Архив рубрики «Новости»

Россиян ждут неприятные сюрпризы в сфере ЖКХ

12.01.2016
Новость на Newsland: Россиян ждут неприятные сюрпризы в сфере ЖКХСоциальные нормы на электричество будут отменены с 1 июля 2016 года, зато введут абонентскую плату и «три предела» — Министерство энергетики РФ обнародовало на прошлой неделе соответствующий проект постановления, пишет «Утро.ру».

Соцнормы потребления определённо не прижились в нашей стране. Идея была в том, что для каждого региона устанавливался лимит потребления, а те, киловатты, что превышали этот лимит, оплачивались по повышенной ставке.

Замминистра энергетики Вячеслав Кравченко объяснил отмену соцнорм «завышением соцнорм в ряде регионов».

Но чиновники нашли другой способ заработать — «три предела». Минэнерго установит общий тариф для всех регионов и те, кто будет потреблять менее 150 кВт будут оплачивать за электричество по тарифу с коэффициентом 0,98, зато в промежутке от 150 кВт до 600 кВт в месяц тариф поднимется на 10%. По подсчётам Минэнерго, таких потребителей в России около 25%.

А за потребление свыше 600 кВт обойдётся в 1,5 раза дороже.

Кроме того, Минэнерго планирует ввести «абонентскую плату» за электричество — она составит 20 – 100 рублей с каждого домохозяйства и пойдет на ремонт сетей.

Не исключено, что также могут поступить и с другими тарифами, например, «Водоканал» может предложить, что нужно содержать трубы. И появится графа «содержание труб». И так далее.

При этом, ранее утверждалось, что содержание сетей уже включено в тариф.

Источник: novokuznetsk.su

Как не платить за холодные батареи

12.01.2016
За время праздников из-за аварий без отопления остались около 1500 домов. «Фонтанка» составила инструкцию, как добиться перерасчета по квартплате.
Как не платить за холодные батареи

Виктор Бартенев/Интерпресс

Есть два механизма по перерасчету платы за отопление. Один не требует от граждан практически никаких усилий, а другой сопряжен со спорами и борьбой за свои права. Правда, свободного выбора между двумя механизмами нет – все зависит от того, по какой причине квартира превратилась в ледяной дом.

Автоматический перерасчет делается в том случае, если отопление отсутствовало из-за аварии на теплотрассе. Как рассказали «Фонтанке» в ГУП «ВЦКП», данные о прорывах, получаемые от районных властей, аккумулируются в специальном компьютерном модуле. При расчете квартплаты система снижает сумму за отопление за тот период, пока энергетики спешно латали дыры на трубе.

Однако нужно сделать две важные оговорки. Во-первых, сроком окончания периода, в течение которого не было тепла, считается официальное сообщение «Теплосети» или ГУП «ТЭК» о ликвидации прорыва. Однако на практике горячая вода доходит до домов в лучшем случае через полдня – трубы наполняются теплоносителем постепенно. А в некоторых случаях ожидание затягивается на несколько суток.

Например, 6 января в 14.30 на Ивановской улице произошел прорыв на сетях ГУП «ТЭК», в зоне отключения оказались 94 дома. В пять утра 7 января теплоснабжение было восстановлено, но в некоторых зданиях его нет до сих пор. В условиях 25-градусных морозов жилищники решили слить горячую воду из стояков, которые стали лопаться, как гороховые стручки, после запуска теплоносителя.

Вторая важная оговорка: «ВЦКП» печатает квитанции только для 70% петербургских домов. Для остальных платежки готовят частные управляющие компании, ТСЖ или ЖСК. В жилищном комитете говорят, что с ними должны работать районные власти. Первый замглавы администрации Центрального района Сергей Орлов подтвердил, что «частникам» постоянно напоминают о необходимости перерасчета в случае прорыва. «Я им всегда твержу об этом на заседаниях», – рассказывает он.

Впрочем, самим жилищникам невыгодно делать эти перерасчеты. Обычно на период аварии теплоснабжение осуществляется по так называемой «резервной схеме»: по нему гоняют воду, уже прошедшую через дом и оставшуюся в обратном трубопроводе. «Конечно, перерасчет мы делаем неохотно. Циркуляция есть, общедомовой счетчик крутится, энергетики нам плату выставляют, а мы жителям – не можем», – говорит директор одного крупного жилкомсервиса.

Холодно и без аварии

В том случае, если аварии не было, а в квартире все равно холодно, то за свои права придется побороться. При этом на перерасчет можно надеяться только в том случае, если ледниковый период наступил в квартире не по вашей вине. Например, из-за завоздушенности стояка (плохая работа сантехника), низкой температуры в сети (вопросы к поставщику тепла) или недостатков внутридомовой сети (в зданиях с верхней разводкой на первых этажах холоднее, чем на верхних). Если же в квартире холодно, так как на двери нет тепловой изоляции, окна криво висят, а все форточки открыты, то управляющая компания может отбиться от всех претензий.

