Архив рубрики «Новости»

Миллер: РФ находится на пороге реальной конкуренции за ее газ между Европой и Азией

16.04.2015

Начало поставок газа в Китай по западному маршруту, ресурсной базой которых является Западная Сибирь, усилит конкуренцию Европы и АТР за российский газ, сказал глава «Газпрома» Алексей Миллер в интервью телеканалу «Россия 24».

«Специфика этого контракта (на поставку газа по газопроводу «Алтай». – Ред.), в отличие от поставок газа по «Силе Сибири» (восточный маршрут. — Ред.), заключается в том, что это уже ресурсная база Западной Сибири. Ресурсная база Западной Сибири — это ресурсы, которые используются для поставок газа на экспорт в Европу. То есть на самом деле мы в текущий период времени находимся на пороге, когда начнется реальная конкуренция за наши энергоресурсы между двумя мегарынками: азиатским и европейским», — сказал Миллер.

В мае 2014 года «Газпром» и китайская CNPC подписали контракт на 30 лет на поставку природного газа по восточному маршруту через отводы от газопровода «Сила Сибири». Тогда контракт оценивался сторонами в 400 миллиардов долларов. Поставки могут начаться в 2018 году в объеме 5 миллиардов кубометров, а впоследствии будут доведены до 38 миллиардов кубометров в год. Сырьевой базой послужат Чаяндинское и Ковыктинское месторождения.

В настоящее время «Газпром» и CNPC также ведут переговоры о заключении контракта на поставку газа в Китай по «западному маршруту» (газопровод «Алтай»). На начальном этапе поставки газа в КНР по этому направлению могут составлять 30 миллиардов кубометров в год. В дальнейшем могут быть построены вторая и третья нитки газопровода с выходом на потенциальную производительность до 100 миллиардов кубометров в год.

Путин выразил обеспокоенность долгами «неотключаемых потребителей»

14.04.2015

Владимир Путин возмутился ростом долгов за коммунальные платежи у «неотключаемых потребителей» и потребовал от правительства обеспечить платежную дисциплину, в том числе в расчетах за электроэнерию. Об этом зашла речь на совещании с членами кабмина.

Минэнерго подготовило законопроект для стимулирования оплаты коммунальных платежей, сообщил глава ведомства Александр Новак.

За просрочку платежей предлагается установить норматив в размере 1/130 ставки рефинансирования. Это позволит исключить мотивацию неплатежей, считает Новак.

Другое предложение касается «неотключаемых» потребителей, которые пользуются особым положением ввиду отсутствия санкций. Будет установлен порядок предоставления нарушающими платежную дисциплину обязательной финансовой гарантии оплаты энергоресурсов. Причем это коснется только тех, кто нарушает платежную дисциплину. «В этой части порядок будет установлен правительством — сроки предоставления таких гарантий, ответственность за непредоставление таких гарантий, штрафы или возможная дисквалификация руководителей», — уточнил министр.

Еще предусмотрен механизм, обязывающий проводить мероприятия по снижению энергопотребления «неотключаемыми потребителями» и налагающий ответственность на руководителей за их невыполнение.

«Не затягивайте с этим», — указал глава государства. «Дисциплину нужно поддерживать в экономике в целом, финансовую дисциплину — тем более, — подчеркнул он. — И в отраслях экономики, и в жилищно-коммунальном хозяйстве обязательно, иначе это будет расхолаживать всю систему и будет наносить и наносит реальный ущерб энергетикам».

Управдомы подмосковных Мытищ выяснили, как снизить счета за тепло в разы

14.04.2015

Стоимость теплоэнергии можно снизить вдвое, а то и на порядок, выяснили участники первого форума председателей многоквартирных домов «Управдом», прошедшего в подмосковных Мытищах в середине марта.

Стоимость теплоэнергии можно снизить вдвое, а то и на порядок, выяснили участники первого форума председателей многоквартирных домов «Управдом», прошедшего в подмосковных Мытищах 13 марта.

На форуме, собравшем более 200 участников, жители города высказали свои претензии управляющим компаниям и администрации района и города в присутствии специалистов областной госжилинспекции во главе с руководителем Александром Коганом, а также председателя областной ассоциации председателей советов многоквартирных домов Юлии Белеховой. На самые острые проблемы обещал отреагировать и член областной общественной палаты Станислав Бычинский.

