Архив рубрики «Новости»

Учуют по запаху

18.06.2018

Минстрой предлагает переоборудовать газовые плиты в квартирах россиян

Защитить россиян от взрывов бытового газа поможет специальное оборудование, которое предлагается устанавливать на все бытовые газовые плиты. Как стало известно РБК, минстрой считает необходимым установить на все газовые плиты для жилых домов специальные устройства, которые могли бы предотвратить скопление несгоревшего газа. Для этого министерство намерено внести поправки в регламент Таможенного союза.

7p_gaz_d_850

Ранее ведомство выступало за установку на бытовые плиты газоанализаторов, однако реализация идеи потребовала бы слишком больших затрат. Впрочем, переоборудование бытовых газовых плит в масштабах всей страны также не самый дешевый способ повысить их безопасность, считает преподаватель Института отраслевого менеджмента (ИОМ) Российской академии народного хозяйства и госслужбы (РАНХиГС) Сергей Белолипецкий. И потом, может быть, не стоит изобретать велосипед, недоумевает эксперт. «Современные газовые плиты уже оснащаются термодатчиками, которые перекрывают поступление газа в момент, когда гаснет конфорка, — отмечает он. — Но это только одна часть решения. Главное — необходимо менять систему».

Например, обслуживающая организация должна стать еще и поставщиком услуг. Чтобы ее представители могли раз в полгода приходить в квартиру и проверять состояние газовой плиты, у которой есть свой срок эксплуатации. «Если он вышел, а плита, пусть даже современная, неисправна — выносится предписание об устранении нарушений, причем за счет собственника помещения, — говорит Белолипецкий. — Власть вполне может найти приемлемое решение. Приучили же ставить на автомобили устройства ГЛОНАСС».

Между тем еще в прошлом году министерство предлагало наделить жилищных инспекторов правом заходить в квартиры для проверки внутридомового газового оборудования. Так что способы есть, нужна лишь воля их реализовать, считает Сергей Белолипецкий.

Взрывы бытового газа происходят в жилых домах по всей стране регулярно. Только с начала года взрывы произошли в Мурманске, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Самаре, Волжске, Черняховске и других городах, количество пострадавших исчисляется десятками.

Главные мифы о поверке счетчиков: что может ударить по семейному бюджету

18.06.2018

В Москве ходят слухи, будто поверку счетчиков воды проводить вообще не нужно, но на самом деле это далеко не так. Специалисты ГКУ «Центр координации ГУ ИС» специально для читателей сайта «РИА Недвижимость» развеяли четыре самых распространенных мифа о поверке.

Миф № 1: Поверку отменили и проводить ее необязательно

На самом деле, поверка индивидуальных приборов учета — обязательна. Убедиться в этом просто — на каждой платежке об оплате коммунальных услуг в Москве сверху есть информация, во-первых, о переданных показаниях счетчиков, во-вторых, о дате их следующей поверки. Эти сроки устанавливаются технической документацией на прибор.

Если не провести поверку в указанные сроки, то показания счетчиков не смогут быть приняты для расчета начислений за воду. Первые три месяца счет за коммунальные услуги будет выставляться по среднерасчетному показателю. С четвертого месяца расчет будет производиться на основе норматива потребления данной услуги: холодная вода — 6,935 кубометра на человека в месяц, горячая — 4,745 кубометра, водоотведение — 11,68 кубометра.

Миф № 2: Сроки поверки строго закреплены законом

Потребители обязаны, согласно закону, обеспечивать проведение поверки индивидуальных приборов учета воды в сроки, установленные технической документацией на них. В частности, межповерочные интервалы указываются в паспортах счетчиков, дата очередной поверки прибора учета обозначена в акте ввода прибора учета в эксплуатацию.

Также информация о сроках поверки счетчиков указывается в платежных документах и в личном кабинете на портале государственных услуг Москвы (нужно кликнуть на значок i, расположенный слева от наименования каждого из счетчиков, в закладке «Прием показаний приборов учета»).