Механизм борьбы за пересчет описан в Правилах предоставления коммунальных услуг (статьи 104 – 113). В теории все выглядит так. Сначала нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей компании с претензией. Это можно сделать письменно и устно, но в последнем случае нужно обязательно записать имя диспетчера и номер заявки. После этого жилищники должны связаться с гражданином и согласовать с ним дату прихода для составления акта о предоставлении некачественной услуги.

В соответствии со стандартом жилищно-коммунальных услуг, принятым в 2000 году, минимальная температура в жилой комнате не должна опускаться ниже 18 градусов (в угловых – 20 градусов). Сотрудники управляющей компании, которые нагрянут для составления акта, должны проводить замеры в соответствии с определенной методикой: термометр следует установить на расстоянии 1 метр от наружной сети и 1,5 метра – от уровня пола.

«Если температура меньше нормы, но наступает период, на который потом будет сделан перерасчет, – говорит гендиректор компании «ПромИнвест» Дмитрий Стригуненко. – После устранения всех проблем сотрудники управляющей компании должны еще раз прийти, еще раз провести все замеры и, в случае достижения планки в 18 градусов, составить еще один акт. Во всяком случае, мы так делаем». Ответим, что в ведении «ПромИнвеста» находятся три крупных городских жилкомсервиса.

Жилищные отговорки

Впрочем, речь идет именно о теории. На практике же управляющей компании невыгодно делать перерасчет в том случае, если отопление в комнате есть, но не достигает установленного законом минимума. По тем же причинам: теплоноситель все равно циркулирует по трубам, его учитывает общедомовой счетчик, в соответствии с показаниями которого выставляют счета энергетики. Кроме того, хождение по квартирам также занимает время.

В ход идут любые аргументы. «Я позвонила в свое ТСЖ «Кирочная, 30» с просьбой прислать комиссию для составления акта. Мне сказали, что температура теплоносителя нормальная, поэтому, скорее всего, у меня просто плохо заклеены окна. Но если я все равно хочу, чтобы ко мне пришли для замеров, то должна написать письменное заявление», – рассказывает читательница «Фонтанки».

Отметим, что Правила предоставления коммунальных услуг допускают устное обращение гражданина. Что касается плохо заклеенных окон, то комиссия вправе занести этот факт в протокол, но, естественно, не заочно, а на месте. Впоследствии этот факт может стать основанием для отказа провести перерасчет. Есть еще одна хитрость управляющей компании: не проводить повторную проверку, а просто написать во внутреннем журнале, что все проблемы с отоплением были устранены. Как правило, устраняются они в кратчайший период, чтобы перерасчет был минимальным. При этом гражданин может по-прежнему страдать от холода и ждать, когда же к нему придут вновь.

Для того чтобы этого не произошло, лучше жаловаться сразу в службу 004 или через портал «Наш Санкт-Петербург». Обе системы подведомственны комитету по информатизации и связи. Жалобы спускаются вниз по иерархической системе «районная администрация – жилищное агентство – управляющая компания». Заявления считаются невыполненными до тех пор, пока сам житель не подтвердит этот факт. Либо по телефону (служба 004), либо по Интернету («Наш Санкт-Петербург»). За большое количество незакрытых жалоб районным чиновникам еженедельно устраивают взбучки на совещании в жилищном комитете.

Если же вы все-таки хотите воевать с управляющей компанией, то не делайте самостоятельных замеров – суды впоследствии не признают их. И не ограничивайтесь обычными звонками, даже если вы связываетесь с руководителем обслуживающей организации. Иначе получится такая же история, как с жителем села в Курганской области, который не платил за тепло, так как батареи были холодными. А потом стал должником.

Дело дошло до суда. «Ответчик Михайлов В. Б. исковые требования не признавал, мотивируя отсутствием тепла в квартире в отопительный период. Пояснял, что пользовался печным отоплением, покупал дрова. По телефону обращался к директору ООО «Грант», письменных обращений не было, но все знали, что в его квартире холодно. Проверок в его квартире не было, обращался с жалобой только в сельсовет», – говорится в материалах дела.

Бедолага привлек к процессу своих соседей. «Третье лицо Тарбазанов А. Ф. полагал, что требования ООО «Грант» к Михайлову В. Б. необоснованные, так как батареи отопления в квартире Михайлова В. Б. и в его квартире были холодными весь отопительный сезон. Третье лицо Малая А. А. поясняла, что тепла в её квартире так же не было, но она за все коммунальные услуги платит», – говорили на суде односельчане.

Однако нет актов – нет и перерасчета: обе инстанции признали гражданина Михайлова должником. «Фонтанка» надеется, что читатели нашего издания не повторят его судьбу.

Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»

Вода в квартирах подорожает в пять раз

11.01.2016

Вода в квартирах подорожает в пять разВсем, кто еще не установил в своих квартирах и домах счетчики на воду, все-таки придется это сделать в ближайшее время. Вступили в силу повышающие коэффициенты к нормативу, которые сделают воду из-под крана практически золотой.