Две трети от числа жалоб мытищинцев в госжилинспекцию посвящены завышенным начислениям, в первую очередь — за отопление. По словам бывшей сотрудницы Теплосети, организация «загоняет» в счета двойную выработку тепла от нормопотребления. Жители подсчитали, что в февральских счетах за отопление сумма такова, что её хватило бы на обогрев дома при -27˚ в течение всего месяца. Причина в том, что сервоприводы, установленные в домах, не срабатывают на закрытие при уменьшении температуры воздуха за окном, следовательно, объём проходящей через трубы воды не уменьшается — счета растут. Представитель Теплосети Константин Давыдов пытался отмахнуться от ответственности, заявив, что его компания отвечает только за входные параметры, а технические узлы и их работоспособность — сфера ответственности управляющих компаний. Но глава госжилинспекции Александр Коган напомнил всем нормы 261-ФЗ «Об энергосбережении»: за узлы учёта (установка, расходные материалы и т.д.) несёт ответственность ресурсоснабжающая компания. Эту проблему взяла под свой контроль Общественная палата Московской области.

Получила новый импульс и одна из «мёртвых» тем — как уменьшить стоимость тепловой энергии в Мытищах за счёт Северной ТЭЦ. По закону, выбора или альтернативного источника тепловой энергии быть не может — если есть Теплосеть, то она на весь район должна быть одна. Но почему не перезаключить договор на теплоснабжение с ТЭЦ на весь район? По расчётам, для жителей стоимость тепла будет на порядок ниже. Все данные о тарифах были запрошены онлайн, разрабатывать эту тему будет общественная палата района.

Посетившие форум горожане узнали о том, что список худших управляющих компаний района возглавляет МУП ГЖЭУ-4 (27 зарегистрированных жалоб в инспекцию), за ними следуют ООО «Техкомсервис», ООО «Дом-Сервис» (по 26 жалоб), ООО «АвангардЪ-Контракт» (20), ООО «Северный дом» (20). Всего, по данным Информационной системы ГИС ЖКХ, в Мытищинском районе зарегистрировано 17 управляющих компаний.

Жители новостроек узнали много полезного: например, каковы методы смещения навязанной застройщиком карманной УК, которая «прикрывает» недоделки до истечения гарантии на их устранение. Гарантия — 5 первых лет эксплуатации дома. Менять УК нужно обязательно, т.к. навязанная застройщиком компания имеет полномочия только на переходный период (45 дней, на практике — до трёх месяцев). По истечении этого срока администрация должна объявить открытый конкурс среди УК, готовых взять дом в управление. Если этого не будет сделано (а администрация обычно всячески сопротивляется этому), можно сразу писать жалобу в Госжилинспекцию, на личный адрес руководителя kogan@mosreg.ru. Иначе вопрос о том, как дом был принят в эксплуатацию с неработающим вторым водяным контуром (реальный факт из жизни Мытищ), опять повиснет в воздухе.

Также участники форума узнали о том, что госжилинспекция приглашает активистов местного самоуправления стать общественными инспекторами со всем спектром полномочий. Инспекция принимает заявки от желающих пройти обучение, на сегодня со всей Московской области зарегистрировано около 150 анкет. Общественный инспектор контролирует УК, капитальный ремонт дома, участвует в проверках госжилинспекции, проходит обучение сам и просвещает соседей.

«Взаимодействие» стало ключевым словом форума. Областная власть предлагает жителям защиту интересов жильцов и обучающие программы, чтобы вооружиться против самоуправства муниципальных властей и управляющих компаний. По статистике госжилинспекции, в Мытищинском районе только в 20,7% многоквартирных домов созданы советы дома.

Мойтесь спокойно без штрафов

14.04.2015

Идея по стимулированию граждан устанавливать счетчики на воду с помощью штрафных коэффициентов провалилась. Как выяснила «Фонтанка», жилищный комитет потребовал от управляющих компаний сначала обойти все квартиры и составить акты о наличии технической возможности для монтажа приборов учета. Большинство жилкомсервисов еще даже не начинали этой работы. В мае ГУП «ВЦКП» впервые выставит квитанции с повышающими коэффициентами. Но только для 300 домов.

