Архив рубрики «Новости»

Жильцы смогут заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

17.08.2015

Законопроект, позволяющий жителям многоквартирных домов заключать прямые договоры с поставщиками электричества, газа, тепла и воды, проходит публичное обсуждение, сообщила Российская газета. Документ подготовлен по поручению вице-премьера Дмитрия Козака.

В настоящее время между жильцами и поставщиками коммунальных услуг стоит третья организация — управляющая компания, жилищный кооператив, или товарищество собственников жилья. Часто эти организации становятся почвой для мошенничества и финансовых махинаций.

Наиболее распространенный и простой в реализации случай мошенничества — когда организация собирает с жильцов деньги за услуги и, не передавая их, исчезает. Известны случаи, когда управляющая компания собирала деньги на протяжении нескольких месяцев.

«Все прошлые годы очень часто управляющая компания, собирая деньги с населения, не доплачивала ресурсоснабжающим организациям. Как говорится, часть денег оседала в карманах или на счетах посредника», рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Прямые договора призваны защитить жильцов от недобросовестных управляющих компаний. В качестве эксперимента, такой способ финансовых отношений уже практикуется в нескольких регионах.

По мнению Светланы Разворотневой, исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ-Контроль», новый законопроект должен значительно улучшить качество коммунальных услуг.

«Не секрет, что должников в нашей стране много: кто-то забывает оплатить счета вовремя, а кто-то не платит из принципа. А поставщикам надо передать полную сумму. Откуда управдомам взять недостающие средства? Они вынуждены брать их из тех денег, которые должны пойти на другие нужды дома. То есть комфорт проживания снижается, а добросовестные жильцы оплачивают счета должников», — сказала Разворотнева.

При этом законопроект не подразумевает избавление от управляющих компаний. С них снимается только обязательства по сбору денег и передаче их поставщикам услуг.

«Они будут по-прежнему обеспечивать подачу в жилые и нежилые помещения холодной и горячей воды, электричества, тепла, газа, а также осуществлять водоотведение и организовывать сбор твердых отходов в соответствии с требованиями к качеству и условиям оказания коммунальных услуг», — говорится в проекте.

Управляющие компании также должны будут регулировать непрерывность и качество подачи коммунальных услуг.

«Принятие законопроекта позволит повысить прозрачность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, улучшить платежную дисциплину и качество коммунальных услуг, предоставляемых потребителю», — заявили авторы законопроекта.

Ранее сообщалось, что Управление Федеральной службы судебных приставов (УФССП) по Московской области сообщило, что за первое полугодие 2015 года было взыскано почти 748 миллионов рублей.

Источник:  360tv.ru

В 2016 году тарифы на коммунальные услуги в Петербурге вырастут еще на 9,5%

17.08.2015
Как и в 2015-ом, увеличение стоимости произойдет не 1 января, а 1 июля.
В 2016 году стоимость коммунальных услуг в Петербурге вырастет на 9,5%.

Тарифы на коммунальные услуги изменятся не 1 января 2016 года, а летом, 1 июля. Запланированный средний рост тарифов составит 9,5%.

В ближайшее время рассмотренные индексы для повышения тарифов направят в федеральный тарифный орган, сообщает правительство Петербурга. Отметим, ранее сообщалось о том, что в 2016 году тарифы вырастут на 8,7%.

ВЦИОМ: рост коммунальных платежей ощутили более 80% россиян

17.08.2015

МОСКВА, 17 авг — РИА Новости. Россияне отметили рост цен на продукты, но сильнее всего они ощутили подорожание коммунальных услуг, сообщает Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

«Среди граждан, совершающих покупки и оплачивающих квитанции, увеличение суммы оплаты за “коммуналку” заметили 83%», — говорится в сообщении.

Согласно опросу ВЦИОМ, россияне считают, что темп роста цен в целом сейчас ниже, чем в начале года. Что касается продуктовой корзины, жители страны, в первую очередь, отмечают, что цены выросли на мясо (77%) и молочные продукты (72%).

Большая часть россиян сообщила, что выросли ценники на фрукты и овощи (65%), хлебобулочные изделия (66%) и крупы и макароны (60%).

