой денег. Пломба моментально реагирует на поднесенный магнит —  индикатор меняет цвет. Все пломбы имеют серийные номера, которые заносятся в базу данных, поэтому их замена бесполезна. Кроме того, энергетики устанавливают на приборах учета усовершенствованные роторные пломбы, а также тросовые (затяжные) пломбы с уникальной маркировкой, которые легко позволяют обнаружить факт вскрытия счетчиков с целью вмешательства в их работу.

«Наши специалисты, используя современные методы и технологии, обязательно выявят факты хищения электроэнергии, поэтому риск не оправдан, – говорит заместитель директора по развитию и реализации услуг «Архангельских электрических сетей» Александр Юрьев. – Мы просим потребителей не допускать противоправных деяний, не вмешиваться в работу приборов учета с целью мнимой «экономии». Закон для таких правонарушителей достаточно суров, и уйти от ответственности вряд ли удастся».

Многоквартирные дома в Петербурге хотят оснастить датчиками утечки газа

29.03.2018

13 марта часть дома 219 на проспекте Народного Ополчения в Петербурге также обрушилась от взрыва бытового газа.

image32984509_2e94514c67b734cf3b68ce6caed1fcba

Специальный датчик хотят установить в каждой петербургской квартире, где есть газовая плита или колонка. Поправки в технический регламент о безопасности во втором чтении 28 марта поддержали депутаты городского парламента.

В случае необходимости прибор сможет сообщить о внештатной ситуации в диспетчерские службы, оповестить жильцов о высокой концентрации взрывоопасного газа и перекрыть его подачу в помещение.

«В последнее время и в стране, и в городе участились аварии при использовании бытового газа. Лёгких последствий от взрыва газа не бывает. В большинстве случаев такие аварии вызваны неправильным обращением с оборудованием, самовольным подключением к газу и невнимательностью людей. Уверен, что установка таких газоанализаторов защитит жильцов от опасного соседства и возможных неблагоприятных последствий собственного легкомыслия», — заявил автор поправок депутат Денис Четырбок.

Предполагается, что в новых домах датчики будут устанавливать при строительстве, в старых — при осуществлении капитального ремонта.

Напомним, 20 марта в Мурманске в результате взрыва газа обрушилась часть жилого дома. Погибли три человека.

13 марта часть дома 219 на проспекте Народного Ополчения в Петербурге также обрушилась от взрыва бытового газа. Серьезно пострадали трое. Разрушены восемь квартир. СК возбудил дело об указании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Жители трех подъездов расселены.

Семь человек пострадали при взрыве газа в многоквартирном доме в столице Кубани 10 марта. Частично оказались разрушенными стены здания и кровля.

Вячеслав Макаров предложил перейти на датчики утечек газа

14.03.2018

Спикер парламента Петербурга прокомментировал ситуацию со взрывом в Красносельском районе города, сообщил ТАСС.

В среду, 14 марта, глава петербургского ЗакСа Вячеслав Макаров предложил устанавливать в жилых домах датчики утечек газа.

По его словам, взрыва, который произошёл накануне в здании на проспекте Народного ополчения, можно было избежать, если бы в домах работали специальные устройства. Макаров добавил, что депутаты ЗакСа Петербурга готовят закон об обязательной установке подобных датчиков, проект будет отправлен в Госдуму.

«Необходимо внести изменения в технический регламент при строительстве домов об установлении таких датчиков, которые исключат любую утечку газа и проблему с газовым оборудованием. Мы сейчас вносим определенные изменения», — заявил спикер.

Напомним, вечером 13 марта в жилом доме на проспекте Народного Ополчения произошёл взрыв газа. По факту происшествия петербургский СК возбудил уголовное дело по 238 статье УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности).

Обязательная установка счетчиков газа: в Петербурге в принудительном порядке заставят оснастить приборами учета газа квартиры, где есть газовая колонка

29.11.2017

Приборы учета газа должны установить 343 тыс. петербуржцев, в чьих квартирах кроме плит есть газовые колонки, заявляет «Газпром Межрегионгаз С.-Петербург».

Кто обязан ставить счетчики газа?