С 1 января 2015 года вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг, которые были разработаны для того, чтобы стимулировать граждан устанавливать в квартирах счетчики горячей и холодной воды. Предполагается, что теперь такие жильцы должны будут оплачивать воду с применением повышающего коэффициента: до 1 июля 2015 года плата будет на 10% выше, с 1 июля по 31 декабря – на 20%. В 2016 году рост коэффициентов продолжится: первые полгода придется отдавать на 40% больше, вторые – на 50%. Наконец, с 2017 года коэффициент будет равен 60%.

Для того чтобы управляющие компании и ТСЖ начали применять повышающие коэффициенты, в конце декабря комитет по тарифам утвердил отдельные нормативы для тех, кто не установил у себя в квартире счетчики. Так, если раньше они платили из расчета 5,48 куб. м холодной воды на человека в месяц, то с 1 января норматив официально равен 6,03 куб. м, а с 1 июля составит 6,58 куб. м. В первом полугодии 2016 года он вырастет до 7,67 куб. м на человека, во втором полугодии – до 8,22 куб. м, а с 2017-го – до 8,77 куб. м. Отметим, что сейчас стоимость одного «кубика» составляет 21,03 рубля.

Как рассказали «Фонтанке» в жилищном комитете, в настоящее время примерно 53% петербургских квартир оснащены индивидуальными счетчиками. По квартирам, которые находятся в собственности государства, эта цифра чуть выше – 60%. Однако, как выяснилось, большинство граждан по-прежнему платят по старым нормативам без применения каких-либо повышающих коэффициентов. По словам собеседника в жилищном комитете, в Правилах предоставления коммунальных услуг указано, что использовать коэффициенты можно только в случае технической возможности установки счетчиков. «Для того чтобы выставить повышенную плату, сотрудники управляющей компании должны сначала прийти в конкретную квартиру и составить акт о наличии технической возможности», – объяснили «Фонтанке» собеседники в ведомстве.

В ГУП «ВЦКП», который печатает «розовые» квитанции для 70% городских домов, объяснили: до последнего времени предприятие никому не выставило плату за холодную и горячую воду с повышающим коэффициентом. Недавно в ГУП пришли 27 писем с приложением актов, которые подтверждают наличие технической возможности. При этом в части случаев речь идет о новых домах, в которых счетчики были установлены застройщиком. В общей сложности эти письма дают основания выставить плату за воду со штрафными санкциями для 300 домов. Всего же ГУП «ВЦКП» печатает платежки для 17 300 домов.

Руководители крупных городских жилкомсервисов, обслуживающих в среднем по 500 домов, рассказали «Фонтанке», что не видят смысла обходить квартиры. «Это долгий и муторный процесс. Нужно попасть в квартиру, все проверить», – говорит директор одного крупного ЖКС. Жилищникам выгоднее обходить квартиры с иной целью – устанавливать точное число проживающих и выставлять плату по нормативу, исходя из точного числа зарегистрированных граждан. С учетом того, что норматив является весьма усредненным, в таком случае плата с квартиры будет чуть выше реального потребления, поэтому долг управляющих компаний перед поставщиками будет сокращаться. С повышающими коэффициентами ситуация иная: в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, деньги, полученные в результате применения штрафных санкций, можно тратить только на «реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности». Хотя, с другой стороны, под подобные мероприятия можно теоретически подвести работы по утеплению фасадов, замене окон или входных дверей.

Впрочем, несколько иная ситуация с домами, которые не обслуживаются ГУП «ВЦКП» (около 30% от всех жилых зданий). Как правило, эти дома находятся в ведении ТСЖ или ЖСК, которые печатают квитанции самостоятельно, либо небольших частных управляющих компаний, для которых платежки готовят частные расчетные центры. Точной статистики в жилищном комитете нет, но, как говорят собеседники в ведомстве, ТСЖ более свободно применяют действующее законодательство. «Некоторые выставляют повышающие коэффициенты, не утруждая себя обходом квартир. Если им, конечно, не выгоднее по-прежнему жить по нормативу», – отмечает чиновник в жилищном блоке Смольного.

