Это Юрий Мащенко – профессионал, инженер-проектировщик и просто человек, вскрывший очередную аферу жуликов .
Это частный случай из моего района, но я уверен далеко не единственный. Пользуясь нашей технической безграмотностью, общим упадком образования и отъездом специалистов за рубеж, чиновники и поставщики услуг грабят нас с вами.
Так было и с жильцами одной из пятиэтажек на Преображенской площади, которые годами переплачивали МОЭК. Благодаря нехитрой схеме коммунальщиков, жильцы дома вместо 2 000 000 рублей заплатили 6 000 000 – в 3 раза больше!
В доме Юрия несколько лет назад поставили общедомовые счётчики теплоэнергии. Дом надо сказать необычный – пятиэтажка последней серии с очень толстыми стенами, хорошо держащими тепло.
На удивление платежи ежемесячно становились только больше, пока Юрий не спустился в подвал и не «обалдел». То, что он увидел, повергло его в настоящий шок.
Схема установленных в подвале труб, не сходилась ни с какими нормами, а цифры на счётчиках не поддавались никаким математическим вычислениям. Просто Юрий был одним из проектировщиков заводов электроники в Союзе, и то, что для нас китайская грамота, для него хлеб в профессии. Ну не может утеплённая пятиэтажка потреблять половину нормы завода – это возможно только при ежедневной температуре на улице в -50!
На общедомовом собрании жильцов было решено не платить. МОЭК недальновидно подал в суд, а это Юрию было и нужно.
Уже на первом суде всплывали новые шокирующие подробности – к инженеру в руки попали целые коробки документации цифр, таблиц, схем и графиков. Оказалось, что пять домов с собственными счётчиками были подключены по одной общей трубе (вместо индивидуальных), но главное, коммунальщики в эту сеть подключили близстоящую огромную девятиэтажку!
После точных расчётов выяснилось, что и индикаторы, выдающие информацию на счётчики (давление, плотность, температуру и т.д.) в подвальных трубах, вообще были установлены на улице! Выше нормы были и технические потери тепла из труб.
Мащенко все суды выиграл, и теперь его дом не платит за отопление – уже переплатил в 3 раза! Увы, нет сейчас в каждом доме такого Юрия, а очень хотелось бы – вся страна окутана такими схемами и не только в сфере ЖКХ.

Задолженность потребителей услуг ЖКХ перед поставщиками превысила 1 трлн руб. При этом на долю физлиц приходится лишь 20% долга, главные нарушители платежной дисциплины — предприятия и управляющие компании

Долг россиян за жилищно-коммунальные услуги на 1 мая 2015 года составил 1,025 трлн руб. — триллионный порог преодолен впервые, сообщил РБК представитель Национальной службы взыскания (НСВ). Рост по отношению к долгу на 1 мая 2014 года составил около 15%.

Под долгом понимается задолженность физических лиц, промышленных предприятий, предприятий сельского хозяйства, бюджетных потребителей и иных хозяйствующих субъектов перед ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, а также долги предприятий ЖКХ перед поставщиками энергоресурсов.

По оценке НСВ, около 40% долга приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 25% — за газ, 20% — за электроэнергию, 15% — за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора.

Доля неплательщиков среди физлиц составляет около 20%, отметил управляющий директор НСВ Антон Дианов. «Большую роль в росте объемов задолженности играет увеличение тарифов, ​— утверждает он. — Кроме того, в сознании потребителей существует стереотип, что коммунальный ресурс оплачивается в последнюю очередь. Многие копят долги за два-три месяца, а в совокупности это миллиарды рублей. Недополучение этих денег служит причиной кассовых разрывов у поставщиков ресурсов и услуг».

Еще один фактор — несовершенная система расчетов в коммунальном секторе, в частности присутствие большого количества посреднических схем, которые приводят к зависанию средств на счетах посредников и их частому нецелевому использованию вместо перевода на счета поставщика ресурсов, отмечает Дианов.

Всего в России, по данным НСВ, работают более 300 компаний-поставщиков услуг ЖКХ.

