Архив рубрики «Новости»

Могут ли отключить газ за отказ пустить в квартиру проверяющих

16.04.2019

Сегодня не существует ответственности за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования. Минстрой разработал поправки, которые вводят довольно жесткие санкции за отказ пускать в квартиры газовщиков. Вплоть до отключения газа. Об этом в интервью «Российской газете» рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева.

По ее словам, такие нормы содержатся в поправках к 410 постановлению правительства РФ о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С текстом документа можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. На прошлой неделе закончилось его публичное обсуждение. И сейчас все предложения анализируются.

Эксперт напоминает, что сегодня по тому же 410 постановлению все владельцы газового оборудования должны заключать индивидуальные договоры на его обслуживание. При этом человек может выбрать любую организацию, которая на конкретной территории занимается обслуживанием и ремонтом газовых плит и колонок. И только после заключения договора сотрудники эксплуатирующей организации могут попасть в квартиру и провести проверку.

В то же время, отмечает Светлана Разворотнева, пока не существует ответственности граждан за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования.

«Санкции как раз и заложены в изменениях в 410 постановлению правительства. Одна из них — это отключение от газоснабжения», — подчеркивает Разворотнева.

Этот проект, кстати, конкретизирует перечень работ, которые должны выполняться в рамках заключенного договора обслуживающей организации с собственником.

«Потому что сейчас люди возмущаются, что они платят несколько тысяч в год, а за эти деньги в лучшем случае пару раз приходит человек с венчиком и мыльной пеной. Махнул по газовым трубам, не нашел утечку и ушел», — добавляет эксперт.

И советует: людям не стоит поддаваться агрессивным практикам, которыми злоупотребляют газовщики в погоне за потенциальными клиентами. Если они звонят в квартиру и предлагают прямо на месте заключить с ними договор и тут же расплатиться, то лучше этого не делать. Максимум, можно попросить для ознакомления типовой договор, прочесть его и сравнить с предложениями других компаний.

Правительство утвердило план по газу

26.03.2019

Вице-премьер Виталий Мутко утвердил план мероприятий по предотвращению происшествий, связанных с нарушением правил использования газа в быту.

Документ содержит перечень из 15 мероприятий, направленных на предотвращение происшествий, связанных с нарушением правил использования газа в быту.

Планом предусмотрено проведение проверок организации работ по содержанию внутридомового газового оборудования, вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах. Также запланировано совершенствование законодательства в этой сфере и внесение изменений в правила использования и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Также план мероприятий включает представление предложений по упрощению доступа в квартиры с целью проверки внутриквартирного газового оборудования, в том числе путем обязательного привлечения к поквартирным обходам участковых

Жильцам отключат газ за отказ пустить в квартиру газовщика

18.03.2019

Минстрой планирует дополнить перечень опасных условий, которые могут привести к авариям и утечкам газа. Министерство разработало проект постановления правительства, в котором уточняются правила содержания внутриквартирного газового оборудования.

Среди них есть и такое условие — отказ собственника помещения два и более раза пускать специализированную газовую службу для проведения работ по техобслуживанию. Это одна из наболевших проблем, которая мешает обеспечить безопасность жителей в газифицированных домах. Наличие опасных условий, которые в такой ситуации могут спровоцировать аварии, вполне достаточно для отключения газа в квартире, поясняет Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. «Если есть такая возможность», — уточняет он. В России не все дома имеют возможность поквартирного отключения газа. «А если нет, то от газа отключат весь дом. И такие случаи уже были», — утверждает Кокин.

 

Также к опасным условиям планируется добавить окончание нормативного срока службы газового оборудования или его переустройство.

Так что поводов перекрыть подачу газа станет больше, впрочем, как и уверенности жителей газифицированных домов в собственной безопасности.

Кроме того, разработанный минстроем документ вводит правило «один дом — одна обслуживающая газовое оборудование организация». Это поможет навести порядок с ремонтом и осмотрами газового оборудования внутри квартир.

Документ вводит новый порядок технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Со специализированной организацией должен быть заключен договор, по которому она будет обязана предоставлять услуги по техобслуживанию оборудования.