Действующая редакция правил была принята федеральным правительством весной 2013 года, а ее разработкой занималось министерство регионального развития, которое возглавлял нынешний вице-губернатор Петербурга по ЖКХ Игорь Албин (тогда – Слюняев). А в самом министерстве подготовку правил курировала нынешний зампред жилищного комитета Людмила Соловьева.

Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают

14.04.2015

Автор: Нариньяни Алена, Довлатова Алеся. Издательство: Рипол-Классик. Год: 2014. Серия: Юридическая шпаргалка.

Аннотация к книге «Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают»

Махинации в жилищно-коммунальной сфере достигли в нашей стране небывалых масштабов. Десятилетиями мы оплачиваем услуги по следующей всем известной схеме: за газ — газовикам, за свет — электросетям, за воду и тепло — ЖЕКу. Теперь же в эту схему внедрились УК — управляющие компании. Это и есть те самые «необходимые» посредники, которые неконтролируемо разворовывают из нашего кармана. Ни для кого не секрет, что кроме уже ставших обычным явлением повышений тарифов, коммунальщики часто «зашивают» в платежи суммы, происхождение которых не могут объяснить ни они сами, ни ответственные за отрасль чиновники. И вроде бы, основные схемы махинаций известны и прокуратуре, и другим вышестоящим инстанциям, но почему нас продолжают обманывать? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этой книге.

Жители Красносельского района утром в воскресенье остались без газа

14.04.2015

Жители Красносельского района утром в воскресенье остались без газа

Около 11.00 утра на двух газораспределительных подстанциях сработала система автоматического отключения подачи газа.

 

 

Жители Красносельского района утром в воскресенье остались без газа. В 10.57 на двух газораспределительных подстанциях, расположенных на улице Партизана Германа (№423 и №424) сработала автоматическая защита, отключающая подачу газа в ближайшие дома, сообщили Neva.Today в ГУ МЧС.

В результате срабатывания автоматики было отключено газоснабжение в нескольких кварталах. Без газа остались дома, расположенные между улицами Чекистов и Добровольцев, Авангардной улицей и проспектом Ветеранов.

Специалисты «ПетербургГаза» занялись выяснением причин отключения. Ближе к 15.00 неполадка была устранена, после чего они начали производить обход отключенных домов и подключать газ в каждой квартире.

«Петербургтеплоэнерго» покинула группа ключевых топ-менджеров

14.04.2015

Компанию «Петербургтеплоэнерго» покинул целый ряд ключевых топ-менеджеров, долгое время работавших над реконструкцией системы теплоснабжения города. Участники рынка связывают эти кадровые решения с управленческими изменениями в структуре теплоэнергетических активов «Газпрома».

Компанию «Петербургтеплоэнерго» покинул целый ряд ключевых топ-менеджеров, долгое время работавших над реконструкцией системы теплоснабжения города.

Весь костяк управленцев компании остался без работы. Сами топ-менеджеры пока не комментируют свою отставку. Участники рынка связывают эти кадровые решения с управленческими изменениями в структуре теплоэнергетических активов «Газпрома», случившимися в начале этого года, когда «Петербургтеплоэнерго» покинул ее бессменный руководитель Сергей Густов, возглавив другой крупный проект «Газпрома» — строительство завода «Балтийский СПГ».

В самом «Газпром теплоэнерго» подтвердили информацию о расторжении трудовых договоров с рядом топ-менеджеров. Источник в Смольном предположил, что покинувшие «Петербургтеплоэнерго» управленцы вряд ли долго останутся без работы и вполне могут получить предложения, например, от подконтрольных городу предприятий в сфере теплоэнергетики.

Входящее в группу «Газпром» «Петербургтеплоэнерго» было создано в 2004 году, с тех пор компания реконструировала 239 городских котельных и 53 центральных тепловых пункта (ЦТП) общей мощностью 2,35 тыс. МВт, сети теплоснабжения общей протяженностью более 970 км, а также два энергоблока электрической мощностью 4,6 МВт и тепловой — 1,1 тыс. Гкал/ч. Работы велись в шести районах Петербурга. За все время работы компания инвестировала в реконструкцию более 24 млрд рублей.

РФ ежегодно тратит 10 млрд руб в год на «латание дыр» в сфере ЖКХ — Козак

14.04.2015

Государство ежегодно тратит 10 миллиардов рублей в год на «латание дыр» в сфере ЖКХ, сообщил в пятницу вице-премьер РФ Дмитрий Козак на Всероссийском совещании по развитию концессий в ЖКХ.

