Архив рубрики «Новости»

Двойные платежи, завышение цен: как управляющие компании обманывают людей

27.11.2014

Тарифы на коммунальные услуги растут как на дрожжах. За последние 2 года они выросли более чем на 25%. Вдобавок управляющие компании бессовестно наживаются на россиянах, обманывая двойными платёжками, взимая плату за несуществующие услуги и т. д. «АиФ» совмест­но с экспертами «ЖКХ Конт­роль» собрал воедино основные схемы махинаций.

«Потребителям начинают приходить сразу две квитанции от разных управляющих компаний,  — рассказывает Сергей Сохранов, специалист «ЖКХ Контроль». — Так, жильцы дома 44 по просп. Красного Знамени г. Владивостока получили платёжные квитанции двух управляющих организаций с похожими названиями — «Берег» и «Берега». Отличить фальшивку от настоящей квитанции довольно сложно. Однако отличия всё-таки имеются. В настоящей квитанции счета выставляются в соответствии с показаниями приборов учёта, а в фальшивых — из расчёта нормативов водопотребления. Кто уже оплатил счета по фальшивой платёжке, должен жаловаться в прокуратуру и жилинспекцию».

 

Работы авансом как способ удержать дома

«Крупные управляющие организации могут позволить себе следующий способ удерживать собственников конкретного многоквартирного дома, — продолжает С. Сохранов. — Пользуясь тем, что собственники не оговаривают детально процедуру заказа работ, УК делает работы в долг. Причём работы достаточно дорогостоящие (например, капитальный ремонт крыши на 4 млн руб. и т. п.). При попытке сменить УК жильцы дома сталкиваются с необходимостью рассчитаться за проделанные работы. Собрать требуемую в необходимые сроки сумму невозможно, а кредит брать дорого. Так дом попадает в кабалу к УК, и она может в принципе больше ничего не делать, но поменять её будет сложно».

Завышение стоимости услуг

«Содержание жилья — основной объект махинаций управляющих компаний, — объясняет Роман Романов, руководитель Центра общественного конт­роля в сфере ЖКХ Смоленской обл. — В среднем с одной квартиры в месяц УК собирает около 1000 руб. для оплаты своих услуг (зарплата специалистам, аренда, охрана и т. д.). Ежемесячно в среднем обычная УК собирает с жителей многоквартирных домов, которые она обслуживает, порядка 900 000 руб., а в год — почти 11 млн. Между тем согласно официальным сведениям о выполняемых работах, размещённым на официальном сайте одной из УК, например, себестоимость оказанных услуг составила 8 млн руб. А 3 млн жильцы заплатили просто в карман её владельцам. Вывести на чистую воду УК можно. Главное, чтобы собственники жилья не поленились проверить отчётность компании».

Заплатим потом

«Собственник жилья вправе платить за коммунальные услуги непосредственно поставщикам ресурсов, — отмечает Ольга Аринцева, директор Центра жилищного просвещения Калининграда. — Но на практике такая схема расчётов по целому ряду причин применяется крайне редко. Большинство УК, вместо того чтобы оплатить услуги ресурсных организаций, размещают собранные средства на депозитах. Если предположить, что ежеквартально средняя УК собирает у себя на счетах сумму в размере 12 млн руб., то, разместив её на краткосрочном депозите, может заработать до 400 тыс. руб. Если же в управлении находится несколько многоквартирных домов, то чистая прибыль от махинаций может исчисляться миллионами рублей. Кто от них откажется?

Аренда общедомовой собственности

«Жители многоквартирных домов, как правило, не знают, что происходит с их подвалами и чердаками. В последнее время это стало одним из самых популярных видов мошенничества УК, — говорит Андрей Пинчуков, глава «ЖКХ Контроль» в Костроме. — Мы недавно выявили, что в одном из домов в аренду были сданы шахта лифта и электрощитовая! Зачастую внаём сдаются подвалы под склады и магазины. На этом зарабатываются неплохие деньги. Но идут они в чужой карман. Конечно, общедомовое имущество может сдаваться в аренду. Важно, чтобы в договоре с УК был прописан порядок учёта и расходования этих средств — чаще всего на текущий ремонт общедомового имущества».