Платежи могут вырасти у 30 процентов россиян, ведь именно столько пока не установили у себя дома приборы учета, передает «РГ».

С 1 января для них норматив вырастет в 3 раза, а с 1 июля — уже в 5 раз, рассказал «Российской газете» замминистра строительства ЖКХ России Андрей Чибис. То есть плата будет расти до тех пор, пока счетчики все-таки не будут установлены.

«Коэффициенты не будут применяться в отношении тех пользователей, которые в силу технических особенностей не могут установить счетчики. Еще раз подчеркиваю: в силу технических особенностей! Как мы с вами понимаем, к ним не относится нежелание собственника квартиры приобрести и монтировать прибор учета», — отметил он.

Причин, по которым россияне до сих пор не установили у себя дома счетчики, две. Первая — им это просто невыгодно, они умышленно нарушают закон. Если в квартире фактически проживает дюжина человек (помещение сдается мигрантам, например), а прописан один, то и платить по нормативу придется только за одного. Хотя водой пользуются все 12 жильцов, но никакими приборами это не учитывается.

А платить за всю потраченную воду приходится соседям со счетчиками, на которых управляющие компании раскидываю весь «небаланс» в рамках общедомовых нужд. Кстати, именно добросовестные жильцы стали одними из инициаторов ужесточения наказания для жильцов-жуликов.

Вторая причина  — бытовая. Некоторые россияне просто не успевают поставить у себя приборы учета из-за занятости на работе, откладывая этот процесс на потом. Кто-то и не подозревает, что установка счетчиков позволить значительно сократить коммунальные счета — но это в том случае, если фактическое количество жильцов совпадает с количеством прописанных в квартире. Эксперты подсчитали, что за 6 лет семья из трех человек после установки счетчика может сэкономить более 200 тысяч рублей.

Что касается установки счетчиков, то эта обязанность ложится на квартирантов. В разных городах стоимость разная: в Москве и Санкт-Петербурге приборы учета могут поставить за 3-6 тысяч рублей в зависимости от состояния труб, а в маленьких городах цена, как правило, выше из-за слабой конкуренции среди местных сантехнических компаний.

В 2016 году наказание ужесточается в отношении и самых настоящих мошенников — тех, кто «подкручивает» счетчики или ставит на них специальный магнит, снижая тем самым расход потребление воды. Такие россияне будут платить не по показаниям прибора учета, а по нормативу, причем десятикратному.

Счетчики — в подъезды

Депутаты Госдумы обратились в Минстрой с просьбой «дать поручение рассмотреть вопрос» о возможности установления индивидуальных счетчиков не в квартирах, а в местах общего пользования — например, на лестничных клетках. Конечно, речь идет о новостройках.

Таким образом, жильцы не смогут умышленно нарушать работу приборов учета, а проверяющие инстанции смогут без проблем проверить достоверность показаний.

Коммунальные счета вырастут у четверти россиян

11.01.2016

 

 Фото: depositphotos.com
Фото: depositphotos.com
В наступившем году у некоторых россиян заметно вырастут коммунальные счета. Речь идет только о злостных неплательщиках — тех, кто не платит за свет, воду, газ и тепло по несколько месяцев подряд. Штрафы для них с 1 января выросли вдвое.

В силу вступил федеральный закон 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Стоит отметить, что счета периодически «забывают» оплачивать 23 процента россиян, остальные 77 процентов — платят всегда вовремя.

Так вот для ответственных плательщиков ничего не изменится. Более того, они получат целый месяц без штрафов на то, чтобы спокойно осуществить расчет. Всякое может случиться: человек уехал в командировку, задержали зарплату, вовремя не пришла квитанция и так далее.

Но затем начнет начисляться пеня. Со второго месяца ее размер остается точно таким же, как и был до этого — 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (ставка рефинансирования сегодня составляет 8,25 процента). «Это может коснуться тех, кто платит с небольшим опозданием — их от 12 до 15 процентов россиян, таких забывчивых после 1 января должно стать на порядок меньше», — рассказал ранее в интервью «РГ» замглавы Минэнерго Вячеслав Кравченко.

А для них с четвертого месяца пеня резко увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования, она равна примерно уровню 25-процентного рыночного кредита. «Это должно вразумить тех оставшихся несколько процентов россиян, кто платит за воду, свет, газ и тепло только по решению суда или после сотен звонков поставщиков. А также тех, для кого сумма в квитанции настолько мала, что платежами заниматься некогда или попросту не хочется, — отметил замминистра. — В этом ряду и такие должники, кто забывает оплатить счета за свои инвестиционные квартиры».

Для компаний и предприятий штрафы гораздо больше. Если для некоммерческих пользователей, таких как товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы, пеня будет такой же, как и для обычных потребителей, то для бизнесменов, например, управляющих компаний, она будет расти с первого дня просрочки: первые два месяца — 1/300 ставки, третий месяц — 1/170, а дальше — 1/130. Для юридических лиц вводится пеня в размере 1/130 ставки с первого дня просрочки, причем это касается и тепла, и электроэнергии, и газа, и воды.