По его словам, эти средства отрасли ничего не дают, только усугубляют неэффективность.

«Ситуацию необходимо кардинально менять», — сказал Козак, добавив, что модернизировать отрасль нужно, привлекая частные средства.

ЖКХ: жадность, криминал, хамство?

14.04.2015

На 30% меньше мы должны платить за отопление.

На 30% меньше мы должны платить за отопление. © /www.russianlook.com

Почему тарифы на коммунальные услуги растут, а их качество — постоянно падает.
Согласно различным опросам, 70% Петербуржцев недовольны работой ЖКХ. Люди устали от повышения тарифов, перебоев электроэнергии и отопления, протекающих крыш и рвущихся труб. Кто виноват в том, что платим мы всё больше, а услуг получаем всё меньше?

— Отрасль жилищно-коммунального хозяйства работает против государства, — считает Елена Панина, экономист в сфере ЖКХ. — В 2003 году она была исключена из отраслей народного хозяйства. Сейчас государственные стандарты существуют для всех, кроме ЖКХ. Понимаете теперь, почему мы имеем столько случаев коррупции, превышения полномочий, разворовывания денег?

Основа государства

АиФ-Петербург: — Где готовят специалистов в области ЖКХ? Иногда диву даёшься, узнав, кем по образованию являются директора некоторых управляющих компаний…

— Управленец — это человек, которого научили управлять. В идеале руководитель УК должен иметь базовую специальность — либо экономическое, либо инженерное образование. В советское время отрасль работала без сбоев, государство понимало, что жилищно-коммунальное хозяйство — это основа безопасности государства. Директоров готовили пошагово, они набирались опыта на нижестоящих должностях. С 1993 года началась вакханалия. Постепенно увольняли специалистов старой закалки, на их место пришли дилетанты. Например: одна из директоров УК в Невском районе — медсестра психиатрической больницы. Что она может знать о жизнеобеспечивающей отрасли? Таких примеров масса: пианистка, детсадовский работник, военный… Среди сотрудников управляющих компаний много людей, потерявших основную работу, не нашедших себя в профессии.

У нас есть закон о национальной безопасности страны. В том числе — это обеспечение населения жилищно-коммунальными услугами. Почему? Потому что гражданин — основа государства. И дом — это место, где он рождается, где растут его дети, где проходят самые важные моменты жизни. То есть здесь создаётся отношение человека к власти. Тепло и светло в квартире — всё хорошо, нет воды и отопления — плохо! Чтобы разрушить веру в государство, достаточно разрушить систему ЖКХ. Что у нас сегодня и происходит.
Скажу больше: для того чтобы выпустить автомобиль или просто испечь хлеб, в цехе должна быть вода, отопление и электроэнергия. По моим подсчётам, сегодня в себестоимости любого товара затраты на коммунальные услуги составляют 40%! Ещё немного — и они будут доминировать в ценообразовании. Получается, что ЖКХ — это единственная отрасль, которая влияет не только на настроения населения, но и на всю экономику страны.

Дай денег!

АиФ-Петербург: — Почему до сих пор никто не принял меры по созданию честной и прозрачной отрасли?

— Президент Путин неоднократно поднимал этот вопрос. И ведь даже реформировать ничего не надо! В 1996 году вышли прекрасные законы, позволяющие устранить проблемы в ЖКХ. В статье 540 ГК признано, что коммунальные услуги являются товаром, что договор на их поставку необходимо заключать с жильцами дома, а не с посредниками — управляющими компаниями. Если бы законы соблюдались, не было бы гигантских переплат за коммунальные ресурсы. У посредников забрали бы возможность воровать на каждой услуге. Но людей ставят в рабское положение, предоставляя втридорога товар отвратительного качества. Если говорить простым языком, к нам каждый месяц приходят и требуют «Дай денег!» А не дашь — перекроют воду, наплевав на то, что это незаконно. Мы собственники наших квартир, но на весь дом никаких прав не имеем! Этим имуществом распоряжаются управляющие компании. Как хотят. Открывают магазины на первых этажах, на крышах размещают антенны сотовых операторов, во дворах разбивают платные парковки. Заработок кладут себе в карман, в реальности же вся эта прибыль должна делиться между жильцами.