Несоблюдение требований технической документации может привести: к переплате за преждевременную поверку или переплате за фактически не потребляемые ресурсы, если поверку провести значительно позже.

Миф № 3: Поверка и техобслуживание приборов учета — одно и то же

В действительности техобслуживание и поверка счетчиков — разные услуги. Поверка — это установление пригодности счетчиков для использования и подтверждение соответствия приборов метрологическим характеристикам. Другими словами, поверка необходима для того, чтобы убедиться, что прибор точно показывает объем израсходованной воды. Проводить поверку могут только представители специализированной компании. Мастер поверяет прибор либо на месте, либо демонтирует и отправляет на специализированный стенд, а может заменить старый счетчик на уже предварительно поверенный.

Техническое обслуживание не относится к коммунальным услугам и оказывается на основании гражданско-правового договора с потребителем. Это проверка работоспособности прибора в целом: проверяется целостность пломб, делается контрольное снятие и запись показаний. Специалисты также могут почистить счетчики, проверить работоспособность водозапорной арматуры.

Важное отличие одного от другого — поверка обязательна, техническое обслуживание проводится по желанию потребителя. То есть отсутствие техобслуживания никак не влияет на коммунальные платежи.

Миф № 4: Поверку должен проводить не потребитель, а управляющая организация

После установки счетчиков воды полную ответственность за их эксплуатацию несет сам собственник, в том числе — за своевременную подачу показаний и поверку. Причем поверку собственник должен проводить за собственный счет. Для этого граждане вправе самостоятельно выбрать соответствующую организацию — обладающую необходимыми разрешительными документами.

Цены и услуги по установке и поверке счетчиков не подлежат государственному регулированию и устанавливаются по соглашению сторон.

 

Россияне смогут платить за тепло в домах строго по индивидуальным счетчикам

18.06.2018

Сейчас их данные не учитываются, если счетчиков нет у каждого жильца, что заставляет многих переплачивать за соседей.

Минстрой подготовил проект закона в сфере ЖКХ, благодаря которому россияне освободятся от своеобразной «крепостной повинности» оплачивать коммунальные услуги за своих соседей. В правительстве готовят изменения, благодаря которым будет покончено с несправедливостью при расчетах стоимости отопления.

1010733 29.12.2011 Ученый Сибирского отделения Российской академии наук (СО РАН) осматривает новую служебную квартиру. Александр Кряжев / РИА Новости

1010733 29.12.2011 Ученый Сибирского отделения Российской академии наук (СО РАН) осматривает новую служебную квартиру. Александр Кряжев / РИА Новости

Как утверждают авторы документа, населению страны будет предложено платить по индивидуальным приборам учета потребляемого тепла. Причем, независимо от того, есть ли они у соседей или отсутствуют.

По словам представителя Минюста Марии Мельниковой, ведомство еще 26 апреля дало на предложенный проект закона положительное заключение, а 7 мая документ был внесен на рассмотрение кабинета министров.

«Сейчас расчет по ИПУ происходит, только если все помещения оборудованы ими. Предлагается этот порядок изменить, — пояснила представитель Министерства юстиции.

Со слов Мельниковой, документ уже рассматривается в аппарате правительства, к нему приложены формы согласований с различными ведомствами, а также протокол согласительного совещания и таблица разногласий, сообщает газета «Известия».

Минстрой обязал сантехников приходить на аварийный вызов в бахилах

04.06.2018

Новые стандарты сервиса управления многоквартирными домами подразумевают наличие бахил у сантехников, которые приходят на аварийные вызовы. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, выступая на Всероссийском совещании по теме реализации закона о прямых договорах.

6294240

«Опрятный вид, включая наличие бахил, это кажется смешным, но в XXI веке в кирзовых сапогах не проходить через всю квартиру. Это важный элемент культуры обслуживания и это теперь обязательная норма [для специалиста], который должен устранить аварийную ситуацию», — заявил Чибис.