Самое интересное, что увеличение штрафов для должников может уменьшить цифры в квитанциях добросовестных плательщиков. Сейчас ресурсоснабжающим организациям, чтобы залатать дыры от неплатежей, приходится брать в банках кредиты под 20 и более процентов. Это значительная дополнительная нагрузка, которая потом учитывается в тарифах для населения и организаций. А когда все будут платить вовремя, то и кредиты в таких размерах будут не нужны — плата если и не снизится, то ее рост заметно притормозится.

По данным Минэнерго, по состоянию на 1 октября 2015 года суммарная задолженность потребителей за энергоресурсы превысила 850 миллиардов рублей.

В 2016 году жилищные услуги подорожают в Петербурге на 14,2%

21.12.2015

В 2016 году стоимость жилищных услуг в Петербурге может вырасти на 14,2%. Как рассказал «Фонтанке» источник в Смольном, такое предложение будет обсуждаться на заседании «малого правительства», которое состоится в понедельник, 21 декабря.

Жилищные услуги включают в себя: содержание лестничных клеток, текущий ремонт общего имущества дома, очистка крыш от снега, вывоз мусора и т. д.Их стоимость не менялась с 2011 года, в отличие от коммунальных услуг (отопление, вода, газ и электричество).

Если повышение будет утверждено, то оно произойдет с 1 июля 2016 года. При этом уже точно известно, что тогда же вырастет стоимость коммунальных ресурсов. Комитет по тарифам уже принял распоряжения, по которым холодная вода подорожает на 10%, отопление и горячая вода — на 5,2%, электричество — на 7,5%.

Счета за свет вырастут у четверти россиян

18.12.2015

Счета за свет вырастут у четверти россиянТем россиянам, кто не экономит электричество, постоянно забывая выключить свет при выходе из квартиры, придется платить за электроэнергию больше. Минэнерго предлагает ввести новый дифференцированный тариф для населения.

Об этом на пресс-конференции в медиацентре «Российской газеты» рассказал замглавы Минэнерго России Вячеслав Кравченко. Проект постановления правительства сейчас проходит общественное обсуждение, напомнил он. «Цель реформы — ликвидация перекрестного субсидирования, необходимо поставить величину тарифа в зависимость от количества потребления», — пояснил Кравченко, пишет «РГ».

Предусмотрены и льготы, отметил первый замруководителя фракции «Единая Россия» в Госдуме, член думского Комитета по энергетике Юрий Липатов. «Серьезные льготы будут у многодетных семьей, инвалидов, пенсионеров, — отметил депутат. —  Они будут платить по базовому тарифу, независимо от количество потребленного электричества». Скидки также получат проживающие в сельской местности и те, кто пользуются электроплитами, добавил Кравченко.

Изменения, если их одобрят, могут вступить в силу 1 июля 2016 года.

Новые тарифы придут на смену социальным нормам, эксперимент по введению которых стартовал 1 сентября 2013 года в 6 регионах. Его суть в том, что электроэнергию разделили на «дешевую» и «дорогую». Киловатты в пределах нормы стоят дешевле, а те, что сверх нее, — дороже. Расчеты должны быть сделаны так, чтобы не менее 80% потребителей платили за электричество по тарифу, установленному на потребление в пределах соцнормы. Позже нормы должны были быть распространить на все регионы, но это решение отменено.

В России введут абонентскую плату за электричество

18.12.2015

В России введут абонентскую плату за электричествоЕжемесячные счета россиян за электричество могут вырасти на 20-100 рублей. В Минэнерго предлагают ввести так называемую абонентскую плату за пользование сетями электроэнергии. Об этом на пресс-конференции в медиацентре «Российской газеты» рассказал замглавы Минэнерго России Вячеслав Кравченко.

Проект этого постановления правительства сейчас проходит общественное обсуждение, напомнил он.

Это будет фиксированный платеж за содержание электрических сетей в составе общего платежа за свет. «Это не новая идея, — отметил замминистра. — Этот платеж много лет действует во многих странах Европы. Независимо от того, сколько платит человек за свет, он оплачивает обслуживание сетей».

Зачем это нужно? По словам Вячеслава Кравченко, это решает большую проблему пустующих домов и квартир в России. «Электричеством там никто не пользуется, а обрыв линии электропередачи все равно ликвидировать надо, — отметил он. — Это актуально для дачных домиков, например».

То же самое и с пустующими квартирами, которые покупают с инвестиционными целями. Там также никто не живет, а сети функционируют.  Поставщики ресурсов, тратя деньги на подключение сетей и поддержание их в исправном состоянии, сталкиваются с проблемой компенсации своих расходов. В результате дополнительная финансовая нагрузка ложится на потребителей, которые постоянно живут в своих квартирах и домах, расходуют электроэнергию и платят по счетам.

А после ввода абонентской платы электросети получат дополнительно 240 миллионов рублей в месяц, оценил эффект замминистра.

Помимо введения абонентской платы, в Минэнерго предлагают также ввести дифференцированный тариф  для населения с 1 июля 2016 года.