Понятно теперь, почему система работает против? Потому что это — лакомый кусок для нечистоплотных людей. Одна только цифра: в 2014 году управляющие организации теми или иными способами не заплатили налогов в бюджет на более чем 9 миллиардов рублей!

На улице -37°С?

АиФ-Петербург: — Получается, что к нам цинично ежемесячно залезают в карман, а мы терпим. Почему?

— От незнания. Большинство считает, что всё — по закону. А это не так. Получается, если собственники не требуют выполнения закона, значит, они согласны с его нарушением. Более того, когда люди обращаются в суды с исками на управляющие компании, они чаще всего проигрывают. Потому что сложилась судебная практика, когда судьи встают на сторону организации, а не гражданина.

АиФ-Петербург: — Как конкретно нас обманывают?

— Самый распространённый способ — тариф за отопление в зимнее время соответствует уличной температуре в — 37°С. Этот метод используют практически все управляющие компании. Вспомните, когда последний раз в городе была такая погода? В 2011 году Санкт-Петербург уже прогремел на всю страну со скандалом о завышении тарифов. С тех пор ничего не изменилось, иначе мы бы в платёжках увидели заметное снижение сумм — минимум на 30% меньше, чем сейчас.

АиФ-Петербург: — Существует ли выход?

— Ответ прост: жители должны собираться, создавать акционерные общества собственников и сами распоряжаться своими средствами и имуществом дома. Управляющие компании тогда станут подрядными организациями, структурами, которые представляют их интересы. Исчезнет воровство.
Прецедент создан: жители нескольких новых зданий в Буграх Ленобласти сделали это и пытаются сами управлять своим домом. Встречают огромное противодействие, получают угрозы, но не сдаются. Они пошли против многолетней порочной системы, против ветра. Если за первой ласточкой появятся другие, ситуацию удастся переломить, я в этом уверена. Мы должны привыкнуть жить по закону, знать его, вытравливать из себя рабский менталитет. Мы собственники, поэтому имеем право знать, как расходуются наши деньги.

Экзамен для коммунальщика

Юрий Кузин, замначальника Жилищной инспекции Санкт-Петербурга:

— За два месяца 2015 года в инспекцию поступило более 3,2 тыс. обращений, из которых наибольшее количество — по поводу жилищно-коммунальных платежей. Количество жалоб по сравнению с 2014 годом сократилось на 15%. Часто жалуются на счета, выставленные за отопление. Дело в том, что если дом не оснащён общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, оплата производится в соответствии с действующими нормативами потребления. В ряде домов до сих пор применяется устаревшее оборудование, которое не имеет автоматической системы погодного регулирования. Необходимо заменять его на современные тепловые центры.

22 января 2015 года мы провели первый квалификационный экзамен среди руководителей управляющих компаний. В нём приняли участие 15 человек, в течение двух часов они прошли тест из 100 вопросов по трудовому и жилищному законодательству. Для получения аттестата нужно было дать правильный ответ минимум на 86 из них.

Квалификационный экзамен является одним из главных критериев получения УК лицензии и проводится с целью проверки знаний требований законодательства РФ к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами. Экзамен должен снизить количество непрофессионалов в этой отрасли.

Ручное управление

Юрий Кремень, председатель ТСЖ «Михалыч»:

— Руководители, возглавляющие УК, должны быть компетентны в своей области. Многие совершают ошибки по незнанию, существуют и случаи коррупции.  Но население стало грамотнее, жильцы хотят знать, как расходуются их деньги. И это правильно. Если государство не способно контролировать коммунальщиков, эту функцию должны взять на себя собственники жилья. Взять, к примеру, счета за отопление. Многие УК не регулируют температуру в зависимости от уличной и выставляют счета по максимальному тарифу. Я лично ежедневно хожу и кручу вентиль, чтобы не обирать своих жильцов. А вот повышения тарифов — это политика государства. Правительство позволяет ресурсоснабжающим компаниям увеличивать их. Нам, управляющим компаниям, от этого никуда не деться.

Пошли против системы

Проблемы у жильцов новостроек в Буграх Всеволожского района начались до того, как они въехали в свои новенькие квартиры. В декабре 2012 года застройщик, ещё не сдав дома, привлёк свою управляющую организацию, которая сразу объявила о поборах.