Как сообщал РБК, в мае в Госдуму поступила правительственная инициатива с поправками от Минэнерго, согласно которой пени за просрочку оплаты энергоресурсов и услуг ЖКХ будут исчислять по ставке до 23,2% годовых. Действующее законодательство обязывает потребителей выплачивать пени за несвоевременную оплату полученных энергоресурсов и коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка с первого дня просрочки, что означает 10% годовых от суммы долга при нынешней ставке ЦБ в 8,5%.

Минэнерго предлагает наказывать с 31-го дня просрочки платежей управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы. Размер пени за несвоевременную оплату электричества, тепла, газа, горячей и холодной воды, а также водоотведения для них должен составить 1/130 ставки рефинансирования ЦБ — 23,2% от суммы долга в год.

Кроме того, Минэнерго предлагает ужесточить штрафы за самовольное подключение к электрическим и тепловым сетям, нефте— и газопроводам. Для граждан они будут увеличены с 3–4 тыс. до 4–15 тыс. руб., для юридических лиц — с 60–80 тыс. до 100–200 тыс. руб.

Доля ржавых водопроводов в России оценивается в 18%. Из-за плохого качества питьевой воды в стране умирают 14 тыс. человек в год.

Петербуржцев опять ввели в заблуждение, пообещав, что этим летом не будет отключений горячей воды. «ТГК-1» в связке со своей «дочкой» «Теплосетью» лишит этого блага цивилизации 9 тысяч домов. Хотя ранее главный инженер петербургского филиала «ТГК-1» публично пообещал вице-губернатору Игорю Албину, что в зоне работы его компании горячее водоснабжение прекращаться не будет. Удивляет и «Петербургтеплоэнерго»: на сайте опубликован график отключений, но в компании клятвенно уверяют, что почти все жители смогут мыться без тазиков все лето.

Вопрос летних отключений от горячей воды всегда был болезненным как для власти, так и для монополистов. Граждане, вынужденные закаляться в течение двух недель, имеют законное право ругать чиновников и энергетиков, не принимая никакие контраргументы про изношенность сетей. Сгладить негативный эффект от отключений в Смольном всегда пытались словом.

В 2009 году губернатор Валентина Матвиенко пообещала, что с 2012 года петербуржцы забудут про отсутствие горячей воды летом. Спустя два года ее помощник, вице-губернатор Алексей Сергеев, сообщил, что массовые отключения прекратятся уже в 2011 году. И действительно: предвыборное лето 2011 года практически обошлось без тазиков. Однако затем, когда граждане уже поставили правильные крестики в избирательных бюллетенях, практика отключений была возобновлена. Энергетики в неофициальных разговорах признавались: по максимуму сохранить горячее водоснабжение летом 2011 года их настоятельно попросили в Смольном.

В 2015 году никаких выборов в Петербурге проводиться не будет, кроме локальных муниципальных баталий в Ломоносове. Однако очередное обещание не отключать горячую воду горожане все же услышали. На заседании Городской комиссии по подготовке к отопительному сезону в конце марта главный инженер петербургского филиала «ТГК-1» Сергей Лапутько заявил, что в зоне теплоснабжения его компании отключений не будет: на время ремонта теплоэлектроцентралей потребителей будут переводить на резервные мощности.

Вице-губернатор Игорь Албин переспросил главного инженера «ТГК-1», действительно ли жители смогут мыться спокойно все лето. Услышав положительный ответ, он попросил запротоколировать это социалистическое обещание.

Впоследствии «ТГК-1» разместила на своем сайте график остановок ТЭЦ, гидравлических и температурных испытаний. Напротив некоторых ТЭЦ указано, что на период работ потребителей переведут на другие источники: например, Первомайскую ТЭЦ подменят Автовская и Южная, а Центральную – Первомайская и та же Автовская. Однако в ряде случаев, судя по таблице, перевод на резервные мощности невозможен: соответствующая графа пустует напротив Василеостровской, Выборгской, Северной, Южной, Правобережной.

Корреспондент позвонил на Выборгскую ТЭЦ под видом жителя одного из домов на Полюстровском проспекте.

«Я вот читал в прессе, что из-за ремонта теплоисточников не будет отключений горячей воды. А на сайте «ТГК-1» написано, что будут!»

«Я не понимаю, где и что вы читали. Происходят консолидированные мероприятия: «Теплосеть» проводит свои ремонты на сетях, мы устраняем неприятности на нашем оборудовании, которое весь год не отключалось. Нормативными документами предписано, что отключения возможны на срок не более 20 дней».