Правительство в апреле 2018 года приняло стандарты сервиса управления многоквартирными домами, которыми предусматривается, в частности, регламентация работы аварийных служб, требования к наличию у управляющих компаний представительств для приема граждан, сообщил в ходе совещания глава Минстроя Михаил Мень.

Новые стандарты также предусматривают обязательную запись звонков, поступающих в управляющие компании, особенно в случае заявок на устранение аварийных ситуаций, сообщил Чибис. Также управляющие компании отныне должны идентифицировать специалиста, который выезжает на устранение неисправности по заявке жильцов, отметил он. «Идентификация того человека, который приходит от имени УК, для того, чтобы у нас не было мошеннических действий», — пояснил замминистра.

Отъезд на лето из города — повод не платить за коммунальные ресурсы

04.06.2018

Отъезд на курорт, на дачу или в деревню — возможность сэкономить на плате за воду, электричество, газ и еще ряде коммунальных платежей, сообщает rg.ru.

29660

 

Оформить такой «вычет» можно в случае, если в квартире отсутствовали все зарегистрированные в ней люди более пяти дней (день отъезда и приезда не учитываются). Предельный срок периода «заморозки» платежей в связи с отсутствием законом не оговорен, это может быть и три месяца, и полгода, и год, отмечает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС.

Считается, что сэкономить могут лишь те собственники, в квартирах которых не установлены счетчики. Именно они могут обратиться за перерасчетом ресурсов, если их не было дома. Но и тем, у кого они установлены, в отпуске следует быть осторожнее, чтобы прибор учета не «намотал» лишнего.

«Если счетчик стоит, а показания по нему не передаются своевременно, платежи будут рассчитаны по средним значениям, — отмечает Игорь Кокин. — То есть так, как будто жильцы все время проживали в квартире и тратили ресурсы в обычном объеме».

После отпуска обратиться за перерасчетом услуг нужно в течение месяца, к примеру, в МФЦ. «Для этого нужно предоставить заявление и документ, подтверждающий отсутствие», — поясняет эксперт. Если уезжаете надолго, к примеру с весны по осень, лучше сделать это заранее, чтобы платежи не начислялись. А если ненадолго, то после, чтобы не ходить в МФЦ дважды. Важный нюанс: заранее перерасчет можно сделать только за полугодовой период. Если отсутствие продлится дольше, после возвращения вы должны донести дополнительные документы.

Подтвердить отсутствие хозяев дома можно билетами на поезд и самолет (достаточно распечатки электронной маршрутной квитанции), путевкой, командировочным удостоверением. Дачники могут подтвердить это документом из садового товарищества, а в деревне — из сельсовета. Даже если никаких подтверждающих документов у вас нет, возьмите расписки двух свидетелей. А если пришлось лечь в больницу, — больничным листом и документами с выписки. «В правилах очень интересно написано — любой документ, который по мнению заявителя свидетельствует о том, что он отсутствовал в этот период», — говорит Игорь Кокин.

Для подтверждения отъезда из города достаточно распечатки билета или расписок двух свидетелей

С прошлого года в эти правила была внесена оговорка. «Такой перерасчет делается только при предъявлении акта о том, что у вас нет технической возможности установить счетчики», — рассказывает Игорь Кокин. Получить этот документ можно, к примеру, в управляющей компании. В основном не имеют возможности подключения приборов учета старые дома. Нужно учесть, что получать этот акт не нужно, если покинуть квартиру пришлось в условиях форс-мажора, к примеру, в случае срочной госпитализации или эвакуации из зоны ЧС.

Самый экзотический вариант — сделать опломбирование запорных арматур. В этом случае не нужно подтверждать документами свое отсутствие. Но это и самый трудоемкий путь: надо дважды вызвать сотрудников УК, которые закроют, а потом откроют доступ к воде и газу. Открывая краны, мастер должен составить акт, подтверждающий целостность пломб.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/otezd_na_leto_iz_goroda_povod_ne_platit_za_kommunalnye_resursy_29660/

«Коммуналка» опять вырастет!