Кроме этого, россияне заметили подорожание проезда в общественном транспорте и отметили, что цены на бензин не снижаются.

ГУП «ТЭК СПб» попросило у Смольного 1,8 млрд рублей или повышения тарифов

16.08.2015

ГУП "ТЭК СПб" попросило у Смольного 1,8 млрд рублей или повышения тарифов

ГУП «ТЭК» попросило субсидию 1,8 млрд рублей, чтобы возместить свои убытки из-за теплых зим и долгов ЖСК и ТСЖ. Предприятие предложило взять эти средства из бюджета города или покрыть дефицит за счет потребителей, то есть повысить тарифы в 2016 году. Однако Смольный отказывается признавать такую цифру обоснованной.

ГУП «ТЭК» попросило субсидию 1,8 млрд рублей, чтобы возместить свои убытки из-за теплых зим и долгов ЖСК и ТСЖ. Предприятие предложило взять эти средства из бюджета города или покрыть дефицит за счет потребителей, то есть повысить тарифы в 2016 году.

Помимо выпадающих доходов и проблемы платежей ГУП «ТЭК» берет кредиты, а затем и еще одни, дополнительные кредиты, чтобы платить проценты по предыдущим. При этом в ГУПе указывают: привлечение кредитов происходить строго по распоряжению комитета по энергетике. Кредитный портфель ГУПа распределен сегодня в четырех банках: 59% в ВТБ, 19% в АКБ «Росбанк», 8% в банке «Россия» и 14% в «ВБРР». Кредиторская задолженность ГУП «ТЭК» оценивается в 15,6 млрд рублей, при этом за год она выросла на 20%.

Однако Смольный отказывается признавать такую цифру обоснованной, а вместо субсидий пообещали предприятию глобальные реформы в системе его работы. Вице-губернатор Игорь Албин заявил, что предприятие нецелесообразно использует финансы, в связи с чем программа использования средств требует реформирования.

Албин предложил оптимизировать затраты на топливе, кроме того, увеличивать активы, поглощая ликвидирующиеся небольшие организации. По словам вице-губернатора, оптимизация средств ГУП «ТЭК» будет обсуждаться на специальной комиссии, она начнет работу до конца августа.
Подробнее:http://neva.today/news/114379/

По мнению экспертов, закон об энергосбережении требует конкретизации

16.08.2015
По мнению экспертов, закон об энергосбережении требует конкретизации

Эксперты ОНФ считают, что федеральный закон об энергосбережении требует тщательной переработки. Плановые мероприятия по повышению энергоэффективности и снижению объемов потребления энергии к 2015 году, фактически были провалены.

Анализ выполнения поставленных в законе задач показывает, что добиться существенных результатов не удалось. Так, на первом этапе при том, что почти все субъекты РФ вовремя подготовили и приняли свои программы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, 80% из них не соответствуют требованиям. В них отсутствуют параметры топливно-энергетических балансов, оценка потенциала ресурсосбережения и целевые показатели.

К концу 2012 года почти 310 000 учреждений подлежали энергетическому обследованию, но к апрелю 2015 года его прошли только 52% из них. Что касается энергопаспортов, то из 261 000 заявок, поступивших на проверку в Минэнерго, только 132  000 (51%) было зарегистрировано, остальным было отказано в приемке. За период 2011–2012 гг. на реализацию программ энергосбережения было выделено почти 43 млрд руб. из бюджетов всех уровней, и только шесть субъектов РФ освоили бюджетные деньги в полном объеме.

Кроме того, несмотря на неплохие показатели, до сих пор не выполнена программа оснащения 100 % бюджетных учреждений приборами учета электроэнергии. По информации Минстроя России, этот показатель на сегодня достигает 95,4%. Между тем в законе предусмотрен срок до 1 июля 2012 года.


261-ФЗ должен быть конкретизирован, дополнен реальными инструментами для реализации общей политики энергоэффективности. В первую очередь речь идет о необходимости создания единой регистрационной площадки, позволяющей фиксировать потребление энергоресурсов, разработку планово-экономических показателей для регламентации формирования тарифов на энергоресурсы и разработку единой методики ценообразования на выполнение энергетического обследования, – Александр Борисов, член правления Инфраструктурного альянса «Росинфра».