В этот список включены работы по замене плит, водонагревателей, отопительных котлов и гибкой подводки к ним. Дополнят перечень и работы по очистке вентиляционных и дымовых каналов. Их неисправность может привести к повышению концентрации газа в воздухе и стать причиной отравления людей или даже взрыва газа.

В документе прописано, что после локализации аварий газораспределительными организациями должны быть проведены осмотры и составлены дефектные ведомости о необходимости проведения текущего или капитального ремонта оборудования

Войдут в перечень и работы по диагностированию. Раньше обслуживанием газового оборудования занималась одна организация, а его диагностирование управляющая компания (УК) или товарищество собственников (ТСЖ) заказывала у другой. В результате за него приходилось платить отдельно. Теперь же все работы будут включены в расходы на содержание дома. Однако Игорь Кокин отмечает, что расходы собственников из-за этого могут вырасти. Ведь диагностирование УК и ТСЖ заказывали у тех фирм, что берут меньше денег. Теперь же этой возможности не будет.

Документ содержит и меры по сдерживанию цен. Федеральную антимонопольную службу предложено наделить полномочиями по утверждению методических указаний, которые помогут рассчитать стоимость услуг. Однако эксперты уверены, что установление «потолка» тарифов или прямое госрегулирование позволило бы эффективнее ограничивать тех, кто завышает цены.

Документом решается и вопрос стоимости услуг газораспределительных организаций по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Эти расходы будут включены в тариф на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям.

Предложенные изменения потребуют повышения квалификации работников специализированных организаций. Сотрудники таких компаний обязаны будут пройти независимую оценку квалификации.

Обратить внимание на проблему безопасности газифицированных домов власти были вынуждены после трагедии в Магнитогорске 31 декабря 2018 года, в которой из-за взрыва газа и обрушения одного из подъездов дома погибли 39 человек.

После этого минстроем было принято решение оснащать датчиками газа все новостройки с лета 2019 года. В Госдуме также предложили включить установку газоанализаторов в состав капремонта.

УО ждут проверки работ по содержанию ВДГО и вентиляционных каналов Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

18.03.2019

Правительство РФ опубликовало план по предотвращению нарушений при использовании бытового газа. По этому плану пройдут проверки работ по содержанию ВДГО, а профильные ведомства и эксперты подготовят предложения по изменению законодательства. Возможные изменения: ввести лицензирование обслуживающих ВДГО организаций и изменить форму договора с ними. План действий по предотвращению нарушений при использовании газа в быту состоит из 15 мероприятий. Среди них – проверки содержания внутридомового газового оборудования, вентиляции и дымоходов МКД. Они должны быть проведены до 15 мая 2019 года. Также в плане много пунктов, касающихся совершенствования жилищного законодательства. Минстрою РФ, Минэнерго РФ, Роспотребнадзору и «Газпрому» поручено составить предложения по усилению одорации бытового газа. Кроме того, Правительство РФ проработает вариант ввести новый порядок оборота баллонов со сжиженным газом и бытового газоиспользующего оборудования, не предусматривающего автоматическое прекращение подачи газа при прекращении горения. Также в план входят поправки в законодательство, которые коснутся специализированных организаций, обслуживающих внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. Один из вариантов изменений – оставить обслуживание ВДГО и ВКГО только за газоснабжающей организацией. Второй – ввести лицензирование специализированных организаций. Кроме того, в плане есть пункт об изменении формы договора между управляющей организацией или собственником и обслуживающей газовое оборудование организаций. Также Правительство РФ планирует упростить доступ специализированным организациям в жилые помещения для проведения проверок газового оборудования. К этой работе будут привлекать уполномоченных полиции. Напоминаем, что содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования относится к ответственности управляющих организаций. Больше информации о требованиях к газовой безопасности в МКД вы найдёте в нашем материале.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/10116/uo-zhdut-proverki-rabot-po-soderzhaniyu-vdgo-i-ventilyacionnyh-kanalov

В каких случаях придется оплачивать коммунальные услуги за соседа

18.03.2019

Информация о том, что оплата услуг ЖКХ за должников, проживающих по соседству – вполне реальная перспектива, ранее уже муссировались в СМИ. Однако власти не поддержали подобную инициативу, поэтому серьезных оснований для беспокойства у добросовестных плательщиков «коммуналки» пока нет. Но не все так однозначно, поскольку на практике собственникам жилья порой все-таки приходится компенсировать расходы за электричество, тепло, газ и воду, поставляемые соседям. О каких же ситуациях идет речь?