15.05.2018

Коммунальные платежи в России повысятся с 1 июля в среднем на 4% по стране. Это будет одно из самых маленьких повышений показателя за последние годы, заявил глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

kommunalka-opjat-vyrastet-photo-normal

За изменением тарифов внимательно следит Федеральная антимонопольная служба. «У ФАС есть региональные представительства на территории каждого субъекта», — рассказал Мень «Известиям». По его словам, общий предельный индекс совокупного платежа не должен превышать 4% по стране.

Министр также пояснил, что с федерального уровня нет вмешательства в установление цен на жилищные услуги — это рыночные отношения между жителями дома и УК или ТСЖ. Однако Минстрой разрабатывает методическое пособие по основным услугам, чтобы муниципалитеты и все участники рынка опирались на них и не было в одинаковых домах в одном и том же регионе разной стоимости жилищных услуг. С этим документом собственник сможет обратиться в руководство УК и спросить, откуда такое ценообразование, и, например, потребовать снижения стоимости, если она завышена.

Ранее президент РФ Владимир Путин заявил, что проблем в сфере ЖКХ до сих пор больше, чем принятых решений, и обвинил федеральные и региональные власти в «недоработке», писал сайт «Подмосковье сегодня». По мнению главы государства, управляющие компании надо «отрезать от денежного потока». По информации «Русской планеты», по данным социального опроса, в настоящее время сильнейшим раздражителем россиян являются счета за «коммуналку». Вместе с этим в стране стремительно растет задолженность по ЖКХ, что грозит сильным ухудшением качества оказания услуг — сети придут в негодность, передавало «Утро.ру».

Ксения Томашова, URA.RU

Тариф ограниченный: россияне смогут платить за ЖКХ по индивидуальным расценкам

15.05.2018

В России в среднесрочной перспективе могут появиться индивидуальные тарифные планы на потребление услуг ЖКХ. Такую идею потенциально готов проработать Минстрой. По словам заместителя главы ведомства Андрея Чибиса, такая опция станет возможной после введения автоматизированного контроля потребления и считывания показателей счетчиков за коммунальные услуги.

«Перед нами стоит задача автоматизации всей этой системы, чтоб рационально загружать мощности, включая те, что уже построены, не строя новую инфраструктуру <…> Это позволит ввести дисконтные программы для потребителей, как в сотовой связи», — заявил он в ходе заседание рабочей группы по проекту «Умный город».

В качестве примеров он привел варианты тарифных планов «эконом», «оптимум» и «безлимит». Заместитель министра рассказал, что идея «умного ЖКХ» — часть из принципов программы «Умный город», которая в свою очередь может стать частью приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда».

Введение полноценных тарифных планов возможно в первую очередь в области электроснабжения, считает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Развитие» Алексей Макрушин. Во-первых, почти в 100% домохозяйств страны уже установлены счетчики. Во-вторых, в течение дня стоимость электричества меняется и зависит от спроса внутри единой энергосистемы.

«Уже сейчас в России распространены трехзонные счетчики, которые позволяют отслеживать потребление энергии в квартире в разное время суток. Ориентируясь на их показатели потенциально можно формировать различные тарифные планы, которые будут зависеть от ритма жизни потребителя, как это уже установлено в США или Великобритании», — допускает эксперт.

Например, работающее население, скорее всего, привлечет вариант с покупкой электричества в темное время суток. В это время спрос на энергию со стороны крупных потребителей снижается и ее стоимость уменьшается. Пенсионеров, которые большую часть дня проводят дома, наоборот заинтересует опция с возможностью закупки электричества по единой цене в течение суток.

Теоретически, ввести индивидуальные тарифы возможно и для потребления воды, однако такая задумка едва ли заинтересует и потребителей и поставщиков. Во-первых, до сих пор около трети домохозяйств не оснащены индивидуальными счетчиками воды. Во-вторых, в отличие от электричества, спрос на воду в течение дня равномерный и сформировать какие-то коммерчески обоснованные тарифы будет затруднительно.