Золотой домофон

Для того чтобы получить ключи от заветных квартир, люди должны были заплатить «Агентству коммунальных услуг» 30 тысяч рублей. С каждой семьи!

— Они объяснили это просто — за 6 месяцев коммунальных услуг, — возмущены жители домов 14, 16 и 18 по Полевой улице. — Дальше — больше. За установку домофонов с каждого попросили по 6 тысяч. Учитывая, что в наших домах несколько сотен квартир, золотые домофоны получаются! Хотя в договорах со строительной компанией говорится, что они входят в стоимость жилья.

Большинство новосёлов отказались платить эти непонятные суммы, но были и такие, кто безропотно отдал деньги. Те же, кто пошёл на демарш, подвергаются гонениям. У бабушек-диспетчеров, сидящих в подъездах, есть списки неплательщиков, им и их гостям не открывают входную дверь. Были случаи, когда к «выступающим» не впустили даже врачей «Скорой помощи»!

— Три месяца мы боролись за ключи от квартир, которые честно купили, — рассказывает Жанна Жукова, член инициативной группы. — В итоге подключился застройщик, который надавил на управляющую компанию.

Устоявшаяся система

Когда начали приходить первые платёжки по квартплате, жильцы схватились за голову. Бешеные суммы в управляющей компании никак не комментировали. К примеру, средний чек на оплату коммунальных платежей нынешней зимой в 70-метровой двухкомнатной квартире — 8-9 тысяч рублей.

— Ни на какие компромиссы УК идти не хочет, — говорит жительница Елена Чикалова. — Жильцы одного дома создали своё ТСЖ, остальных — провели собрание и решили стать собственниками всего комплекса, создав акционерное общество. Люди большинством голосов приняли решение избавиться от этой управляющей компании. Оповестили администрацию, написали письма во все инстанции, включая приёмную президента страны.

Законные меры, которые приняли собственники жилья, не возымели никакого действия на коммунальщиков. Они продолжают использовать помещения зданий в своих интересах.

— Среди нас практически нет инертных людей, большинство хотят жить по закону и знать, на что уходят их деньги, — продолжает Жанна Жукова. — Ресурсоснабжающие организации, администрация, полиция, прокуратура знают о решении собственников, но на сотрудничество с нами никто идти не хочет.
В ближайшее время у жителей Бугров состоится суд, который должен признать права собственников на дома обоснованными. Коммунальщики же не верят в то, что людям удастся чего-то добиться.

— Они нам в лицо говорят: вы хоть прыгайте на голове, ничего не выйдет! А мы хотим изменить эту порочную систему.

Кстати

С 1 июля тарифы ЖКХ вырастут в Петербурге на 10,5%. По данным Жилищной инспекции, тарифы на тепловую энергию станут больше на 9,5%, на холодную воду и водоотведение — на 10%, на электроэнергию — на 8,8%, рост цены на газ составит 6,5%.

Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района не контролирует качество проведенного текущего ремонта в жилых домах

30.03.2015

Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района  не контролирует качество проведенного текущего ремонта в жилых домах

Прокуратура Красногвардейского района провела проверку фактического исполнения условий договоров на выполнение работ по текущему ремонту многоквартирных домов.

В ходе проверки исполнения условий договоров на выполнение работ по текущему ремонту многоквартирных домов, заключенных ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» в 2013-2014 гг., выявлены факты невыполнения подрядными организациями работ на общую сумму 1 млн. 266 тыс. 035 руб.

Установлено, что текущий ремонт лестничных клеток в жилых домах выполнен с низким качеством. Выявлены факты нарушения технологии работ: окраска дверей и окон произведена без расчистки старой краски, стены окрашены без подготовки под окраску, при производстве работ применены материалы, не соответствующие сметам заказчика, работы по ремонту и герметизации стыков наружных стеновых панелей частично не проведены.

Вместе с тем, акты о приемке выполненных работ свидетельствуют о проведении работ надлежащего качества и в полном объеме.

В связи с выявленными фактами ненадлежащей приемки работ, непринятия управляющей организацией своевременных мер по обязанию подрядчиков немедленно устранить недостатки в работе прокуратурой района в адрес генерального директора ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» внесено представление.