Манипуляции со счётчиками

«Часто управляющие компании не хотят устанавливать общедомовые устройства учёта тепла. Якобы стоимость одного прибора чересчур высока — 100-150 тыс. руб., — рассказывает Р. Романов. — На самом деле «управдому» это просто очень выгодно. В отсутствие счётчиков УК начисляют жильцам плату за теплоснабжение, свет, воду согласно среднестатистическим нормативам, а с поставщиком энергоресурсов рассчитываются по факту потребления. Возникающую разницу недобросовестные УК присваивают себе. А жильцы переплачивают за общедомовые расходы в несколько раз».

 

источник : http://www.aif.ru/realty/utilities/1354798

Чиновник: В 7% петербургских квартир невозможно установить счетчики

17.11.2014

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 14 ноября. Примерно в 5-7% петербургских квартир невозможно установить индивидуальные приборы учета, сообщили в жилищном комитете. Речь идет о квартирах, которые расположены в бывших доходных домах. Во многих из них до сих пор нет установленных ванн.

Между тем известно, что с 1 января 2015 года для потребителей, не установивших индивидуальные приборы учета, будет действовать повышенный коэффициент по тарифам.

Как сообщил председатель комитета Валерий Шиян, жильцы тех петербургских квартир, в которых просто нет физической возможности установить счетчики, не будут оплачивать коммуналку по повышенному тарифу. Однако невозможность установки прибора учета должна быть подтверждена специальной комиссией.

На данный момент порядка 40% петербургских квартир еще не оборудованы индивидуальными приборами учета.

 

источник : http://news.mail.ru/inregions/st_petersburg/91/economics/20143236/?frommail=1

«Водоканал» намерен ежегодно повышать тарифы на 11-14%, чтобы расплатиться с инвесторами

12.11.2014

Генеральный директор ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликс Кармазинов заявил, что инвестиционная программа предприятия на 2015-2020 годы планируется в размере 232 млрд рублей, из которых около 80 млрд — частные инвестиции. Таким образом, чтобы гарантировать инвестору возврат его вложений, «нужно повышать тариф на холодную воду на 11-14% в год».

Ранее Кармазинов рассказал, что в настоящее время есть несколько потенциальных инвесторов, которые готовы модернизировать производственные мощности ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на основе концессионного соглашения с правительством города. «Не могу сказать, кто, но могу сказать, что есть как минимум три-четыре инвестора, желающих это сделать. Все российские, существующие», — сообщил Феликс Кармазинов. При этом он уточнил, что переговоры с ними пока не ведутся.

Дополнительно осложнило привлечение стороннего капитала снижение кредитного рейтинга «Водоканала» международным агентством Moody’s — с Baa2 до Baa3. Это может помешать предприятию получить зарубежные кредиты и отпугнуть потенциальных концессионеров.

Осенью 2013 года власти Петербурга обсуждали возможность передачи «Водоканала» в концессию сроком на 25-30 лет. Губернатор Георгий Полтавченко тогда говорил о планах привлечь до 100 млрд рублей на модернизацию предприятия. По мнению источника в правительстве Санкт- Петербурга, это единственный способ остановить техническую деградацию городской системы водоснабжения и снизить финансовые риски предприятия.

На прошлой неделе Смольный утвердил схему водоснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга на период до 2025 года с учетом перспективы до 2030 года. Согласно документу, в развитие систем водоснабжения и водоотведения Петербурга до 2025 года необходимо вложить 290,3 млрд рублей, в том числе 282,9 млрд — в развитие хозяйства «Водоканала».
Подробнее:http://neva.today/news/100960/

В Петербурге практически сорвали сроки установки газовых счетчиков

12.11.2014

В срок до 1 января 2015 года в квартирах всех российских граждан, имеющих газовую плиту или колонку, должны быть установлены счетчики на газ. Однако в Петербурге, согласно официальным данным, только шесть процентов квартир имеют необходимые приборы учета. Можно ли успеть с выполнением требований закона за два оставшихся месяца, разбиралась корреспондент «РГ».

7194

Федеральный закон N 261-ФЗ «Об энергосбережении» вступил в силу в 2009 году, еще через два года поправки к документу установили обязательное требование иметь приборы учета потребления воды и газа во всех жилых помещениях. Таким образом, на приведение коммунального хозяйства в соответствие с новыми правилами гражданам и организациям отвели около трех лет. Однако сделали это лишь самые сознательные.

