Ежегодно с началом отопительного сезона в Петербурге вскрывает множество коммунальных проблем, связанных с устаревшей некачественной инфраструктурой и материалами для ЖКХ. Эксперты все чаще акцентируют внимание на том, что замена металла в коммунальной сфере на другие материалы может привести к существенной экономии.

Срок эксплуатации металлических труб невелик, на их ремонт не всегда есть деньги. Количество прорывов труб в Петербурге каждую зиму исчисляется сотнями, и разговорами о модернизации инфраструктуры уже никого не удивить. До курса на импортозамещение здесь все чаще поглядывали на соседей-финнов, где срок службы труб гораздо дольше просто потому, что их вовремя меняют и активно применяют полимеры и композиты вместо металла. Однако теперь придется самим обеспечивать отрасль и заменять материалы худых труб и крыш, извещает «РГ».

Так, например, в этом году вице-губернатор Петербурга Игорь Албин поручил отказаться от использования швейцарских труб при реконструкции магистралей водоснабжения. До этого в городе активно использовали швейцарские трубы, однако теперь специалисты заняты поиском российских производителей.

Ежегодно встает и другая проблема — обледенения петербургских крыш и падения снега и сосулек. Попытки сделать так, чтобы на металле кровли не образовывалась наледь, предпринимались не раз. Единственный прорыв в этом направлении — приз в миллион рублей от города петербургскому заводу по переработке пластмасс за победу в конкурсе инноваций. Завод разработал покрытия для металлических крыш, позволяющие избежать наледи. Но это произошло почти четыре года назад, и судя по всему, проблема так и не решена. Из-за кризиса мало заказчиков, что не позволяет окупить необходимое дорогостоящее производство.

Что же касается металлической трубопроводной арматуры, для газоснабжения, то участники рынка говорят, что переживают не лучшие времена. Из-за сложной экономической ситуации задвижки и краны для газовых труб просто не продаются. По словам главы маркетингового центра «Трубопроводная арматура», редактора профильного журнала Дмитрия Грака, производство самых популярных видов арматуры — задвижек, запорных клапанов и кранов в среднем упало на 50 процентов. При этом, как ни странно, при отсутствии спроса в этом году стали открываться новые производства приводов, деталей трубопроводов. Участники рынка говорят, что все такие компании стоят на многочисленных займах и кредитах, которые рискуют не отбиться.

А в прошлом году в Петербурге озаботились и еще одной главной проблемой металлических труб — на этот раз водосточных. Они часто подвергаются нападкам вандалов и обклеиваются несанкционированными объявлениями. В городе изобрели антивандальные трубы, так как привычные петербуржцам жестяные водостоки приходится практически ежедневно отчищать от самоклея, чинить по два-три раза в месяц, красить несколько раз в год и огораживать защитной сеткой. Больше всего трубы страдают зимой — коммунальщикам приходится менять за зимнее время до 60 процентов всех нижних пролетов труб, а в течение года — более 80 процентов.

Пару лет назад ходе эксперимента на пяти центральных улицах было установлено 20 антивандальных нижних пролетов. В течение полугода работники жилкомсервиса следили за состоянием этих труб. Ни одна из труб спустя полгода не потребовала ни ремонта, ни в замены, ни в окраски. Также ни разу за это время их не пришлось отчищать от самоклея.

Как рассказал представитель городской управляющей компании, внедряющей инновацию, Николай Боровков, для оптимизации затрат коммунальщики будут менять только нижние пролеты, на высоту до трех метров. Именно эти элементы страдают от действий вандалов и чаще всего требуют ремонта. Несмотря на то, что цена новых водосточных труб в полтора раза дороже жестяных, их эксплуатация уже окупилась.

— Антивандальные трубы обработаны специальным материалом, создающим шероховатую пористую поверхность, на которой не держится клей, самоклеящаяся бумага или скотч. Эти трубы устойчивы к вандализму — в случае удара или деформации гибкий композитный материал вновь принимает изначальную форму, — рассказал он.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/zamena_metallicheskih_trub_mozhet_privesti_k_suwestvennoj_jekonomii_v_zhkh_21640/

Средний счет в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги по Санкт-Петербургу по итогам января вырос на 4,08%. Причина — в похолодании.

Как сообщили 9 февраля в жилищном комитете, в январе горожане заплатили за ЖКУ в среднем 4 350,04 рубля, в феврале заплатят 4 527,72 рубля (больше на 4,08%). Главной причиной динамики стало изменение средней температуры — с -2,2 градуса в декабре до -3,6 градуса в январе.

Кроме того, с нового года введены сборы на утилизацию твердых бытовых отходов — так что размер платы за содержание общего имущества вырос с 10,39 руб./кв. м до 11,08 руб. Сделать доначисления за первый месяц года не получилось, так что оно было учтено уже в февральских квитанциях.

Одновременно с 1 января графа «содержание общего имущества» переведена в состав платы за содержание жилого помещения, то есть в жилищную услугу. В январских счетах начислений платы за общее имущество за жилищные услуги произведено не было, и доначисления опять-таки пошли  в февральские. По прогнозам чиновников, за одну квартиру в 50 – 60 квадратов придется доплатить порядка 170 рублей.

В МКД в квартирах граждане по техническим особенностям не могут установить индивидуальные приборы учета. Платят по нормативу ресурсовикам напрямую. С введением повышающего коэффициента на норматив для не «оприборенного» жилья существенно возросла плата граждан. Что нужно и в каком порядке сделать собственникам, чтобы официально был зафиксирован факт невозможности установить такой прибор, чтобы уйти от наказания повышающим коэффициентом?

Что делать?!

Согласно пп. к(3) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, потребитель коммунальных услуг вправе   требовать от исполнителя составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета.