Последовал аналогичный звонок на Василеостровскую ТЭЦ.

«Будут вестись ремонтные работы. У нас нет резервного котла, станция будет остановлена полностью».

Это не мы плохие

Из года в год летние ремонты происходят по одной и то же схеме. Сначала проводятся гидравлические испытания – от ТЭЦ или котельных под повышенным давлением подается теплая вода (температура – около 40 градусов). Далее работает поговорка «где тонко, там и рвется»: на дефектных участках происходят прорывы, причем зачастую речь идет о настоящих фонтанах, бьющих из-под асфальта. На этих участках в спешном порядке проводятся ремонтные работы: как правило, они длятся около двух недель. Пока идет латание дыр на сетях, котельные останавливаются – для проведения точечного ремонта.

Формально «ТГК-1» не виновата в отключениях: в ведении компании находятся только источники тепла и горячей воды. Все трубы, ведущие от ТЭЦ, переданы на баланс «Теплосети», которая проводит работы на проблемных адресах. Таким образом, формально главный инженер «ТГК-1» Сергей Лапутько не ввел вице-губернатора в заблуждение: горячую воду в дома поставляет «Теплосеть», она же лишает граждан этого блага цивилизации. Однако, судя по графику, «ТГК-1» не сможет перевести все свои источники на резервные мощности. Хотя на вышеупомянутом совещании было заявлено обратное.

В аппарате вице-губернатора Игоря Албина сообщили, что на ближайших заседаниях Городской комиссии по подготовке к отопительному сезону будет рассмотрен вопрос, выполнила ли «ТГК-1» свое обещание или нет.

В самой компании уже не отрицают, что также несут вину за отключения. «С целью уменьшения периода отключения потребителей от горячего водоснабжения график ремонтов на ТЭЦ совмещен с графиком испытаний и ремонтов теплосетей ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга», – говорится в ответе «ТГК-1» на запрос «Фонтанки». Одновременно там отмечают, что график утвержден комитетом по энергетике. Иначе говоря, моясь под холодной водой, гражданам советуют костерить сразу трех китов теплоснабжения – поставщиков, хозяев сетей и чиновников.

Энергетический парадокс

А костерить, несмотря на все обещания, будет более половины горожан. Так, ГУП «ТЭК» на время ремонта котельных и сетей отключит от горячей воды жителей 6508 домов. Примерно половина (3300 домов) не успеет закалиться: отключения будут длиться от 1 до 3 дней. Остальных лишат этого блага цивилизации на срок от 4 до 14 дней. При этом около 1400 жилых зданий ГУП «ТЭК» отключит из-за ремонтных работы на Северной ТЭЦ «ТГК-1», от которой получает теплоноситель котельная «Парнас».

«Теплосеть» лишит горячей воды жителей 9060 домов, срок – от 7 до 14 дней. Вывесило графики отключения и «Петербургтеплоэнерго», хотя в компании постоянно подчеркивают: жителям нескольких районов города, где проведена масштабная реконструкция котельных и сетей на деньги «Газпрома», такая проблема не грозит. Так, от Адмиралтейского района в график попали около 100 жилых зданий. В некоторых случаях в графе «период остановки теплоисточника на ремонт» указана неделя. Всего компания обслуживает 1740 домов, в основном – в Петроградском, Курортном и Петродворцовом районах.

«Фонтанка» попросила компанию объяснить этот парадокс: с одной стороны, нужно готовиться к отключениям, а с другой – их вроде и не должно быть. В «Петербургтеплоэнерго» ответили: федеральное законодательство предписывает, чтобы теплоснабжающая организация сообщала о возможных прекращениях подачи горячей воды. «Петербургтеплоэнерго» разработало и опубликовало данные графики, однако компания не планирует отключение горячего водоснабжения на всех источниках, за исключением котельной по адресу: ул. Федюнинского, 3а, в Ломоносове», – рассказали о своих планах на предприятии.

Из-за работ на котельной в Ломоносове холодной водой будут мыться жители 254 домов (с 17 по 22 июля). Остальным домам, как обещают в «Петербургтеплоэнерго», грозят лишь кратковременные отключения – на срок от 15 минут до 1 часа. Причем ограничивать подачу будут только ночью.