— Мы поставили счетчик на газ около трех лет назад, сразу с приборами учета воды, — рассказала жительница Петербурга Татьяна Маврина. — Платить сразу стали намного меньше, летом, когда семья на даче, сумма в квитанции на газ не превышает 20 рублей. Думаю, что свой счетчик мы уже окупили.

Как рассказали в городской газораспределительной организации, сама процедура установки счетчика является не слишком сложной, хотя и не очень дешевой.

— В самом распространенном случае — при установке одного газового счетчика только для плиты стоимость услуги, включая прибор учета, составит от 3948 рублей, и работа будет выполнена в любое удобное для собственника время, — рассказал пресс-секретарь компании Александр Антипенко. — В более сложных случаях, когда может потребоваться проведение сварочных работ, отключение газового стояка или установка счетчика на водонагревательный прибор, сроки и стоимость определяются после расчета инженера.

При этом в организации признаются, что оказывают услуги по установке газовых счетчиков исключительно на коммерческой основе, а «вопросы предоставления субсидий и других мер социальной поддержки не входят в компетенцию организации». Получить комментарий Смольного о том, намерен ли город оказывать поддержку социально незащищенным слоям населения, не удалось. Около трех недель назад вице-губернатор Владимир Лавленцев, курировавший в городском правительстве вопросы ЖКХ, публично признался, что не обладает никакой информацией по данному вопросу. На официальный запрос редакции «РГ» чиновник ответить не успел: вчера стало известно, что Лавленцев уходит в отставку.

По всей вероятности, в Северной столице, что называется, решили спустить вопрос «на тормозах». В федеральном законе предусмотрена возможность предоставления рассрочки до пяти лет на оплату услуг по установке прибора учета газа. По мнению некоторых экспертов, даже с учетом этого экономия после установки счетчика может стать столь существенной, что сумма в квитанции будет все равно меньше платежа по нормативу. «Это мера, не требующая дополнительного бюджетного финансирования», — полагают в городской газораспределительной компании.

Отдельной проблемой для Петербурга могут стать и коммунальные квартиры. Власти города совершенно не продумали вопрос, как гражданам придется «делить конфорки». Нет даже инструкции, на которую можно сослаться, — делится ли сумма на число комнат, число обитателей или количество человеко-часов, затраченных на пользование газовой плитой и колонкой, как собирать деньги и кто будет оплачивать эти счета.

— В нашей квартире живут очень недружно, — жалуется обитательница коммуналки на Петроградской стороне Галина Кизякова. — Вот уже много лет не можем договориться об оплате электричества, вопрос решался через суд и исполнительное производство. Теперь к нашим проблемам добавится и газ.

Для установки газового счетчика граждане могут обратиться по телефону горячей линии: 610-04-04.

Кстати

В минувшие выходные Россия опять перешла на зимнее время. Как обещают власти, на этот раз окончательно. Обладателям электронных счетчиков электроэнергии вновь необходимо перепрограммировать свои приборы учета. Однако в разъяснениях министерства строительства и ЖКХ сказано, что такую работу должны взять на себя сетевые организации и провести ее за счет собственных средств. До принятия официального решения на федеральном уровне в регионах будет сохранен прежний порядок расчетов за потребленную электрическую энергию, без учета перехода на зимнее время.

Кроме того, предусматривается, что жители, не дожидаясь плановых работ, смогут подать в сбытовую компанию письменное заявление о перепрограммировании приборов учета. На его исполнение отводится месяц.

Борис Вишневский, член парламентских комиссий по городскому хозяйству и социальной политике Санкт-Петербурга:

— Вопросом о социальной поддержке льготных категорий граждан, которым тоже в обязательном порядке потребуется установка газовых счетчиков, на уровне городского правительства никто не занимался. На мой взгляд, это сфера ответственности жилищного комитета и комитета по энергетике, но в бюджете на будущий год у них нет соответствующей строки расходов. Боюсь, что правительству в срочном порядке придется изыскивать средства и задним числом решать упущенные вопросы.

Пока трудно говорить, какие суммы на это могут потребоваться. После уточнения мы постараемся внести эту строку расходов в ходе второго чтения закона о бюджете.