Счетчики на газ должны быть установлены только в тех квартирах, где кроме плит есть газовые колонки для нагрева воды. До конца прошлого года сообщалось, что приборы учета голубого топлива должны быть установлены везде. Однако с 1 января 2015 г. вступили в силу изменения в федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261‑ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (ст. 13 ФЗ-261). По новым требованиям в квартирах, где расход газа составляет меньше 2 м³ /ч, счетчик не нужен.

Как сообщили в ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», среднестатистическая мощность газовой плиты составляет от 1,2 до 1,8 м³ /ч. При этом в Петербурге обязательно должны установить счетчики 343 тыс. абонентов – в их квартирах есть и плиты, и газовые колонки. Не имеет значения, коммунальная квартира или отдельная, если есть колонка – нужен счетчик на газ. Правда, пока тех, кто не исполнит требование закона и не установит счетчик, не будут штрафовать или вводить повышающий коэффициент к нормативу, из которого сейчас идет ежемесячный расчет стоимости ресурса.

«На сегодняшний день законодательством не предусмотрены штрафы в адрес абонентов, не установивших прибор учета газа», – сообщили в пресс-службе ООО «Газпром Межрегионгаз», но отметили, что законодательство на этот счет может измениться в любой момент, а тогда появятся и штрафы.

Квартиры с газовыми колонками в основном находятся в центральной части города, это Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский и Центральный районы. Здесь и больше всего коммунальных квартир, жители которых освобождены от обязанности устанавливать счетчики на воду. Это было сделано для того, чтобы между соседями не возникало конфликтов. Но поскольку по счетчикам на газ аналогичного решения нет, скорее всего, большинство собственников комнат в коммунальных квартирах просто не будут соблюдать закон, оплачивая ресурс по-старому.

Счетчики на воду как новый повод для мошенничества

29.11.2017

tarify_na_vodu

В Жилищном комитете Смольного бьют тревогу: в каждой третьей петербургской квартире установлены счетчики на воду, у которых давно истек срок поверки, либо неопломбированные — в новостройках. Последнее время жильцы таких помещений, особенно пожилые, все чаще попадают в руки мошенников, предлагающих якобы легализовать приборы учета, а в итоге гражданам приходят уже официальные и законные крупные счета за коммунальный ресурс

Жильцов, в чьих квартирах просрочена поверка или срок службы счетчика, ждут счета за коммунальный ресурс по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5. В большинстве случаев переход на новую схему начисления платежей начинается с момента обнаружения факта отсутствия проверки или замены счетчика в срок. Поскольку долги перед монополистами продолжают расти, УК, ТСЖ и ЖСК, особенно частные, начали все активнее выявлять собственников, которые не удосужились позаботиться о работоспособности счетчиков. К сожалению, ищут таких граждан и жулики.

Обязанность собственника

О том, что в Петербурге в 30% квартир установлены счетчики на воду с истекшим сроком поверки либо неопломбированные, сообщила заместитель председателя Жилищного комитета Людмила Соловьева.

Она подчеркнула, что содержание приборов учета в надлежащем состоянии по Жилищному кодексу является обязанностью собственников квартир и комнат.

«Производители таких приборов дают гарантию 5-6 лет, а дальше уже сам жилец должен следить за соблюдением всех требований эксплуатации: своевременной поверке и замене», — пояснила Людмила Соловьева и добавила, что в городе есть квартиры, где у счетчиков срок по поверке просрочен на 10-12 лет и более.

По ее словам, ЖКС и УК с госучастием дано распоряжение активно выявлять квартиры, где собственники не исполняют свои обязанности и «уже непонятно, в какую сторону приборы крутят».

Без обид

Из-за недисциплинированности отдельных граждан растут долги жилищников перед монополистами.

Так, на 1 октября 2017 просроченная задолженность (свыше 2 месяцев) управляющих организаций составила 15 млрд 139 млн рублей.

Как добавила Соловьева, в УК и ЖКС с госучастием граждан обязаны проинформировать о том, что подходит срок поверки прибора учета. Соответственно, если жилец манкирует своими обязанностями, то ему сначала один месяц выставляется счет по среднему, а затем платежи уже рассчитываются по нормативу с коэффициентом. «Здесь не может быть никаких обид или разговоров о том, что мы что-то нарушаем, а жильцам не надо заниматься самообманом», — подчеркнула она и добавила, что «в Москве вообще в этом вопросе не ждут и начинают начислять месяц в месяц по нормативу».