Пресс-конференция замминистра энергетики Вячеслава Кравченко в «РГ»

Новогодние сюрпризы ЖКХ

18.12.2015

Новость на Newsland: Новогодние сюрпризы ЖКХ

Насколько тяжело будет собственникам содержать свою недвижимость в 2016 году

Как сильно может измениться финансовое бремя владельцев домов и квартир в наступающем году по сравнению с уходящим? Мы подготовили небольшой обзор предполагаемых государством новаций в сферах налогообложения и содержания объектов недвижимости.

Что обещали

2015 год, судя по обещаниям наших властей, должен был четко расставить по своим местам приоритеты и акценты сразу в нескольких ключевых сферах, так или иначе связанных с недвижимостью. Правда, экономические и политические реалии внесли в эти планы довольно ощутимые коррективы, так что воплощены в жизнь (по крайней мере, в первоначальном виде) были далеко не все.

Так, например, до настоящего времени все еще не принят окончательный вариант столичного «Закона о тишине» (запрещающего строительно-ремонтные работы в период с 19−00 до 09−00 часов с введением «тихого часа» с 13−00 до15−00 часов). В мае документ прошел первое чтение в Мосгордуме, но вызвал серьезные замечания относительно отдельных положений. В частности, долго решали, стоит или нет исключать из общего правила новостройки (чтобы люди могли как можно быстрее закончить ремонт в приобретенных квартирах), а также делать или не делать воскресенье единым днем отдыха для всех. В итоге только в конце ноября комиссия Мосгордумы поддержала некоторые поправки, самая значимая среди которых — решение не вводить «тихий час» в будни и праздники в новостройках в течение полутора лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Плюс к этому пока не доведена до обещанного уровня в 10,5% ключевая ставка Центробанка (по состоянию на 30 октября 2015 года — 11%). И хотя очередное заседание Банка России, посвященное этому вопросу, запланировано на 11 декабря, эксперты финансового сектора (и, в частности, представители группы ВТБ) считают ее понижение (даже на те самые полпроцента) весьма маловероятным.

Отдельные же реализованные инициативы оказались не такими страшными, как это представлялось несколько месяцев назад. Например, далеко не все собственники недвижимости получили в начале осени извещения об уплате налога на данное имущество с неимоверными цифрами (в извещении, полученном автором материала, фигурировала более чем вполне приемлемая сумма в 200 рублей).

Что обещают

Но это не значит, что в наступающем году гражданам можно расслабиться и облегченно выдохнуть. Наступающий год Обезьяны обещает быть более суровым к нашим согражданам.

Так, для тех россиян, которые, успокоенные невысокими (пока) суммами в налоговых уведомлениях, решили по привычке отложить их оплату до «лучших времен» (как правило, обычно таковые наступают глубоко после новогодних праздников), ждет не слишком приятный сюрприз. Федеральная налоговая служба двумя своими письмами (№ ГД-4−8/18401@ и № ГД-4−8/18402@ от 21 октября с.г.) призвала своих региональных представителей активизировать работу по взысканию неоплаченных налогов и, если долг не превышает 25 тысяч рублей, разрешила им обращаться по этому поводу напрямую к работодателям, чтобы те удерживали долги из зарплаты сотрудника.

Принимая во внимание отведенные законодательством сроки выявления подобных задолженностей и выставления соответствующих требований, можно с уверенностью предположить, что уже январские зарплаты некоторых россиян окажутся заметно меньше, чем ожидается. А если учесть, что налоговые уведомления за 2016 год все-таки будут рассчитываться по кадастровой стоимости объектов уже в массовом порядке, любителям откладывать взносы «в долгий ящик» едва ли стоит завидовать.

Правда, ситуацию вокруг непосредственных размеров кадастровой стоимости объектов недвижимости и в конце этого года нельзя назвать прозрачной и безоблачной. А что будет в ближайшем будущем — остается только гадать, потому что в этой сфере предполагаются очередные изменения. В частности, Минэкономики собирается уже в первом квартале 2016 года вынести на обсуждение в Госдуму предложение о передаче вопросов кадастровой оценки от частников бюджетным организациям.

При этом подразумевается, что населению будет доступен единственный повод для ее судебного оспаривания — допущение доказанной ошибки в массовой методике оценки (которая еще находится на стадии разработки). Конечно, нельзя обойти стороной и положительный фактор — Минэкономразвития предлагает автоматически пересматривать кадастровую стоимость сразу всех квартир во многоквартирном доме, если собственникам хотя бы одной из них удастся доказать факт ошибки. Но каким образом они смогу это сделать — большой вопрос.

Кроме того, обещанное введение с января месяца повышающих коэффициентов оплаты коммунальных ресурсов для собственников квартир, в которых не установлены индивидуальные приборы учета (+10% к платежу каждые полгода до момента инсталляции счетчиков), очевидно, оказалось не настолько действенным стимулятором для населения, как ожидалось. Видимо, поэтому Минстрой подготовил для собственников жилья без счетчиков более горькую «пилюлю».