1. Незарегистрированные постояльцы
Порядка 90% предоставляемых услуг ЖКХ в настоящее время оплачивается на основании показаний ИПУ (счетчики/измерительные приборы). В случае, когда таковые в вашей квартире отсутствуют, то «коммуналка» начисляется по существующим нормативам, установленным на региональном уровне. Тогда размер платежей за газ, электричество и воду также зависит и от количества проживающих в доме (квартире), которые официально зарегистрированы на жилплощади. Соответственно, если на квадратных метрах по факту ютится больше человек, чем указано в лицевом счете, то затраты на услуги ЖКХ могут в разы увеличиться.
К тому же, если приборы ИПУ не установлены, то к потребителям ресурсов применяется повышающий коэффициент, но следует помнить, что:
• затраты на общедомовые нужды будут распространяться на всех жильцов, поскольку в их расчете принимается во внимание исключительно норматив;
• при существенном количестве постояльцев платить по показаниям измерительного прибора будет все равно невыгодно, даже при условии повышающего коэффициента.
Причем дополнительный тариф не учитывается в вопросе оплаты перерасхода потребляемых ресурсов в доме, следовательно, все, что выходит за предел норматива, зачитывается в расход на СОИ (содержание общего имущества).

2. Дополнительные батареи и теплые полы
Известный афоризм «Мой дом – моя крепость» многие пытаются трактовать в максимальной степени буквально. В итоге на квадратных метрах возникает настолько комфортная зона, что она идет в абсолютном разрезе с интересами соседей.
Не трудно догадаться к чему приводит самоуправство в виде несанкционированного монтажа теплых полов или установки дополнительных батарей на занимаемой жилплощади. Естественно, вырастают суммы в платежках за услуги ЖКХ. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть в графу – СОИ. И платить больше приходится всем жильцам: из количества израсходованных всем МКД ресурсов минусуется тот объем воды, газа или электричества, который поступает в конкретную квартиру. Остаток уже приплюсовывается к «массиву» ресурсов, предназначенных для СОИ. Каждый собственник оплачивает их в размере, пропорциональном занимаемой площади. Резюмируя изложенное, можно констатировать, что теплыми полами пользуется один жилец, а платят за такую преференцию все.
Но нельзя не отметить и существенный плюс для всех владельцев жилья: уже два года действует ограничение на предельный размер начислений в рамках СОИ (последний не должен превышать нормативы, установленные региональными властями). Суммы, которые превышают рекомендуемые чиновниками показатели расходов по «коммуналке», компенсируются УК или ТСЖ.

Что делать
Безусловно, в ситуациях, когда неожиданно вырастают суммы в платежках за СОИ, представители управляющих компаний нередко занимают нейтральную позицию. Если решить вопрос с корректировкой сумм в УК или ТСЖ не получается, то следует искать защиты прав непосредственно в суде. Причем в правовой практике известны случаи, когда хозяев квартир, занимающихся самоуправством, обязывали демонтировать дополнительное оборудование, установленное на собственных квадратных метрах.

Квартирные счетчики тепла: быть или не быть?