 

На Северном Кавказе безнадежная задолженность за электроэнергию — 8,2 млрд рублей

16.08.2015
На Северном Кавказе безнадежная задолженность за электроэнергию - 8,2 млрд рублей

Заместитель полпреда президента РФ в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) Сергей Милейко считает, что более половины задолженности за поставленную электроэнергию с потребителей в регионе взыскать не удастся.

Как говорится в сообщении компании «Россети», в настоящее время общий объем задолженности за электроэнергию в регионах СКФО оценивается в 15,8 миллиарда рублей. Сергей Милейко, отметил, что необходимо определить реальный объем средств, возможных к взысканию. По его оценке, около 8,2 млрд рублей фактически являются невозвратными.

Наиболее проблемными для «Россетей» на Северном Кавказе являются территориальные сетевые организации (ТСО). С января 2015 года показатель накопленной дебиторской задолженности отдельно взятых ТСО перед компанией за оказанные услуги по передаче электроэнергии вырос в пределах от 20 до 50 %.

Кроме того, существуют трудности с учетом поставок электроэнергии для незарегистрированных объектов недвижимости физических лиц. «В Дагестане и Ингушетии счет таких строений идет на десятки улиц, а это сотни домов», отмечают в энергокомпании.  Служба судебных приставов с незарегистрированных в установленном порядке объектов не имеет возможности взыскивать задолженности.

Стоит отметить, что в настоящее время в регионах СКФО установлены льготные тарифы, которые действуют не только для населения, но также и для большинства юридических лиц. В 2014 году правительство РФ приняло решение сохранить тарифы на электроэнергию в регионе ниже экономически обоснованного уровня до 2018 года.

Сложившаяся платежная дисциплина и низкий уровень собираемости платежей серьезно влияет на качество и надежность электроснабжения потребителей регона, а также затрудняет своевременное выполнение ремонтной и инвестиционной программы компании «Россети».

Эксперты считают, что тарифы на содержание жилья в «двух столицах» необходимо повысить

16.08.2015
Эксперты считают, что тарифы на содержание жилья в "двух столицах" необходимо повысить

Уровень тарифов в регионах необходимо снизить, а в Москве и Санкт-Петербурге увеличить, чтобы рынок «двух столиц» стал более привлекателен для частных компаний. С таким предложением планирует обратиться в ФАС и Минстрой Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

По информации «Известий», АКОН провело соответствующее исследование, которое показывает, что тарифные ставки на услуги по эксплуатации жилищного фонда не связаны со средней заработной платой населения в регионе. При этом по словам президента ассоциации Сергея Крекова, в структуре себестоимости обслуживания МКД до 70% составляет фонд оплаты труда.

Так, например, в Москве средняя зарплата составляет 56,9 тыс. рублей. Стоимость содержания одного квадратного метра с учетом платы за капремонт составляет 40,5 рублей. Средняя площадь квартиры в России составляет 54,1 кв. м, то есть в среднем москвичи тратят около 3% своей зарплаты на услуги ЖКХ. Такой же процент от зарплаты уходит и у жителей Санкт-Петербурга. В то же время жителям Нижнего Новгорода приходится отдавать 8%. Траты жителей других мегаполисов — Екатеринбурга, Перми, Самары, Казани, Новосибирска и Ростова-на-Дону в среднем составляет 5–6%.

Ассоциация считает эталонным вариантом Ростов-на-Дону, где тарифная ставка на содержание помещений (16,07 рублей за 1 кв. м) в номинальном выражении ниже, чем в других городах-миллионниках, и в этих условиях успешно работают государственные и частные управляющие компании. Эксплуатация фонда нормально осуществляется с этим тарифом и при средней зарплате 21,6 тыс. рублей.


