Владимир Путин возмутился ростом долгов за коммунальные платежи у «неотключаемых потребителей» и потребовал от правительства обеспечить платежную дисциплину, в том числе в расчетах за электроэнерию. Об этом зашла речь на совещании с членами кабмина.

Минэнерго подготовило законопроект для стимулирования оплаты коммунальных платежей, сообщил глава ведомства Александр Новак.

За просрочку платежей предлагается установить норматив в размере 1/130 ставки рефинансирования. Это позволит исключить мотивацию неплатежей, считает Новак.

Другое предложение касается «неотключаемых» потребителей, которые пользуются особым положением ввиду отсутствия санкций. Будет установлен порядок предоставления нарушающими платежную дисциплину обязательной финансовой гарантии оплаты энергоресурсов. Причем это коснется только тех, кто нарушает платежную дисциплину. «В этой части порядок будет установлен правительством — сроки предоставления таких гарантий, ответственность за непредоставление таких гарантий, штрафы или возможная дисквалификация руководителей», — уточнил министр.

Еще предусмотрен механизм, обязывающий проводить мероприятия по снижению энергопотребления «неотключаемыми потребителями» и налагающий ответственность на руководителей за их невыполнение.

«Не затягивайте с этим», — указал глава государства. «Дисциплину нужно поддерживать в экономике в целом, финансовую дисциплину — тем более, — подчеркнул он. — И в отраслях экономики, и в жилищно-коммунальном хозяйстве обязательно, иначе это будет расхолаживать всю систему и будет наносить и наносит реальный ущерб энергетикам».

Стоимость теплоэнергии можно снизить вдвое, а то и на порядок, выяснили участники первого форума председателей многоквартирных домов «Управдом», прошедшего в подмосковных Мытищах в середине марта.

Стоимость теплоэнергии можно снизить вдвое, а то и на порядок, выяснили участники первого форума председателей многоквартирных домов «Управдом», прошедшего в подмосковных Мытищах 13 марта.

На форуме, собравшем более 200 участников, жители города высказали свои претензии управляющим компаниям и администрации района и города в присутствии специалистов областной госжилинспекции во главе с руководителем Александром Коганом, а также председателя областной ассоциации председателей советов многоквартирных домов Юлии Белеховой. На самые острые проблемы обещал отреагировать и член областной общественной палаты Станислав Бычинский.

Две трети от числа жалоб мытищинцев в госжилинспекцию посвящены завышенным начислениям, в первую очередь — за отопление. По словам бывшей сотрудницы Теплосети, организация «загоняет» в счета двойную выработку тепла от нормопотребления. Жители подсчитали, что в февральских счетах за отопление сумма такова, что её хватило бы на обогрев дома при -27˚ в течение всего месяца. Причина в том, что сервоприводы, установленные в домах, не срабатывают на закрытие при уменьшении температуры воздуха за окном, следовательно, объём проходящей через трубы воды не уменьшается — счета растут. Представитель Теплосети Константин Давыдов пытался отмахнуться от ответственности, заявив, что его компания отвечает только за входные параметры, а технические узлы и их работоспособность — сфера ответственности управляющих компаний. Но глава госжилинспекции Александр Коган напомнил всем нормы 261-ФЗ «Об энергосбережении»: за узлы учёта (установка, расходные материалы и т.д.) несёт ответственность ресурсоснабжающая компания. Эту проблему взяла под свой контроль Общественная палата Московской области.

Получила новый импульс и одна из «мёртвых» тем — как уменьшить стоимость тепловой энергии в Мытищах за счёт Северной ТЭЦ. По закону, выбора или альтернативного источника тепловой энергии быть не может — если есть Теплосеть, то она на весь район должна быть одна. Но почему не перезаключить договор на теплоснабжение с ТЭЦ на весь район? По расчётам, для жителей стоимость тепла будет на порядок ниже. Все данные о тарифах были запрошены онлайн, разрабатывать эту тему будет общественная палата района.

Посетившие форум горожане узнали о том, что список худших управляющих компаний района возглавляет МУП ГЖЭУ-4 (27 зарегистрированных жалоб в инспекцию), за ними следуют ООО «Техкомсервис», ООО «Дом-Сервис» (по 26 жалоб), ООО «АвангардЪ-Контракт» (20), ООО «Северный дом» (20). Всего, по данным Информационной системы ГИС ЖКХ, в Мытищинском районе зарегистрировано 17 управляющих компаний.