18.03.2019

Минстрой и Минэкономразвития России высказали альтернативные мнения по вопросу обязательности индивидуальных приборов учета теплоэнергии в МКД:

  • Минстрой России считает, что ИПУ тепла в квартирах МКД слишком дороги – и сами по себе, и в обслуживании, причем настолько, что едва ли успевают окупиться. Кроме того, сама целесообразность подсчета тепла, которое потребила конкретная квартира, является сомнительной, – ведь если квартира «остужается» до 17 градусов, то соседняя квартира для поддержания температуры воздуха в 18 градусов (санитарный минимум) увеличит свое потребление теплоэнергии на 20% (в связи с теплопередачей стен и межэтажных перекрытий), а при снижении температуры воздуха в квартире до 15 градусов, соседи начнут тратить уже на 60% больше тепла. В таком случае, очевидно, «теплая» квартира будет платить не только «за себя», но и за экономных соседей. Ввиду этой причины в Минстрое России пришли к выводу о необходимости вообще сделать установку ИПУ тепла факультативной, по желанию собственников;
  • Минэкономразвития России, напротив, полагает, что расчеты, приведенные Минстроем, не являются корректными, и ссылаются на альтернативные расчеты, которые доказывают прямо противоположное. Кроме того, отмена существующей обязанности (иметь индивидуальный теплосчетчик и оплачивать тепло в соответствии с его показаниями) демотивирует энергоэффективное поведение жителей МКД (письмо Минэкономразвития России от 13 декабря 2018 г. № ОГ-Д07-12013).

Сторонники обеих точек зрения ведут ожесточенные дискуссии, причем все намекают на то, что позиция оппонирующего ведомства отражает лишь точку зрения определенной экономической группировки – мнение Минстроя России разделяют производители тепла, а Минэкономразвития — производители ИПУ (письмо Минстроя России от 6 февраля 2019 г. № 3680-ОГ/04).

Напомним, что с 2012 года все вводимые в эксплуатацию МКД должны быть оснащены ИПУ тепла (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации«). На практике, однако, это требование не всегда соблюдалось. Вопрос с ИПУ тепла стал особенно острым в прошлом году, когда Конституционный Суд Российской Федерации обязал Правительство РФ утвердить такой прядок расчета платы за тепло, который бы учитывал показания индивидуального теплосчетчика даже в тех случаях, когда не все квартиры в МКД оборудованы таким ИПУ (Постановление КС РФ от 10 июля 2018 г. № 30-П).

«Ленэнерго» в 2019 г установит 11,5 тыс «умных» счётчиков в Санкт-Петербурге и Ленобласти

06.02.2019

«Ленэнерго» (входит в группу «Россети») в 2019 году установит почти 11,5 тысяч «умных» счётчиков, сообщает компания.

 

«В 2019 году работа по внедрению интеллектуальных систем учёта электроэнергии будет продолжена. В рамках инвестиционной программы “Ленэнерго” планируется установить 11496 приборов учёта: 4370 в Санкт-Петербурге и 7126 в Ленинградской области», — говорится в сообщении.

Такие счётчики позволяют повысить точность учёта электроэнергии и снизить потери в сетях. За 2018 год специалисты компании установили 8,28 тысяч интеллектуальных приборов учёта.

Как отмечает компания, интеллектуальные системы учёта дают возможность достоверно и оперативно отслеживать поступление объёмов электроэнергии на энергопринимающую установку потребителя, анализировать распределение электроэнергии и снижать ее потери. Также при расчётах по «умным» счётчикам потребителям не нужно снимать вручную показания прибора и ежемесячно передавать в сбытовую компанию — информация об объёмах потреблённой электроэнергии направляется в автоматическом режиме.

Россиянам повесят умные счетчики на газ

04.02.2019

Приборы будут передавать данные о потреблении топлива в реальном времени напрямую в управляющую компанию, что поможет избежать взрывов.

Как это работает? Погасла конфорка, счетчик наматывает кубометры лишнего газа, и это сразу замечают в управляющей компании. Данные доступны в реальном времени через специальную общедомовую сеть. Во избежание аварии коммунальщики перекрывают газ. Сразу во всем доме. И это правильно, считает председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Эти системы реагируют на ситуацию появления вот этого ненужного объема газа, лишнего. Вплоть до того, что если там есть возможность, включают дополнительную вентиляцию, и реакция мгновенная, дистанционная, но отключается весь дом.
Галина Хованская

председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

«Я считаю, что такие системы в новостройках — это 100% надо устанавливать. Но как раз зона риска — старый жилищный фонд. Уже внесли законодательную инициативу. В перечне обязательных работ, которые нужно осуществлять при капитальном ремонте. То есть это 100% гарантия».