Привязать тарифы проще не столько к потреблению воды сколько к ее температуре, считает Алексей Макрушин. По словам эксперта, подобная практика есть в странах Прибалтики: жители дома заключают договор с поставщиком о температуре горячей воды и в зависимости от этого формируется стоимость кубометра.

А вот тарифицировать услуги по подаче тепла едва ли получится. Спрос на эту опцию сильно зависит от погодных условий и организовать количественный учет «отпущенной продукции» в силу ее специфичности, практически невозможно.

Экономической обоснованности во введении индивидуальных тарифных планов нет, считает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Несколько лет назад в некоторых регионах в качестве эксперимента вводились социальные нормы потребления различных видов коммунальных благ, но они оказались экономически нецелесообразными, к тому же вызвали протест населения.

Более значимой проблемой для сектора остается непрозрачность. Сегодня государство контролирует только относительный рост тарифов. При этом стоимость одних и тех же ресурсов может существенно различаться даже внутри одного региона.

«Целесообразно добиться установки автоматических систем учета ресурсов во всех домохозяйствах. Это позволит повысить прозрачность расходования средств в ЖКХ и сделать плату за различные услуги в регионах сопоставимой», — считает эксперт.

Источник: realty.vesti.ru

«Умные» счетчики появятся в большинстве российских домов к 2024 году

09.04.2018

«Мы видим цель — к 2024 году 95% домовладений в многоквартирных домах будут оснащены приборами «умного учета»», — цитирует замминистра РИА Недвижимость. По его словам, это позволит рассчитать нагрузку на инфраструктуру.

Сейчас «умные» счетчики уже устанавливаются в домах Казани. О планах установить такие счетчики сообщают и поставщики ресурсов Москвы.

Депутаты предложили оснастить многоэтажки датчиками газа

09.04.2018

Один из авторов нововведения депутат Денис Четырбок говорит, что в современных жилых помещениях зачастую нет элементарных приборов автоматического мониторинга. После серии взрывов газа в жилых домах по всей стране депутаты начали разрабатывать изменения в «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», сообщает «РГ».

28923

Суть поправок в том, чтобы в квартирах устанавливались газоанализаторы. В новостройках за это собираются обязать платить застройщиков. Если поправки примут, то здание, подключенное к газоснабжению, без датчиков просто не примут в эксплуатацию.

В старом же фонде приборы предлагается оплачивать за счет средств капремонта и в период, когда этот ремонт начнется.

— Конечно, приборы нужны. Чем больше разных датчиков в домах, там безопаснее. Главная проблема — где найти подходящие приборы, — говорит председатель ассоциации жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья Санкт-Петербурга Марина Акимова. — Периодически петербургские подвалы обследуются на утечку газа. На адреса приходят специалисты, обследуют трубы с большим прибором, он настолько громоздкий и тяжелый, что с ним работают два человека. Естественно, такой в дом не повесишь. Более компактные аппараты нужно смотреть, анализировать, смогут ли они выполнять задачи, которые перед ними поставлены. Также открыт вопрос, спасут ли приборы от нерадивых жильцов.

Эксперт объясняет: основные проблемы с газом возникают в тех домах, где есть неблагополучные соседи, которые не следят за плитами, колонками, выдергивают шланги, срывают вентили. Соответственно, если даже в таких квартирах появятся датчики, нет никакой гарантии, что они смогут предотвратить беду.

— Кроме того открыт вопрос финансирования. В Петербурге, например, на капремонт в этом году выделено порядка 8 миллиардов рублей. Но если начнешь разбираться, этих денег объективно мало. И если еще за счет этой суммы устанавливать датчики, то значит, на какие-то другие работы не хватит средств, — говорит Марина Акимова.

Сейчас в России есть несколько фирм, которые производят различные газоанализаторы. Стоят они от 1000-2000 рублей за штуку. Правда, в дома такие приборы практически никто не ставит. Многие о них просто не знают.