Так, с января 2016 года плата за потребление горячей и холодной воды без водомеров возрастет в три раза, а с июля того же года — в пять раз. И в десять раз больше придется заплатить умельцам, так или иначе «скручивающим» показания этих приборов в случае выявления данного факта.

Еще один посленовогодний «сюрприз» готовит россиянам Минэнерго, то самое, с подачи которого теперь пени за долги по энергоресурсам с 91-го дня просрочки насчитываются в размере 1/130 ставки рефинансирования (вместо 1/300). В частности, в тех пилотных регионах, где действуют «соцнормы» на потребление электроэнергии, предлагается ввести дифференцированный платеж. Если ежемесячное потребление на объекте не превышает 150 киловатт-часов, то платеж дешевеет на 10%. Но стоит этой норме уйти в диапазон от 150 до 600 киловатт-часов, то он, наоборот, подорожает на 10%. Тем же собственникам, чьи владения требуют более 600 киловатт-часов ежемесячно, придется платить вполовину больше.

Но и это еще не все. С июля 2016 года энергетики планируют ввести для жителей еще и фиксированную «абонентскую плату» просто за сам факт использования электросетей. Конечно, «цена вопроса» пока смехотворна — в районе 20 рублей в месяц. Но тенденция, как говорится, настораживает.

Памятуя о том, что быстро у нас в стране идут в основном только два процесса — рост темпов инфляции и аппетиты ресурсоснабжающих организаций, можно предположить, что довольно скоро 20 рублей превратятся в 30, а затем будут стабильно прибавлять по копеечке по аналогии с тарифами ЖКХ. А если еще подобную инициативу возьмут на вооружение «Водоканал», «Теплосеть» и газоснабжающие организации?

Источник: km.ru

Новогодние сюрпризы ЖКХ

18.12.2015
Новость на Newsland: Новогодние сюрпризы ЖКХНасколько тяжело будет собственникам содержать свою недвижимость в 2016 году

Как сильно может измениться финансовое бремя владельцев домов и квартир в наступающем году по сравнению с уходящим? Мы подготовили небольшой обзор предполагаемых государством новаций в сферах налогообложения и содержания объектов недвижимости.

Что обещали

2015 год, судя по обещаниям наших властей, должен был четко расставить по своим местам приоритеты и акценты сразу в нескольких ключевых сферах, так или иначе связанных с недвижимостью. Правда, экономические и политические реалии внесли в эти планы довольно ощутимые коррективы, так что воплощены в жизнь (по крайней мере, в первоначальном виде) были далеко не все.

Так, например, до настоящего времени все еще не принят окончательный вариант столичного «Закона о тишине» (запрещающего строительно-ремонтные работы в период с 19−00 до 09−00 часов с введением «тихого часа» с 13−00 до15−00 часов). В мае документ прошел первое чтение в Мосгордуме, но вызвал серьезные замечания относительно отдельных положений. В частности, долго решали, стоит или нет исключать из общего правила новостройки (чтобы люди могли как можно быстрее закончить ремонт в приобретенных квартирах), а также делать или не делать воскресенье единым днем отдыха для всех. В итоге только в конце ноября комиссия Мосгордумы поддержала некоторые поправки, самая значимая среди которых — решение не вводить «тихий час» в будни и праздники в новостройках в течение полутора лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Плюс к этому пока не доведена до обещанного уровня в 10,5% ключевая ставка Центробанка (по состоянию на 30 октября 2015 года — 11%). И хотя очередное заседание Банка России, посвященное этому вопросу, запланировано на 11 декабря, эксперты финансового сектора (и, в частности, представители группы ВТБ) считают ее понижение (даже на те самые полпроцента) весьма маловероятным.

Отдельные же реализованные инициативы оказались не такими страшными, как это представлялось несколько месяцев назад. Например, далеко не все собственники недвижимости получили в начале осени извещения об уплате налога на данное имущество с неимоверными цифрами (в извещении, полученном автором материала, фигурировала более чем вполне приемлемая сумма в 200 рублей).

Что обещают

Но это не значит, что в наступающем году гражданам можно расслабиться и облегченно выдохнуть. Наступающий год Обезьяны обещает быть более суровым к нашим согражданам.

Так, для тех россиян, которые, успокоенные невысокими (пока) суммами в налоговых уведомлениях, решили по привычке отложить их оплату до «лучших времен» (как правило, обычно таковые наступают глубоко после новогодних праздников), ждет не слишком приятный сюрприз. Федеральная налоговая служба двумя своими письмами (№ ГД-4−8/18401@ и № ГД-4−8/18402@ от 21 октября с.г.) призвала своих региональных представителей активизировать работу по взысканию неоплаченных налогов и, если долг не превышает 25 тысяч рублей, разрешила им обращаться по этому поводу напрямую к работодателям, чтобы те удерживали долги из зарплаты сотрудника.