Умные счетчики дистанционного управления, например на воду и свет, уже не первый год устанавливают в новых домах за счет застройщиков. Со старыми домами с газом все сложнее. Если капремонт в доме будет только лет через десять, то жильцам предложат приобрести специальную плиту, которая перестает подавать газ при погасшей конфорке. Суперсчетчиков на свет и воду в таких домах пока и вовсе не стоит ждать, считает главный редактор портала «ДОМ-и-ДВОР», эксперт Высшей школы экономики Павел Степура:

«То, что касается умных счетчиков и любых других вариантов, это пока общие подходы, общие хотелки. Более того, совершенно не понятно, кто будет финансировать. Потому что, с одной стороны, для жителей никакого принципиального значения — умные это счетчики или не умные — нет, а значит, тратить какие-то большие деньги на закупку и установку умных счетчиков для жителей нецелесообразно. Это им ничего не даст».

Если это будет давать какую-то выгоду, например ресурсоснабжающим организациям, тогда, если у них выгоды, значит, должны за свой счет и ставить. Как это будет, посмотрим тогда, когда выйдут уже какие-то хотя бы проекты нормативных документов.
Павел Степура

эксперт Высшей школы экономики

Но пока мало кто разбирается в нормативной базе, чем активно пользуются мошенники. Москвичке Наталье позвонила некая Татьяна, представилась сотрудником МФЦ и заявила, что с этого момента от их дома не принимаются данные с индивидуальных счетчиков. Это якобы необходимо для установки новых умных приборов, обязательных для всех. Однако до стоимости услуги и других подробностей дело не дошло.

«Мне сказали, что со мной свяжется главный инженер компании, некая госпожа Соколовская, и назначат время визита техника, который будет эти счетчики устанавливать. Я попросила контактный номер этой госпожи Соколовской, и оператор мне его предоставить отказалась. Сказала, что все подробности вы можете выяснить в МФЦ. Назвала, видимо совершенно произвольно, 18-е окно и ошиблась в точном адресе нахождения нашего МФЦ. Но тем не менее я решила все-таки убедиться в том, что это не совсем легальный представитель власти, и сходила в ЖЭК. Поинтересовалась, есть ли в штате нашей управляющей компании главный инженер по фамилии Соколовская. Наш дежурный техник сказал, что такого главного инженера он не знает. Мои соседи по району говорят, что им предлагали установку тех самых умных счетчиков по цене 6 тысяч рублей».

Единственная информация о сроках внедрения умных счетчиков есть только в словах замминистра энергетики Анастасии Бондаренко. Так, в 2021 году при необходимости замены счетчика вам обязательно поставят умный. И он позволит сэкономить время, будет учитывать разницу тарифов в зависимости от времени суток, а данные с него невозможно будет перехватить. Во всяком случае, пока прецедентов не было.

Штрафы за неустановленные счетчики газа могут перенести с «Газпрома» на потребителей

30.01.2019

Депутаты предложили освободить «Газпром» от штрафов за неустановленные счетчики потребления газа, если их установке препятствовали потребители.

В таком случае штраф должны платить сами потребители, рассказал сегодня председатель комитета Госдумы по энергетике Павел Завальный. По его словам, поправки в административный кодекс уже в правительстве.

Сейчас они (поправки) рассматриваются правительством. Чтобы освободить «Газпром»от ответственности в том случае, если потребитель не допустил поставить счетчик. За это, по крайней мере, не штрафовать. А штрафовать потребителя, чтобы была административная ответственность для того, кто не допустил поставить счетчик.
Павел Завальный

председатель комитета Госдумы по энергетике (цитата по «Интерфаксу»)

По информации чиновника, у «Газпрома» уже до 400 000 счетчиков, не установленных из-за недопуска. Между тем вице-премьер Дмитрий Козак еще в декабре поручил министерствам к 1 марта проработать систему индивидуального учета газа по аналогии с учетом электроэнергии — включая центральное газоснабжение. «Чтобы ответственность была однозначная компании-поставщика. (.. .) Чтобы они создавали систему социального учета по газовым счетчикам. Чтобы рано или поздно решить проблему неплатежей, в том числе по Кавказу. Пока не сделаем, проблема будет не решена», — отметил Завальный.