Таким образом, от отключений пострадают жители как минимум 15 тысяч домов Петербурга. Всего в нашем городе около 23 тысяч жилых зданий. И лето 2015 года не будет последним, когда в один прекрасный летний день из крана потечет только холодная вода. Как неоднократно говорили в Смольном, массовые отключения прекратятся только после того, как большая часть сетей будет приведена в нормативное состояние. А у той же «Теплосети» 41% всех труб гонят горячую воду уже более 25 лет.

Площадь пожара в доме 10 на Большой Конюшенной улице достигает 150 кв метров, уточняет пресс-служба ГУ МЧС по Петербургу. К борьбе с огнем по повышенному рангу № 2 привлечено 16 единиц техники и 68 человек личного состава.

Напомним, по предварительным данным, вероятной причиной возгорания является взрыв бытового газа в одной из квартир на 4 этаже здания.

Глава комитета по энергетике и инженерного обеспечения Андрей Бондарчук поддержал отключение от газоснабжения 50 тысяч должников. По данным ведомства, на 1 мая 2015 года просроченная задолженность петербуржцев перед газоснабжающей компанией составила 292 млн рублей.

«Ситуация, когда граждане или управляющие компании сознательно не оплачивают счета, в конечном итоге приведет к коллапсу в сфере ЖКХ. И если самой действенной мерой по сбору долгов станет отключение неплательщиков – то мы будем это делать, но, конечно же, с полным соответствием действующему законодательству», – приводит его комментарий пресс-служба комитета.

По его словам, общий долг за потребленные ресурсы по городским ресурсоснабжающим организациям превышает 17 млрд рублей.

Управляющие организации («Жилкомсервисы», ТСЖ, ЖСК и другие) не вправе ограничивать прокладку операторами связи коммуникаций в многоквартирных домах. Разъяснения по спорным вопросам получения жильцами услуг связи 27 мая подписал руководитель Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев.

Для прокладки кабеля и установки оборудования операторами связи (кабельного телевидения, телефонии, провайдерами Интернет и других) требует доступ к общему имуществу дома (лестничным площадкам, подвалам, чердакам и так далее). Оно находится в ведении управляющих компаний, которые нередко пытаются самостоятельно решать вопрос о выборе партнерской компании, а также определения финансовых и иных условие сотрудничества. В результате сами жильцы (в том числе собственники квартир) вынуждены пользоваться услугами де-факто монополиста и по диктуемым им ценами. «Такие действия управляющих организаций препятствуют развитию конкуренции на рынках услуг связи и могут содержать признаки нарушения антимонопольного законодательства», – убежден Игорь Артемьев.

В ФАС напоминают, что общее имущество находится в собственности самих владельцев квартир и нежилых помещений, а потому только они могут определять порядок его использования. Поэтому предприятия ЖКХ не вправе самостоятельно принимать решение о возможности и порядке доступа, а также навязывать оператору плату за использование общего имущества. Кроме того, управляющие организации обязаны обеспечивать допуск работников предприятий связи в помещения, в которых размещено их оборудование и линии связи.

Однако вопрос, кто и как может давать согласие на допуск оператора в многоквартирный дом, остается спорным. С одной стороны, определение порядка использования общего имущества конкретному оператору является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений. Вместе с тем, в качестве положительного примера разрешения спора, ФАС ссылается на подтвержденное Высшим арбитражным судом России решение, в котором волеизъявлением собственников был признан договор об оказании услуг связи владельцам конкретных квартир. Представленные ТСЖ жалобы их соседей суд отверг, так как они не выражали общую волю всех собственников, а общее собрание решений о запрете оператору работать в доме (демонтаже оборудования) не принимало.

Напомним, что ранее ФАС придерживался иной позиции –рассматривать споры операторов и управляющих компанийнадзорный орган считал возможным только когда предприятие ЖКХ занимало доминирующее положение на рынке услуг по управлению многоквартирными домами.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 9 июня. Порядка 23 жилых домов, среди которых общежития, где проживают офицеры, солдаты и курсанты военных учебных заведений, могут остаться без газоснабжения в связи с задолженностью в 1,8 млн рублей, накопленной петербургским филиалом ОАО «Славянка» перед поставщиком.