Россия должна «Газпрому» почти столько же, сколько Украина

10.11.2014

Просроченная задолженность российских потребителей перед «Газпромом» на 1 октября составила 118,2 млрд руб. ($3 млрд), сообщила пресс-служба «Газпрома»

Компания раскрывает только просроченную (свыше 90 дней) дебиторскую задолженность. Ее общий размер приближается к 200 млрд руб. (на начало года сумма «дебиторки» составляла 191,5 млрд руб., в том числе просроченной 115,8 млрд руб.).

Задолженность главной сбытовой проблемы «Газпрома» — «Нафтогаза Украины» — в настоящее время (после погашения первого транша задолженности) составляет $3,9 млрд, а в случае реализации условий «зимнего пакета» к концу года сократится до $2,2 млрд.

Для решения проблемы неплатежей за газ «Газпром» 19 лет назад — в декабре 1996 г. создал компанию «Межрегионгаз» (МРГ), которая занялась налаживанием сбора платежей за топливо. С 2008 г. МРГ регулярно показывает убыток: по итогам 2013 г. он достиг 28,831 млрд руб., перекрыв антирекорд 2008 г. (22,128 млрд руб.), свидетельствуют данные системы «СПАРК-Интерфакс».

В четверг председатель совета директоров «Газпрома» Виктор Зубков провел селектор «по вопросам укрепления платежной дисциплины при оплате за газ в регионах России».

Компания отмечает, что промышленные потребители, в том числе предприятия электроэнергетики, в целом являются добросовестными плательщиками. Исключение, в частности, составляет ОАО «ТГК-2» (просрочка 9,2 млрд руб.).

Основными неплательщиками за газ в России продолжают оставаться две категории потребителей: теплоснабжающие организации и население. Вместе они формируют порядка 75% всех долгов. При этом более 80% задолженности населения приходится на регионы Северного Кавказа. «Основными причинами образования задолженности теплоснабжающих организаций являются создание посредников в цепочке платежей населения за теплоэнергию и преднамеренное банкротство тепловых компаний, работающих на арендованном оборудовании», — пишет «Газпром».

Компания отмечает, что в настоящее время Госдума приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в такие документы как Уголовный кодекс, Жилищный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях, а также в ряд отраслевых законов. Ко второму чтению подготовлены поправки, направленные на введение субсидиарной ответственности собственников тепловырабатывающего оборудования и предоставление ими дополнительных финансовых гарантий оплаты (в частности, банковских и муниципальных).

 

источник : http://news.mail.ru/economics/20071219/?frommail=1

Опасный газ: петербуржцы халатно относятся к состоянию газовых колонок и плит

10.11.2014

За последние 10 лет горожане поменяли не более 10% газовых плит и колонок.

Старые газовые плиты и колонки угрожают безопасности петербуржцев. Об этом пишет «Петербургский дневник». Более 1 млн газовых плит и почти 10 тысяч колонок давно требуют замены и угрожают безопасности хозяев и соседей.

Газовая бытовая техника служит горожанам по полвека, а хозяева даже не берут на себя труд пускать представителей газовых служб на ежегодный осмотр. Считается, что ничего страшного с плитой или колонкой, если она работает без сбоев, произойти не может. Однако это заблуждение.

По данным Жилищного комитета,  за последние 10 лет горожане поменяли не более 10% газовых плит и колонок. В основном новые газовые приборы установили в квартирах льготников за счет бюджета города.

Остальные жители, которые должны менять старые плиты за свой счет, не только не делают этого, но и не всегда следят за состоянием техники.По словам начальника управления по эксплуатации газораспределительных систем компании «Газпром межрегионгаз» Александра Шевченко, в России с 2005 г. по I полугодие 2014 г. из-за неправильного использования газа в быту зафиксировано 3510 происшествий, в результате которых пострадали более 5 тысяч человек, а 2,3 тысячи случаев завершились смертельным исходом.

В списке основных причин, которые могут привести к аварийным ситуациям, не только плиты и колонки, но и самовольные перепланировки газовых сетей, подключения новой техники без помощи специалистов. Сделав перепланировку без согласования, хозяева уже намеренно не пускают специалистов газовых служб для проверок.