«Газпром» уже сообщал, что не успевает в установленный законом «Об энергосбережении и энергоэффективности» срок — до конца 2018 года — поставить счетчики газа всем бытовым потребителям, использующим его для отопления, и просил двухлетнюю отсрочку от штрафов, размер которых может составить порядка 30 млрд руб.

В середине января суд в Грозном по требованию прокуратуры Чечни постановил списать долги населения за газ в 9,353 млрд руб. Решение обосновывалось тем, что взыскать эту сумму невозможно, а «социальную напряженность» задолженность создает. «Газпром межрегионгаз» подал апелляционную жалобу на решение грозненского суда, а на минувшей неделе Генпрокуратура поручила прокурору Чечни поддержать выводы «Газпром межрегионгаза» против списания долгов. В прокуратуре Чечни началась служебная проверка.

Необязательная экономия.

24.01.2019

Минстрой больше не хочет принуждать строителей ставить счетчики тепла в квартирах

Частное потребление общественного блага больше не в моде. В правительстве намерены избавить новоселов от индивидуальных счетчиков тепла «по умолчанию».

Новые правила предоставления коммунальных услуг избавили собственников квартир от круговой поруки: теперь оплачивать тепло по счетчикам можно, даже если в доме объявилось слабое звено без подобного прибора. Вот только без государственного окрика массово устанавливать приборы учета никто не будет, а государство в этой идее разочаровалось: говорит, что все равно каждый платит не только за себя, но еще и за соседа.

Вопрос отопления от соседей-мерзляков остро встал еще несколько лет назад, когда выяснилось, что даже при отключении центрального отопления и установки индивидуального газового котла все равно придется платить за тепло наравне со всеми. Главный аргумент жилищников сводился к следующему: собственники таких квартир продолжают отапливаться за счет соседей через стены. Понадобилась целая судебная эпопея, чтобы Конституционный суд позволил не платитьдважды за тепло.

Теперь вопрос соседского тепла поднялся по другому поводу в письме Минстроя, которое получили производители профильного  оборудования. Подлинность документа «Фонтанке» подтвердили в министерстве. Из текста понятно, что чиновники считают необходимым отменить обязательную установку индивидуальных приборов учета тепла (ИПУ) в новостройках (такие требования содержатся в N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Ссылаются чиновники на расчет Совета производителей энергии: если в квартире падает температура на 1 градус, в соседнем помещении для поддержания норматива в 18 градусов требуется на 20% больше теплоэнергии; а если станет холоднее на 3 градуса — то соседям надо уже на 60% больше тепла.

«Полагаем целесообразным отменить обязательность установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии», — резюмирует министерство. Аргументация знакомая: ваш радиатор греет в том числе и соседа, который не известно, включил ли батареи вообще, а значит, «применение индивидуальных приборов отопления не позволяет определить фактически потребленный в помещении объем тепловой энергии». При этом, отмечает Минстрой, затраты на такой прибор высоки: стоит он 6,5—8 тысяч рублей, замена — еще 6 тысяч, плюс поверка, плюс демонтаж, а экономических стимулов никаких, ведь тепло расходится по всему дому.

Участники рынка рассказали «Фонтанке», что никто за такие деньги приборы не закупает, особенно  застройщики в массовом сегменте, которые берут оптом, цена там порядка 3—4 тысяч. Если же ставить не счетчик, а простой распределитель, то это и вовсе менее тысячи. Принцип работы приборов различен: счетчик определяет количество теплоносителя (воды) и ее температуру на входе и выходе. Работает это при горизонтальной разводке систем отопления, то есть именно в новостройках десятых годов. Распределитель считает разницу между температурой конкретного радиатора и внешней среды; его можно поставить и при вертикальной разводке в старом фонде, а также в новостройках, в которых застройщики в целях экономии возвращаются к более дешевым стоякам.