Жители новостроек узнали много полезного: например, каковы методы смещения навязанной застройщиком карманной УК, которая «прикрывает» недоделки до истечения гарантии на их устранение. Гарантия — 5 первых лет эксплуатации дома. Менять УК нужно обязательно, т.к. навязанная застройщиком компания имеет полномочия только на переходный период (45 дней, на практике — до трёх месяцев). По истечении этого срока администрация должна объявить открытый конкурс среди УК, готовых взять дом в управление. Если этого не будет сделано (а администрация обычно всячески сопротивляется этому), можно сразу писать жалобу в Госжилинспекцию, на личный адрес руководителя kogan@mosreg.ru. Иначе вопрос о том, как дом был принят в эксплуатацию с неработающим вторым водяным контуром (реальный факт из жизни Мытищ), опять повиснет в воздухе.

Также участники форума узнали о том, что госжилинспекция приглашает активистов местного самоуправления стать общественными инспекторами со всем спектром полномочий. Инспекция принимает заявки от желающих пройти обучение, на сегодня со всей Московской области зарегистрировано около 150 анкет. Общественный инспектор контролирует УК, капитальный ремонт дома, участвует в проверках госжилинспекции, проходит обучение сам и просвещает соседей.

«Взаимодействие» стало ключевым словом форума. Областная власть предлагает жителям защиту интересов жильцов и обучающие программы, чтобы вооружиться против самоуправства муниципальных властей и управляющих компаний. По статистике госжилинспекции, в Мытищинском районе только в 20,7% многоквартирных домов созданы советы дома.

Идея по стимулированию граждан устанавливать счетчики на воду с помощью штрафных коэффициентов провалилась. Как выяснила «Фонтанка», жилищный комитет потребовал от управляющих компаний сначала обойти все квартиры и составить акты о наличии технической возможности для монтажа приборов учета. Большинство жилкомсервисов еще даже не начинали этой работы. В мае ГУП «ВЦКП» впервые выставит квитанции с повышающими коэффициентами. Но только для 300 домов.

С 1 января 2015 года вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг, которые были разработаны для того, чтобы стимулировать граждан устанавливать в квартирах счетчики горячей и холодной воды. Предполагается, что теперь такие жильцы должны будут оплачивать воду с применением повышающего коэффициента: до 1 июля 2015 года плата будет на 10% выше, с 1 июля по 31 декабря – на 20%. В 2016 году рост коэффициентов продолжится: первые полгода придется отдавать на 40% больше, вторые – на 50%. Наконец, с 2017 года коэффициент будет равен 60%.

Для того чтобы управляющие компании и ТСЖ начали применять повышающие коэффициенты, в конце декабря комитет по тарифам утвердил отдельные нормативы для тех, кто не установил у себя в квартире счетчики. Так, если раньше они платили из расчета 5,48 куб. м холодной воды на человека в месяц, то с 1 января норматив официально равен 6,03 куб. м, а с 1 июля составит 6,58 куб. м. В первом полугодии 2016 года он вырастет до 7,67 куб. м на человека, во втором полугодии – до 8,22 куб. м, а с 2017-го – до 8,77 куб. м. Отметим, что сейчас стоимость одного «кубика» составляет 21,03 рубля.

Как рассказали «Фонтанке» в жилищном комитете, в настоящее время примерно 53% петербургских квартир оснащены индивидуальными счетчиками. По квартирам, которые находятся в собственности государства, эта цифра чуть выше – 60%. Однако, как выяснилось, большинство граждан по-прежнему платят по старым нормативам без применения каких-либо повышающих коэффициентов. По словам собеседника в жилищном комитете, в Правилах предоставления коммунальных услуг указано, что использовать коэффициенты можно только в случае технической возможности установки счетчиков. «Для того чтобы выставить повышенную плату, сотрудники управляющей компании должны сначала прийти в конкретную квартиру и составить акт о наличии технической возможности», – объяснили «Фонтанке» собеседники в ведомстве.

В ГУП «ВЦКП», который печатает «розовые» квитанции для 70% городских домов, объяснили: до последнего времени предприятие никому не выставило плату за холодную и горячую воду с повышающим коэффициентом. Недавно в ГУП пришли 27 писем с приложением актов, которые подтверждают наличие технической возможности. При этом в части случаев речь идет о новых домах, в которых счетчики были установлены застройщиком. В общей сложности эти письма дают основания выставить плату за воду со штрафными санкциями для 300 домов. Всего же ГУП «ВЦКП» печатает платежки для 17 300 домов.