Печальная статистика есть и в Петербурге. По данным аварийно-диспетчерской службы компании «ПетербургГаз», в 2014 года в Северной столице произошло четыре инцидента, связанных с нарушениями правил эксплуатации внутридомового газового оборудования. В двух случаях газовые приборы оставили без присмотра, и квартиры были сильно загазованы.

Еще в двух случаях хозяева затевали перепланировки и пытались сами подключить газопровод, в результате случились пожары. Одно трагическое происшествие произошло недавно – 7 августа 2014 года. Житель квартиры на 7-й Советской ул., 30, решил самостоятельно восстановить газоснабжение, которое было отключено 30 лет назад. В результате произошел взрыв, были разрушены перегородки в четырех квартирах по соседству.

Плановые проверки состояния газового оборудования в домах «ПетербургГаз» проводит ежегодно. По закону такие проверки можно проводить только реже, но не чаще – раз в 3 года. Бригады проверяют и сети, и газовые приборы. В результате уменьшается количество утечек газа.

источник : http://www.gazeta.spb.ru/1751203-0/

Установка счетчиков в городе Сланцы повлекла возбуждение уголовного дела

10.11.2014

Сотрудники следственного Управления по борьбе с экономическими преступлениями и противодействию коррупции ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти провели обыски в кабинетах главы администрации Сланцевского района Ленинградской области Александра Хопёрского и председателя комитета по ЖКХ Ирины Гроссе.

Поводом для этого послужило уголовное дело, возбужденное по статье «мошенничество». Внимание полиции привлекла ситуация, сложившаяся вокруг установки тепловых счетчиков в многоквартирных домах города Сланцы.

В 2011 году бюджетом Ленинградской области через администрацию МО «Сланцевского городское поселение» было выделено более 2 млн рублей на установку приборов учета тепловой энергии.  В Сланцах были установлены 59 счетчиков, но в настоящий момент фактически в работу был запущен только один.

Местные жители были возмущены сложившейся ситуацией. По одной из версий, такое положение дел могло быть выгодно управляющим компаниям, так как по нормативам люди всегда платят больше, чем по счетчикам.

Свое недовольство горожане высказали 20 августа на заседании комиссии, созданной по поручению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко.

 

источник : http://www.spb.aif.ru/incidents/criminal/1324242

 

Почему газ для населения дорожает?

10.11.2014

Нет, но темпы роста для населения будут выше, чем для предприятий (в 2015 г. цены предполагают проиндексировать на 7,5%, в 2017 г. — на 4,5%). «Это нерациональное решение, — сказал «АиФ» Валерий Абрамов, главный научный сотрудник Центра исследований международных экономических отношений Финансового университета при Правительстве РФ. — Государство занимается лоббированием газовой монополии, у которой и так раздут бюро­кратический аппарат и много непрофильных активов. В связи с тем что доходы на зарубежных рынках упали, в том числе на Украине и в ЕС, недостачу хотят переложить на плечи населения, и газ для россиян станет непозволительной роскошью. Решить проблему могло бы увеличение числа потребителей на внутреннем рынке. Проще говоря, надо газифицировать большее число регионов».

 

источник : http://www.aif.ru/dontknows/eternal/1352767

 

Государство ставит на счетчик.

24.10.2014

Как будет расти цена на воду и на газ для тех, у кого не стоят счетчики, и тех, у кого они стоят. Долги обслуживающих компаний за предоставленные услуги приближаются к 1,5 млрд рублей, но государство не спешит вводить резкие меры. Почему так происходит, кто устанавливает тарифы, и чего ждать в ближайшее время

Компания «Терапром» на выставке CityExpo

13.10.2014

Наша компания приняла участие в выставке оборудования и технологий для градостроительства, энергоснабжения и городской инфраструктуры CityExpo, которая проходила с 14 по 16 октября в Москве, в 75 павильоне ВДНХ.

В выставке приняли участие более 100 российских и иностранных производителей и дистрибьюторов из России, Беларуси, Германии, Израиля, Италии и США.

Среди новинок оборудования: газовое оборудование компании ESKA VALVE; оборудование для котельной автоматики; приборы учета тепла, воды и газа; оборудование и услуги по проектированию газопроводов, котельных, электросетей; системы отопления; оборудование для сварки и ремонта трубопроводов; теплообменники; оборудование для городского освещения; дизельные и газопоршневые генераторы.