«Аргумент о высокой стоимости индивидуальных приборов не состоятелен, поскольку стоимость системы индивидуального учета тепловой энергии на стадии строительства составляет не более 100 рублей на квадратный метр, – пишут производители в письме председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву от 28 декабря. – Очевидно, что массовая установка ИПУ в добровольном порядке после завершения строительства МКД не представляется реалистичной вследствие удорожания и сложности с самоорганизацией жителей».

«Мы, конечно, хотели бы, чтобы нашими клиентами были жители старого фонда, – говорит  Андрей Козлов, главный  инженер ООО НПП «Тепловодохран», одного из крупнейших российских производителей. – Но главные потребители именно застройщики. Если отменят обязательную установку, мы будем агитировать и компании, и покупателей, чтобы последние интересовались, оборудованы ли их квартиры счетчиками, но спад будет. Ежегодный рынок по России сейчас — это порядка 400 тысяч счетчиков в год, и столько же распределителей».

На старый фонд надежды мало. «Никто во вторичке ставить ничего не будет, пока не появится стимул — как с водой, где в случае отсутствия счетчика вводится повышающий коэффициент. Я лично был более чем на 20 собраниях собственников, где решался вопрос об установке индивидуальных приборов, и меня только что помидорами на закидывали, – говорит представитель одной из компаний-производителей, чьи приборы стоят в 200 домах Петербурга. – Живые деньги надо выложить прямо сейчас, а насчет экономии люди не уверены; сразу начинаются разговоры о том, что  мы в сговоре с управляющей. Хотя бывают счастливые исключения: на Будапештской один дом решился на установку, организовался, и жильцы теперь платят на 30% меньше».

По мнению директора по развитию ООО «РСТ Энерджи» Сергея Абгаряна, аргумент о перетоке тепла не выдерживает критики. «Если исходить из этой логики, то и общедомовые приборы учета тепла тоже можно отменять, – говорит он. – Ведь есть дома, которые большую часть времени стоят в тени и на ветру, и теплопотери там больше».

В своем письме уже на имя сенатора Андрея Кутепова предприниматели явно указывают на вероятных бенефициаров отмены обязательной установки приборов: «Возможно, это выгодно ресурсоснабжающим организациям, поскольку приводит к значительным затратам тепла… Отметим, что тепловая энергия на отопление — это единственный  ресурс, на потребление и размер оплаты которого житель не может влиять». Представители Кутепова сообщили «Фонтанке», что он приглашает профильные министерства на совещание в Совет Федерации в конце января по данному вопросу.

Интерес производителей, монтажников и разработчиков ПО, а их по России около 500, понятен; и если бы речь шла только о том, что исчезает некий директивно установленный рынок, то и темы бы не было. Однако именно счетчики объявлялись одним из главных инструментов повышения энергоэффективности и экономии для граждан.

Интересно, что, выбивая почву из-под массовой установки ИПУ, власти поощряют индивидуальное. Ранее, согласно распоряжению правительства № 354, если хотя бы одна квартира в доме не была оборудована ИПУ или если он выходил из строя, то и остальные жители дома платили пропорционально площади квартиры. Прошлым летом сработал Конституционный суд, который снял эту коллизию, а потом подоспело и новое постановление – № 1708, которое начало действовать с 2019 года. В основном оно известно крайне путаной формулой расчета платы за тепло, комментировать которую пока не готовы даже профильные комитеты Смольного. Но помимо этого, в нем указано, что даже при не 100-процентом оснащении дома приборами управляющие организации должны принимать их показания к расчету. Однако это относится именно к счетчикам в новостройках. В старых домах, где при вертикальной системе ставятся распределители, необходимо, чтобы не менее половины всей жилой площади дома было оборудовано этими аппаратами, только тогда их начнут учитывать. А это значит, что всё опять-таки упирается не в частное, а в коллективное самосознание собственников.

Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»