Руководители крупных городских жилкомсервисов, обслуживающих в среднем по 500 домов, рассказали «Фонтанке», что не видят смысла обходить квартиры. «Это долгий и муторный процесс. Нужно попасть в квартиру, все проверить», – говорит директор одного крупного ЖКС. Жилищникам выгоднее обходить квартиры с иной целью – устанавливать точное число проживающих и выставлять плату по нормативу, исходя из точного числа зарегистрированных граждан. С учетом того, что норматив является весьма усредненным, в таком случае плата с квартиры будет чуть выше реального потребления, поэтому долг управляющих компаний перед поставщиками будет сокращаться. С повышающими коэффициентами ситуация иная: в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, деньги, полученные в результате применения штрафных санкций, можно тратить только на «реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности». Хотя, с другой стороны, под подобные мероприятия можно теоретически подвести работы по утеплению фасадов, замене окон или входных дверей.

Впрочем, несколько иная ситуация с домами, которые не обслуживаются ГУП «ВЦКП» (около 30% от всех жилых зданий). Как правило, эти дома находятся в ведении ТСЖ или ЖСК, которые печатают квитанции самостоятельно, либо небольших частных управляющих компаний, для которых платежки готовят частные расчетные центры. Точной статистики в жилищном комитете нет, но, как говорят собеседники в ведомстве, ТСЖ более свободно применяют действующее законодательство. «Некоторые выставляют повышающие коэффициенты, не утруждая себя обходом квартир. Если им, конечно, не выгоднее по-прежнему жить по нормативу», – отмечает чиновник в жилищном блоке Смольного.

Действующая редакция правил была принята федеральным правительством весной 2013 года, а ее разработкой занималось министерство регионального развития, которое возглавлял нынешний вице-губернатор Петербурга по ЖКХ Игорь Албин (тогда – Слюняев). А в самом министерстве подготовку правил курировала нынешний зампред жилищного комитета Людмила Соловьева.

Автор: Нариньяни Алена, Довлатова Алеся. Издательство: Рипол-Классик. Год: 2014. Серия: Юридическая шпаргалка.

Аннотация к книге «Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают»

Около 11.00 утра на двух газораспределительных подстанциях сработала система автоматического отключения подачи газа.

Жители Красносельского района утром в воскресенье остались без газа. В 10.57 на двух газораспределительных подстанциях, расположенных на улице Партизана Германа (№423 и №424) сработала автоматическая защита, отключающая подачу газа в ближайшие дома, сообщили Neva.Today в ГУ МЧС.

В результате срабатывания автоматики было отключено газоснабжение в нескольких кварталах. Без газа остались дома, расположенные между улицами Чекистов и Добровольцев, Авангардной улицей и проспектом Ветеранов.

Специалисты «ПетербургГаза» занялись выяснением причин отключения. Ближе к 15.00 неполадка была устранена, после чего они начали производить обход отключенных домов и подключать газ в каждой квартире.

Компанию «Петербургтеплоэнерго» покинул целый ряд ключевых топ-менеджеров, долгое время работавших над реконструкцией системы теплоснабжения города. Участники рынка связывают эти кадровые решения с управленческими изменениями в структуре теплоэнергетических активов «Газпрома».

Компанию «Петербургтеплоэнерго» покинул целый ряд ключевых топ-менеджеров, долгое время работавших над реконструкцией системы теплоснабжения города.

Весь костяк управленцев компании остался без работы. Сами топ-менеджеры пока не комментируют свою отставку. Участники рынка связывают эти кадровые решения с управленческими изменениями в структуре теплоэнергетических активов «Газпрома», случившимися в начале этого года, когда «Петербургтеплоэнерго» покинул ее бессменный руководитель Сергей Густов, возглавив другой крупный проект «Газпрома» — строительство завода «Балтийский СПГ».

В самом «Газпром теплоэнерго» подтвердили информацию о расторжении трудовых договоров с рядом топ-менеджеров. Источник в Смольном предположил, что покинувшие «Петербургтеплоэнерго» управленцы вряд ли долго останутся без работы и вполне могут получить предложения, например, от подконтрольных городу предприятий в сфере теплоэнергетики.

Входящее в группу «Газпром» «Петербургтеплоэнерго» было создано в 2004 году, с тех пор компания реконструировала 239 городских котельных и 53 центральных тепловых пункта (ЦТП) общей мощностью 2,35 тыс. МВт, сети теплоснабжения общей протяженностью более 970 км, а также два энергоблока электрической мощностью 4,6 МВт и тепловой — 1,1 тыс. Гкал/ч. Работы велись в шести районах Петербурга. За все время работы компания инвестировала в реконструкцию более 24 млрд рублей.

Государство ежегодно тратит 10 миллиардов рублей в год на «латание дыр» в сфере ЖКХ, сообщил в пятницу вице-премьер РФ Дмитрий Козак на Всероссийском совещании по развитию концессий в ЖКХ.

По его словам, эти средства отрасли ничего не дают, только усугубляют неэффективность.

«Ситуацию необходимо кардинально менять», — сказал Козак, добавив, что модернизировать отрасль нужно, привлекая частные средства.