Если у нас в структуре себестоимости основное — это зарплата, то почему в других регионах совсем другое соотношение? В Москве и Санкт-Петербурге тариф установлен ниже рыночного, и это приводит к тому, что доля государственных компаний огромна. Очень мало объектов, которые привлекательны для частных компаний, им невыгодно обслуживать по такому тарифу. В этих городах коммерческие компании существуют только в тех домах, где общая площадь здания превышает 10 тыс. кв. м и, как следствие, невысокий тариф можно добрать объемом обслуживаемого жилого фонда, дома же с меньшей площадью убыточны. В Нижнем Новгороде, наоборот, госкомпании практически отсутствуют, а 80–90% фонда эксплуатируется частным бизнесом, — Сергей Креков.


АКОН планирует обратиться в ФАС России, Министерство строительства и ЖКХ с просьбой в расчете тарифов за основу брать средние заработные платы в регионе. По словам Крекова, сейчас тарифообразование непрозрачно — каждый регион устанавливает стоимость местным постановлением, однако единой методики расчета нет.

В Госдуме призвали снизить тарифы на капремонт жилья в Москве

16.08.2015

Депутат призвала снизить их в два раза и дифференцировать по типу домов, передает МИА «Россия сегодня».

Галина Хованская, депутат Госдумы: «Считаю, конечно, надо деньги собирать на капитальный ремонт, но начинать с 15 рублей, как это сделано московскими властями, — это очень опасный старт. Потому что увеличение платежки на треть не очень стимулирует социальный мир в городе».

Глава комитета заявила, что взнос за капитальный ремонт должен быть установлен в Москве на уровне около 8 рублей за квадратный метр.

Галина Хованская: «Основной способ должен был быть — открытие счета на свой конкретный дом, чтобы люди могли контролировать процесс и управлять этим процессом».

Напомним, в июле жители Москвы начали получать коммунальные платежки с новыми расценками на капительный ремонт, что вызвало недовольство горожан.

Источник:  ntv.ru

Во Владимирской области «Газпром» отключил газ 772 должникам

16.08.2015

Во Владимирской области «Газпром» отключил газ 772 должникамВо Владимирской области более семнадцати тысяч человек получили от компании «Газпром межрегионгаз Владимир» уведомления об отключении газа из-за задолженности. Как сообщили «ИА REGNUM» в пресс-службе организации, общий долг этих абонентов составляет 98 млн рублей.

Сейчас от системы газоснабжения уже отключены 772 человека, их суммарная задолженность равна 11,5 млн рублей. При этом предупреждения уже дали свои результаты — более 400 человек не стали дожидаться отключения и оплатили долг.

«В июле текущего года задолженность населения Владимирской области за потребленный газ подошла к критической отметке — почти 129 млн рублей, — сказал начальник управления по работе с населением ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» Александр Казаков. — Поэтому мы будем принимать жесткие, но законные методы в отношении неплательщиков».

Для того чтобы вернуть газ в свои квартиры неплательщики должны не только погасить задолженность, но и оплатить расходы на отключение и подключение. Эти расходы могут составить примерно 10−15 тысяч рублей.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, На 1 июля просроченная задолженность потребителей Владимирской области перед компанией «Газпром межрегионгаз Владимир» составляет 2,1 млрд рублей. Эта сумма включает долг населения 123 млн рублей и долг теплоснабжающих организаций (ТСО) — 1,6 млрд рублей.

Так, только в первом квартале 2015 года долг ТСО вырос на 510,8 млн рублей. Как отмечают в компании, у муниципалитетов отсутствует системный подход к аналитической оценке деятельности теплоснабжающих компаний, из-за чего несвоевременно принимаются корректирующие меры. В районах все еще используются низкоэффективные схемы теплоснабжения, эксплуатируются изношенное и устаревшее оборудования и сети.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/vo_vladimirskoj_oblasti_gazprom_otkljuchil_gaz_772_dolzhnikam_13801/

Госдума готовит переворот в сфере оплаты услуг ЖКХ

16.08.2015

Госдума готовит переворот в сфере оплаты услуг ЖКХПарламентарии планируют осенью внести поправки в Жилищный кодекс: в результате основные неплательщики — ТСЖ и управляющие компании многоквартирных домов — будут отстранены от сбора средств с граждан за тепло и горячую воду, извещает РИА «Энергетика и ЖКХ».

