Депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга направили в Государственную думу проект закона, предусматривающий изменение порядка расчета взносов за капитальный ремонт. Народные избранники предлагают увеличить размер платежей для собственников нежилых помещений.

Группа депутатов подготовила поправки в Жилищный кодекс, которые вводят новый критерий для расчета платежей — фактическое использование нежилого помещения в многоквартирном доме. По мнению авторов законопроекта, недвижимость, используемая для коммерческих целей, подвергается более интенсивной нагрузке. Перераспределение доли взноса на капремонт между собственниками, может способствовать смягчению не только экономических, но и социальных проблем, возникающих в процессе использования МКД, как для проживания, так и для работы.

Более интенсивное использование нежилых помещений, используемых для коммерческих целей, обуславливается задачей достижения максимальной экономической эффективности для увеличения доходности с единицы площади, что приводит к увеличению числа и разнообразия лиц, посещающих данное помещение, большему количеству приезжающего автотранспорта, использованию оборудования, предназначенного для профессиональных целей, росту неблагоприятных факторов среды жизнедеятельности: шум, запахи, повышенная влажность, электромагнитное излучение и т.д., — говорится в пояснительной записке к проекту.

По информации издания «Деловой Петербург», в Смольном разделяют эти идеи. Вице-губернатор по ЖКХ Николай Бондаренко публично заявлял, что считает несправедливой ситуацию, когда «старушки платят за капремонт, а многие крупные собственники, которые получают прибыль от своей недвижимости – нет».

Башкортостан переходит на децентрализованную систему отопления. В ближайшие пять лет участие в региональной программе примут 44 населенных пункта. Об этом Министр ЖКХ республики Сергей Афонин рассказал телеканалу «Россия 24».

Как уточняет пресс-служба ведомства, стоимость программы составляет порядка 2 млрд. рублей, из них 10% платят сами жители, а остальная сумма – за счет средств республиканского и муниципальных бюджетов. Реализация мероприятий по переходу на поквартирные системы отопления и установке блочных котельных позволит повысить энергоэффективность производства тепла в регионе и уменьшить бремя коммунальных платежей населения.

Если раньше люди платили 12 месяцев по 2 и более тысяч рублей за отопление в двухкомнатной квартире, то сейчас они платят 500-600 рублей в течение 7 месяцев. Экономия свыше 15 тысяч рублей в год, – Сергей Афонин.

При желании к газовому котлу можно подвести трубы водоснабжения, чтобы в доме была горячая вода. В каждой квартире ставится индивидуальный газовый счетчик. Ориентируясь на уровень потребления можно выстроить собственную модель энергоэффективности.

Собственники квартир в Башкирии уже оценили и начали массово использовать энергосберегающие технологии: устанавливать пластиковые окна, доводчики на входные двери, утеплять полы и экономить на этом деньги.

Задолженность россиян за услуги ЖКХ в этом году превысила триллион рублей. При этом, как говорится в материалах к расширенному заседанию Генсовета партии «Единая Россия», проходящему сегодня, Минстрой до сих пор не начал работу с неплательщиками.

Управляющие компании вынуждены закрывать долги неплательщиков, фактически расходуя средства, предусмотренные на содержание и ремонт общего имущества, — говорится в документе.

Такой подход, отмечают в руководстве «Единой России», негативно сказывается на качестве оказываемых добросовестным жителям услуг и ремонтных работах в домах. В связи с этим, по информации «Интерфакса», в партии считают, что следует обеспечить скорейший переход на прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями и конечными потребителями коммунальных услуг.

О необходимости устранения посредников между населением и РСО в отрасли говорят уже давно. Так на портале «ЖКХ-контроль» в обсуждении инициативы «Законодательно закрепить в качестве приоритетного прямые расчеты РСО с собственниками», приняло участие более 20 экспертов, при этом большинство из них предложение поддержало.

Хорошо бы ввести систему прямых договоров между РСО и гражданами-потребителями коммунальных услуг. Эта тема поднималась неоднократно. Деньги населения перечисляются через ЕРКЦ. А долг почему-то числится на управляющих компаниях. К сожалению, соответствующие изменения не вошли в Жилищный кодекс, хотя говорили, что это возможно. И это более разумно, на мой взгляд. Каждый отвечает за свой ресурс и повышение денежных средств. В противном случае УК переходят на грань банкротства. И при этом ресурсники от банкротов ничего не получают, — Константин Щепеткин, директор ООО «ЖРЭУ №1», депутат Магнитогорского городского собрания депутатов.

Кроме того, «единороссы» предлагают «принять исчерпывающие меры по защите прав и интересов добросовестных плательщиков за жилищно-коммунальные услуги», а также «ввести проверку профессиональных компетенций председателей товариществ собственников жилья и сдачу ими квалификационных экзаменов».

Власти Петербурга не предполагают прямой частичной компенсации выпадающих доходов ОАО «Ленэнерго» при ограничении тарифов ниже уровня, установленного Федеральной службой по тарифам (ФСТ), сообщил журналистам вице-губернатор Игорь Албин.