Принимая во внимание отведенные законодательством сроки выявления подобных задолженностей и выставления соответствующих требований, можно с уверенностью предположить, что уже январские зарплаты некоторых россиян окажутся заметно меньше, чем ожидается. А если учесть, что налоговые уведомления за 2016 год все-таки будут рассчитываться по кадастровой стоимости объектов уже в массовом порядке, любителям откладывать взносы «в долгий ящик» едва ли стоит завидовать.

Правда, ситуацию вокруг непосредственных размеров кадастровой стоимости объектов недвижимости и в конце этого года нельзя назвать прозрачной и безоблачной. А что будет в ближайшем будущем — остается только гадать, потому что в этой сфере предполагаются очередные изменения. В частности, Минэкономики собирается уже в первом квартале 2016 года вынести на обсуждение в Госдуму предложение о передаче вопросов кадастровой оценки от частников бюджетным организациям.

При этом подразумевается, что населению будет доступен единственный повод для ее судебного оспаривания — допущение доказанной ошибки в массовой методике оценки (которая еще находится на стадии разработки). Конечно, нельзя обойти стороной и положительный фактор — Минэкономразвития предлагает автоматически пересматривать кадастровую стоимость сразу всех квартир во многоквартирном доме, если собственникам хотя бы одной из них удастся доказать факт ошибки. Но каким образом они смогу это сделать — большой вопрос.

Кроме того, обещанное введение с января месяца повышающих коэффициентов оплаты коммунальных ресурсов для собственников квартир, в которых не установлены индивидуальные приборы учета (+10% к платежу каждые полгода до момента инсталляции счетчиков), очевидно, оказалось не настолько действенным стимулятором для населения, как ожидалось. Видимо, поэтому Минстрой подготовил для собственников жилья без счетчиков более горькую «пилюлю».

Так, с января 2016 года плата за потребление горячей и холодной воды без водомеров возрастет в три раза, а с июля того же года — в пять раз. И в десять раз больше придется заплатить умельцам, так или иначе «скручивающим» показания этих приборов в случае выявления данного факта.

Еще один посленовогодний «сюрприз» готовит россиянам Минэнерго, то самое, с подачи которого теперь пени за долги по энергоресурсам с 91-го дня просрочки насчитываются в размере 1/130 ставки рефинансирования (вместо 1/300). В частности, в тех пилотных регионах, где действуют «соцнормы» на потребление электроэнергии, предлагается ввести дифференцированный платеж. Если ежемесячное потребление на объекте не превышает 150 киловатт-часов, то платеж дешевеет на 10%. Но стоит этой норме уйти в диапазон от 150 до 600 киловатт-часов, то он, наоборот, подорожает на 10%. Тем же собственникам, чьи владения требуют более 600 киловатт-часов ежемесячно, придется платить вполовину больше.

Но и это еще не все. С июля 2016 года энергетики планируют ввести для жителей еще и фиксированную «абонентскую плату» просто за сам факт использования электросетей. Конечно, «цена вопроса» пока смехотворна — в районе 20 рублей в месяц. Но тенденция, как говорится, настораживает.

Памятуя о том, что быстро у нас в стране идут в основном только два процесса — рост темпов инфляции и аппетиты ресурсоснабжающих организаций, можно предположить, что довольно скоро 20 рублей превратятся в 30, а затем будут стабильно прибавлять по копеечке по аналогии с тарифами ЖКХ. А если еще подобную инициативу возьмут на вооружение «Водоканал», «Теплосеть» и газоснабжающие организации?

Источник: km.ru

Новогодние сюрпризы ЖКХ

18.12.2015
Новость на Newsland: Новогодние сюрпризы ЖКХНасколько тяжело будет собственникам содержать свою недвижимость в 2016 году

Как сильно может измениться финансовое бремя владельцев домов и квартир в наступающем году по сравнению с уходящим? Мы подготовили небольшой обзор предполагаемых государством новаций в сферах налогообложения и содержания объектов недвижимости.

Что обещали

2015 год, судя по обещаниям наших властей, должен был четко расставить по своим местам приоритеты и акценты сразу в нескольких ключевых сферах, так или иначе связанных с недвижимостью. Правда, экономические и политические реалии внесли в эти планы довольно ощутимые коррективы, так что воплощены в жизнь (по крайней мере, в первоначальном виде) были далеко не все.

Так, например, до настоящего времени все еще не принят окончательный вариант столичного «Закона о тишине» (запрещающего строительно-ремонтные работы в период с 19−00 до 09−00 часов с введением «тихого часа» с 13−00 до15−00 часов). В мае документ прошел первое чтение в Мосгордуме, но вызвал серьезные замечания относительно отдельных положений. В частности, долго решали, стоит или нет исключать из общего правила новостройки (чтобы люди могли как можно быстрее закончить ремонт в приобретенных квартирах), а также делать или не делать воскресенье единым днем отдыха для всех. В итоге только в конце ноября комиссия Мосгордумы поддержала некоторые поправки, самая значимая среди которых — решение не вводить «тихий час» в будни и праздники в новостройках в течение полутора лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Плюс к этому пока не доведена до обещанного уровня в 10,5% ключевая ставка Центробанка (по состоянию на 30 октября 2015 года — 11%). И хотя очередное заседание Банка России, посвященное этому вопросу, запланировано на 11 декабря, эксперты финансового сектора (и, в частности, представители группы ВТБ) считают ее понижение (даже на те самые полпроцента) весьма маловероятным.