Госдума готовит настоящий переворот в сфере оплаты услуг ЖКХ, долги за которые в 2015 году впервые перевалили за триллион рублей, пишет МК.RU. Как стало известно изданию, парламентарии осенью внесут поправки в Жилищный кодекс: в результате основные неплательщики — ТСЖ и управляющие компании (УК) многоквартирных домов — будут отстранены от сбора средств с граждан за тепло и горячую воду.

По данным газеты, предполагается, что оплата этих ресурсов будет осуществляться по отдельной квитанции, а не как сейчас, вкупе с холодной водой, водоотведением, радиоточкой, антенной, взносом на капремонт и т.д. Таким образом, деньги, минуя необязательных посредников, будут сразу поступать на счета поставщиков тепловой энергии, по аналогии с электричеством, газом или телефоном.

«Похоже, у властей лопнуло терпение», — отмечает издание. По состоянию на 1 мая 2015 года долги россиян за услуги ЖКХ превысили рекордный 1 трлн рублей. В структуре задолженности более 40% приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 25% — за газ, 20% — за электроэнергию, 15% — за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора. Причем долги физлиц из этой суммы составляют не более 15–20%, остальное приходится на УК, ТСЖ, а также промышленные предприятия.

«Если говорить конкретно о тепле и горячей воде, то здесь самая плохая ситуация, — говорит директор по развитию компании QB Finance Маргарита Горшенева. — В начале 2015 года неплатежи в адрес крупнейших региональных генерирующих компаний — таких, как КЭС, ТГК-2, «Квадра», увеличились по сравнению с прошлым годом в среднем на 10–20%. И дело даже не в размере долга, а в том, что по статистике абсолютное большинство населения исправно платит коммуналку. Сейчас обязанность предоставления коммунальных услуг людям в многоквартирных домах лежит исключительно на посредниках — УК или ТСЖ. При этом именно эти организации являются главными неплательщиками. Иногда УК признаются судом виновными, но они банкротятся, и на их месте создаются новые фирмы-однодневки».

«Плюс УК и ТСЖ пользуются тем, что относятся к категории так называемых неотключаемых должников. То есть если промпредприятие можно отрезать от теплоснабжения хотя бы через полгода со дня образования задолженности, то в многоквартирном доме механизм отключения, даже в случае воровства посредников, вообще не предусмотрен», — подчеркивает «МК». Кстати, отмечает газета, эта цепочка неплатежей приводит к другой проблеме — росте долгов генераторов электричества перед поставщиками газа, которая достигала 250 млрд рублей.

«Никакое повышение тарифов, а с 1 июля в России услуги ЖКХ в среднем повысились на 8,3%, делу не поможет. Наоборот, без устранения первопричины долги будут только увеличиваться», — считает издание.

В этой связи председатель Комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строю Владимир Плигин заявил, что необходим срочный переход на прямые договоры между поставщиками ресурсов и населением. «Обязательства по оплате коммунальных ресурсов у граждан должны формироваться непосредственно перед поставщиком, а не перед «перепродавцами», — цитирует «МК» депутат. — Изменение этих отношений позволит повысить платежную дисциплину, защитит интересы добросовестных граждан и участников рынка ЖКХ, сделает отрасль более прозрачной и привлекательной для инвесторов. Действующую же сегодня договорную модель целесообразно использовать только при согласии сторон».

По данным издания, соответствующие поправки депутаты собираются разработать и вынести на рассмотрение Госдумы во время осенней сессии.

«Если подобная практика окажется эффективной, то в будущем финансовые потоки за поставки воды также могут замкнуть непосредственно на водоканалах, оставив у управляющих компаний только статьи расходов на содержание дома», — пишет МК.RU.

«Переход на прямые платежи – это единственная гарантия сохранения надежности тепло — и энергоснабжения на требуемом уровне. Большинство отраслевых экспертов в большинстве регионов нашей страны поддерживают эту законодательную инициативу», — отметил руководитель экспертной секции «Повышение платежной дисциплины в сфере ТЭК и ЖКХ» экспертного совета комитета Госдумы по энергетике Максим Ланда.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/gosduma_gotovit_perevorot_v_sfere_oplaty_uslug_zhkh_13807/