Схема, которую нам изначально предлагала ФСТ, предполагала увеличение тарифа на 51% для конечного потребителя. Конечно, мы всегда будем выполнять требования ФСТ, поскольку мы законопослушны. Но для нас потенциал промышленных предприятий Петербурга гораздо важнее, чем выпадающие доходы одной компании, — Игорь Албин.

По информации «Делового Петербурга» вице-губернатор добавил, что Смольный найдет другие способы компенсации. Например, переключит на себя обязательства по техническому присоединению. По его словам, губернатор Петербурга Георгий Полтавченко потребовал, чтобы тариф «Ленэнерго» в случае его повышения не должен быть «обременительным для потребителей». Прямой компенсации в виде денежных вливаний из бюджета Петербурга или резкого роста тарифов не будет.

В конце июня ФСТ удовлетворила ходатайство «Ленэнерго» об увеличении тарифов на передачу электрической энергии для предприятий до 50%. В мае «Ленэнерго» обратилось в ФСТ с просьбой увеличить с июля тарифы на 50%, но комитет по тарифам Смольного выступил против повышения выше заложенных в плане 12%.

Комитет по тарифам при расчете ставок брал за основу заявленную мощность, а не фактическую. Это приводило к тому, что «Ленэнерго» недополучало выручку: фактическое потребление на практике существенно ниже заявленного. В итоге «Ленэнерго» оспорило решения комитета.

По информации пресс-службы администрации Санкт-Петербурга, деятельность крупных РСО в 2014 году характеризовалась сокращением объемов производства и снижением прибыльности компаний. Ресурсоснабжающие организации заявили в орган тарифного регулирования для учета в последующем периоде выпадающие доходы и не учтенные в тарифах 2014 года дополнительно понесенные расходы на общую сумму 20,5 млрд рублей. В результате проведенного Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга анализа эта сумма была значительно сокращена, что позволит избежать дополнительного роста тарифов в 2016 году в сфере теплоснабжения на 6,3%, в сфере электроснабжения – на 9,4%, в сфере водоснабжения и водоотведения – на 10,7%.

Доля отечественной продукции в энергетическом комплексе Петербурга на сегодня составляет почти 90%. Экономия бюджетных средств за счет импортозамещения в энергокомплексе Петербурга по итогам первого полугодия 2015 года превысила 100 млн рублей.

Об этом журналистам в рамках пресс-конференции сообщил Андрей Бондарчук, председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга. Чиновник подчеркнул, что речь идет об экономии тремя подведомственными комитету предприятиями – ГУП «Ленсвет», ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Как сообщает Агентство строительных новостей, доля закупаемого импортного оборудования этими предприятиями в 2014 по сравнению с первым полугодием 2015 года, значительно снизилась.  В частности, у ГУП «Ленсвет» с 5% до 2%, у ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» с 10% до 2%, а у ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с 30% до 5%. Экономический эффект от перехода на отечественную продукцию для Ленсвета в этом году составил более 50 млн рублей. Водоканал сэкономит более 56 млн рублей на оборудовании для второй очереди Юго-Западной ТЭЦ.

В настоящее время доля применения отечественного оборудования в энергоснабжении северной столицы достигла 90%. Перед городом стоит планка в 100%, намеченная на 2017 год, однако как отмечают эксперты, остается импортное оборудование, которому сегодня полноценную замену в России найти невозможно.

В связи с тем, что ЖКХ недофинансировалась десятки лет, большая часть сетей служит, что называется, на «честном слове». Эту ситуацию за год кардинально изменить не удастся даже при постоянном приходе инвестиций.

Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень на видеоселекторном совещании о привлечении в ЖКХ частных инвестиций и о ходе подготовки к осенне-зимнему периоду. Он отметил, что несмотря на то, что в жилищно-коммунальное хозяйство пошли частные инвестиции и набирает обороты концессия, предстоит серьезная работа по оздоровлению отрасли.

В своем выступлении на совещании министр отметил, что на федеральном уровне принят ряд решений, направленных на привлечение в жилищно-коммунальное хозяйство частных инвестиций. С учетом сложившейся макроэкономической ситуации Минстрой совместно с Фондом ЖКХ в ближайшее время запустит еще два инструмента поддержки отрасли и привлечения инвестиций. Софинансирование проектов в «малых городах» и субсидирование процентной ставки по кредитам, привлекаемым на модернизацию объектов ЖКХ.

Были многочисленные просьбы из субъектов РФ. Понимая сегодня стоимость финансовых ресурсов, мы нашли в сложной финансово-экономической ситуации, возможность поддержать отдельно малые города, и отдельно те муниципалитеты, которые будут привлекать частные инвестиции, с точки зрения субсидирования процентной ставки по кредитам, привлеченным для модернизации объектов ЖКХ, — Михаил Мень.

В заключение глава ведомства попросил глав регионов внимательнее относиться к сфере ЖКХ и активнее пользоваться сформированными инструментами. Сложившаяся ситуация на фоне не снижающейся аварийности делает необъяснимой ситуацию с двукратным сокращением бюджетов. Как показывает практика жесткое секвестрование расходов на ЖКХ может «дорого» обойтись.