Отдельные же реализованные инициативы оказались не такими страшными, как это представлялось несколько месяцев назад. Например, далеко не все собственники недвижимости получили в начале осени извещения об уплате налога на данное имущество с неимоверными цифрами (в извещении, полученном автором материала, фигурировала более чем вполне приемлемая сумма в 200 рублей).

Что обещают

Но это не значит, что в наступающем году гражданам можно расслабиться и облегченно выдохнуть. Наступающий год Обезьяны обещает быть более суровым к нашим согражданам.

Так, для тех россиян, которые, успокоенные невысокими (пока) суммами в налоговых уведомлениях, решили по привычке отложить их оплату до «лучших времен» (как правило, обычно таковые наступают глубоко после новогодних праздников), ждет не слишком приятный сюрприз. Федеральная налоговая служба двумя своими письмами (№ ГД-4−8/18401@ и № ГД-4−8/18402@ от 21 октября с.г.) призвала своих региональных представителей активизировать работу по взысканию неоплаченных налогов и, если долг не превышает 25 тысяч рублей, разрешила им обращаться по этому поводу напрямую к работодателям, чтобы те удерживали долги из зарплаты сотрудника.

Принимая во внимание отведенные законодательством сроки выявления подобных задолженностей и выставления соответствующих требований, можно с уверенностью предположить, что уже январские зарплаты некоторых россиян окажутся заметно меньше, чем ожидается. А если учесть, что налоговые уведомления за 2016 год все-таки будут рассчитываться по кадастровой стоимости объектов уже в массовом порядке, любителям откладывать взносы «в долгий ящик» едва ли стоит завидовать.

Правда, ситуацию вокруг непосредственных размеров кадастровой стоимости объектов недвижимости и в конце этого года нельзя назвать прозрачной и безоблачной. А что будет в ближайшем будущем — остается только гадать, потому что в этой сфере предполагаются очередные изменения. В частности, Минэкономики собирается уже в первом квартале 2016 года вынести на обсуждение в Госдуму предложение о передаче вопросов кадастровой оценки от частников бюджетным организациям.

При этом подразумевается, что населению будет доступен единственный повод для ее судебного оспаривания — допущение доказанной ошибки в массовой методике оценки (которая еще находится на стадии разработки). Конечно, нельзя обойти стороной и положительный фактор — Минэкономразвития предлагает автоматически пересматривать кадастровую стоимость сразу всех квартир во многоквартирном доме, если собственникам хотя бы одной из них удастся доказать факт ошибки. Но каким образом они смогу это сделать — большой вопрос.

Кроме того, обещанное введение с января месяца повышающих коэффициентов оплаты коммунальных ресурсов для собственников квартир, в которых не установлены индивидуальные приборы учета (+10% к платежу каждые полгода до момента инсталляции счетчиков), очевидно, оказалось не настолько действенным стимулятором для населения, как ожидалось. Видимо, поэтому Минстрой подготовил для собственников жилья без счетчиков более горькую «пилюлю».

Так, с января 2016 года плата за потребление горячей и холодной воды без водомеров возрастет в три раза, а с июля того же года — в пять раз. И в десять раз больше придется заплатить умельцам, так или иначе «скручивающим» показания этих приборов в случае выявления данного факта.

Еще один посленовогодний «сюрприз» готовит россиянам Минэнерго, то самое, с подачи которого теперь пени за долги по энергоресурсам с 91-го дня просрочки насчитываются в размере 1/130 ставки рефинансирования (вместо 1/300). В частности, в тех пилотных регионах, где действуют «соцнормы» на потребление электроэнергии, предлагается ввести дифференцированный платеж. Если ежемесячное потребление на объекте не превышает 150 киловатт-часов, то платеж дешевеет на 10%. Но стоит этой норме уйти в диапазон от 150 до 600 киловатт-часов, то он, наоборот, подорожает на 10%. Тем же собственникам, чьи владения требуют более 600 киловатт-часов ежемесячно, придется платить вполовину больше.

Но и это еще не все. С июля 2016 года энергетики планируют ввести для жителей еще и фиксированную «абонентскую плату» просто за сам факт использования электросетей. Конечно, «цена вопроса» пока смехотворна — в районе 20 рублей в месяц. Но тенденция, как говорится, настораживает.

Памятуя о том, что быстро у нас в стране идут в основном только два процесса — рост темпов инфляции и аппетиты ресурсоснабжающих организаций, можно предположить, что довольно скоро 20 рублей превратятся в 30, а затем будут стабильно прибавлять по копеечке по аналогии с тарифами ЖКХ. А если еще подобную инициативу возьмут на вооружение «Водоканал», «Теплосеть» и газоснабжающие организации?

Источник: km.ru