— Потому что людей нужно стимулировать, — убеждена председатель правления ТСЖ Добролюбова, 19, Наталья Николаева. — Конечно, можно принять изменения в регламент, но капитального ремонта приходится ждать десятилетиями. Мне кажется, если бы жильцам разъяснили бы всю важность установки и частично бы субсидировали установку, то многие бы их поставили самостоятельно.

Дом на Добролюбова — это здание дореволюционной постройки, здесь до сих пор сохранились коммунальные квартиры и после трагедии в Кемерово жильцы собираются установить на кухнях датчики дыма.

— Потому что страшно. На коммунальной кухне часто забывают пищу на плите и датчики реально нужны. Они достаточно дешевые, но я тоже не знаю, чтобы их массово устанавливали, — говорит Наталья.

В Заксобрании подчеркивают: вводить какие-то штрафы или накладывать ограничения на те квартиры в старом фонде, где датчиков не будет, не планируется. Единственная цель законопроекта — сделать дома безопаснее.

Только с начала марта зафиксированы семь случаев взрыва бытового газа. 1 марта в подмосковном Раменском при взрыве газа в многоэтажке погибли две женщины, 11 человек получили травмы. 10 марта в Краснодаре обрушилось два этажа пятиэтажного дома. Семерых жильцов госпитализировали, один из них позже скончался в больнице. 13 марта в Петербурге произошел взрыв газа в девятиэтажке, госпитализировано два человека. 17 марта в Омске в квартире девятиэтажного дома взорвался газ. Хозяйку взрывной волной выбросило из окна, в тяжелейшем состоянии ее доставили в больницу, но несмотря на усилия врачей она скончалась. В этот же день, 17 марта в чеченском селе Герменчук при взрыве газа погиб ребенок. 20 марта в Мурманской пятиэтажке погибли три человека. А 29 марта взрыв газа произошел в поселке Северный под Белгородом. Один пострадавший госпитализирован.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/deputaty_predlozhili_osnastit_mnogojetazhki_datchikami_gaza_28923/

Магнит на счетчике обошелся потребителю МРСК Северо-Запада в 45 тысяч рублей

03.04.2018

IMG_0329

В ходе планового осмотра приборов учета сотрудники филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» (входит в ГК ПАО «Россети») выявили факт безучетного потребления электроэнергии. Потребитель установил магнит на счетчик в жилом доме в Архангельске.  

Открыв щит учета, электромонтер Архангельского участка по учету электроэнергии обнаружил магнит и сработавший антимагнитный индикатор на счетчике. Владелец дома признался, что магнит купил специально для остановки счетчика и заплатил за него немалые деньги.

Потребитель был вынужден оплатить использованную им электроэнергию не по показаниям прибора учета, а по нормативу с повышающим коэффициентом 10, т.е. фактически в десятикратном размере. Объем потреблённой электроэнергии составил 9850 кВт·ч. Нарушителю был выставлен счет в размере 45 тысяч 211 рублей, который он уже оплатил.

Напомним, для борьбы с хищением электроэнергии с помощью магнитов специалисты МРСК Северо-Запада устанавливают на приборы учета антимагнитные пломбы. Это делает покупку магнита для «обмана» счетчика бессмысленной тратой денег. Пломба моментально реагирует на поднесенный магнит —  индикатор меняет цвет. Все пломбы имеют серийные номера, которые заносятся в базу данных, поэтому их замена бесполезна. Кроме того, энергетики устанавливают на приборах учета усовершенствованные роторные пломбы, а также тросовые (затяжные) пломбы с уникальной маркировкой, которые легко позволяют обнаружить факт вскрытия счетчиков с целью вмешательства в их работу.

«Наши специалисты, используя современные методы и технологии, обязательно выявят факты хищения электроэнергии, поэтому риск не оправдан, – говорит заместитель директора по развитию и реализации услуг «Архангельских электрических сетей» Александр Юрьев. – Мы просим потребителей не допускать противоправных деяний, не вмешиваться в работу приборов учета с целью мнимой «экономии». Закон для таких правонарушителей достаточно суров, и уйти от ответственности вряд ли удастся».