Скупой платит дважды?

Отметим, что, согласно действующему Жилищному законодательству, осуществить поверку счетчика жилец имеет право в компании при УК, ТСЖ, ЖКС, ЖСК или выбрав в частном порядке другую, подходящую по расценкам организацию. Зачастую в УК предлагают варианты замены приборов учета по ценам выше рыночных, потому многие в целях экономии обращаются к частникам.

В Жилищном комитете советуют пользоваться услугам частных организаций, одобренных УК, ТСЖ, ЖСК, либо рекомендуют все дотошно проверять.

«Сейчас появилось много всяких бизнес-структур, которые обещают все сделать по низким расценкам. Но надо понимать, что на поверке, либо установке, либо опломбированию счетчика все не заканчивается. Собственник обязан проинформировать о данном действии УК, ТСЖ, ЖСК и попросить ввести приборы в коммерческий учет. Во-первых, на это требуется время, а можно и вовсе столкнуться с мошенниками», — пояснила она.

По словам Соловьевой, для того чтобы не стать жертвой обмана, у частных компаний как минимум надо спросить номер прибора учета, его производителя, потребовать паспорт счетчика и т.д.

Пачками в почту

Как рассказали ОК-информ читатели, грозные листки с требованием провести немедленно поверку приборов учета или оплатить крупный счет опускаются неизвестными лицами в почту с завидным постоянством. Чаще всего мошенники выбирают себе в жертвы пенсионеров.

Такие якобы «квитанции» содержат напоминания о федеральных законах. Очень любят ссылаться жулики на изменения в ФЗ № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», который не имеет отношения к физическим лицам. А в итоге листки выглядят вполне правдоподобно, что подкупает пожилых. Особенно прославилась в Петербурге в последнее время некая «Единая городская служба по учету водоснабжения», не отстает и ООО «Энергоучет». Иногда дело доходит и до телефонных звонков с угрозами.

Источик: https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zhkkh/106519-schetchiki-na-vodu-kak-novyj-povod-dlya-moshennichestva.html

«Газпром» просит правительство поднять цены на газ для населения

21.11.2017

«Газпром» обратился в правительство с просьбой разрешить ему ускорить повышение тарифов на газ для населения, установив одинаковую стоимость сырья в разных регионах, уравняв оптовые цены для граждан и промышленности, пишет РБК со ссылкой на письмо заместителя председателя правления монополии Валерия Голубева в адрес заместителя главы Минэнерго Кирилла Молодцова.

«Должно быть обеспечено поэтапное выравнивание оптовых цен на газ для последующей реализации населению с оптовыми ценами на газ для промышленных потребителей. Задачу можно решить за счет более высоких темпов роста цен на газ для населения с одновременным внедрением механизма адресной помощи малоимущим категориям потребителей за счет федерального, регионального и местного бюджетов», — написал Голубев.

Второе предложение касается изменения схемы оплаты транспортировки газа независимых производителей. Концерн намерен перейти от тарифов за прокачку фактических объемов газа к тарифам, которые устанавливаются и оплачиваются исходя из заявленных объемов. Топ-менеджер «Газпрома» также предлагает снять с концерна ограничения по объему продажи газа на Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой бирже (СПбМТСБ).

В пресс-службе «Газпрома» отказались комментировать переписку заместителя председателя правления с Минэнерго и посоветовали переадресовать вопрос о возможных изменениях в правила поставок газа в правительство. Представитель Минэнерго на запрос РБК не ответил. По словам источника РБК в «Газпроме», эти предложения должны быть одобрены профильными министерствами, и только в этом случае Минэнерго внесет документы в правительство.

В 2016 году для всех категорий потребителей газ подорожал на 2%. В федеральном бюджете на 2017 год предусмотрено повышение тарифов на газ на 3,9%. В 2018 году их планируется поднять еще на 3,4%, а в 2019-м — на 3,1%. Тарифы естественных монополий были заморожены 3 года назад. Правительство приняло это решение с целью снижения инфляции и поддержки экономического роста. «Газпром» оценил свои потери в 510 млрд рублей за 3 года.