Такой акт будет являться основанием для неприменения повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги в отсутствие приборов учета.

При составлении акта вправе присутствовать иные лица, в том числе лицо, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, члены совета многоквартирного дома,

Аналогичное правомочие в части определения технической возможности установки общедомового прибора учета предоставлено потребителю п. к(5) Правил.

Существенным отличием для составления актов, определяющих наличие технической возможности  установить общедомовой прибор учета, от актов,  касающихся  индивидуальных приборов учета, является обязательное участие ресурсоснабжающей организации.

П. 81 Правил относит полномочие по утверждению критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также формы акта обследования и порядка ее заполнения к компетенции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В редакции Правил предоставления коммунальных услугу, действовавшей до 26.02.2014 года это правомочие было предоставлено Министерству регионального развития региона России.

Критерии, форма акта обследования и порядок ее заполнения были утверждены Приказом Министерства регионального развития региона России от 29.12.2011 N 627. Ознакомиться с полным текстом приказа Вы можете на сайте НП «ЖКХ Контроль», перейдя по ссылке.

Если принадлежащее собственнику помещение в многоквартирном доме, не оборудовано индивидуальными приборами учета, а равно отсутствуют общедомовые приборы учета, обязанность по инициированию процедуры составления акта об отсутствии технической возможности их установки возложена на собственников.

Начать необходимо с обращения к исполнителю, которым является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнителем является организация (индивидуальный предприниматель) осуществляющая управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив).

Если собственниками реализовано непосредственное управление, то заявление должно быть адресовано ресурсоснабжающей организации.

Исполнителем должно быть организовано проведение обследования с составлением акта.

Приказом утверждены следующие критерии:

1. установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
2. невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки;
3. в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены;

Дополнительный критерий, применяемый при определении возможности установки индивидуальным приборов учета тепловой энергии,  это наличие в доме вертикальной разводки инженерной системы  отопления, обусловленное проектными характеристиками.

Достаточно наличия одного из приведенных оснований.

Возможность составления акта не предусмотрена для  домов, введенных в эксплуатацию после вступления в силу  Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные, поскольку п.6 ст. 11 указанного закона установлен прямой запрет на ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. Факт наличия возможности установки приборов учета в таких домах считается доказанным.

Обращаем Ваше внимание, что необходимость составления акта обусловлена не только наличием повышающего коэффициента. В связи с внесенными постановлением Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 года изменениями в Правила предоставления коммунальных услуг, условием перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении является наличие акта об отсутствии технической возможности установки в таком помещении индивидуальных приборов учета.

После составления акта выставление платы с учетом повышающего коэффициента может рассматривать как нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее его увеличение, что дает основание потребителю требовать во внесудебном порядке выплаты штрафа, предусмотренного п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Размер штрафа составляет 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

Росстандарт сообщил о росте случаев мошенничества с квартирными счетчиками воды в России.

Наряду с ростом числа аккредитованных компаний и индивидуальных предпринимателей, предлагающих услуги по поверке и калибровке счетчиков, участились также случаи мошенничества, связанные с выдачей и использованием подделок свидетельств о поверке приборов учета, говорится в сообщении ведомства.

«Рост такого вида мошенничества стимулируют и сами владельцы средств измерений, желая сэкономить на метрологическом обеспечении и не понимая ответственность за использование фальсификата», — отмечается в нем.

Поверка счетчиков — это обязательная процедура, которая проводится раз в четыре-шесть лет. К лицам, осуществляющим использование, изготовление или сбыт поддельных документов, могут быть применены меры наказания, предусмотренные статьей 327 Уголовного кодекса РФ, вплоть до лишения свободы, подчеркивается в сообщении.

Владельцы свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке всегда могут проверить и подтвердить их подлинность, обратившись в официально аккредитованную метрологическую организацию, чье название указано в документе, добавляется в пресс-релизе.

Переписывать на бумагу показания счетчиков электричества, горячей и холодной водоснабжения будет не нужно. В России готовится законодательная база для удаленного и автоматического сбора таких данных. Соответствующий пункт есть в проекте «дорожной карты» по развитию отечественных информационно-телекоммуникационных технологий, в том числе индустриального интернета. Документ подготовлен подгруппой «Интернет+Город» IT-комиссии при помощнике президента Игоре Щёголеве.

Согласно документу, Минэнерго совместно с Минстроем и ФАС России должны будут разработать поправки в закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…». Цель — переход к дистанционному сбору данных о потреблении ресурсов ЖКХ. Изменения предлагается подготовить до октября 2017 года.

Глава подгруппы «Интернет+Город» Борис Глазков рассказал, что для передачи данных расхода электроэнергии, горячей и холодной воды, а при необходимости и газа, придется оснащать домохозяйства специальными счетчиками, подключенными к интернету. Как именно будут подключать эти устройства к сети — пока неизвестно, детали разработают позже.

Глава Национальной ассоциации промышленного интернета Виталий Недельский рассказал, что данные со счетчиков можно выгружать, например, через домашнюю сеть Wi-Fi или оснащать подобные приборы SIM-картами. Самый оптимальный и массовый способ сбора данных — подключение к специальным низковольтным сетям. Для этого необходимо установить специальную антенну, которая обеспечит связь в радиусе нескольких километров. Все приборы, попадающие в ее зону действия, смогут выгружать данные в сеть, например, раз в сутки.

По словам Глазкова, данные можно будет загружать в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, составная часть портала госуслуг). Пользователь, зайдя на портал, сможет увидеть, сколько денег он должен уплатить, и при желании произвести оплату онлайн.

Глазков уверен, что переход граждан на новые счетчики должен быть добровольным. Но этот процесс можно стимулировать — например, льготными тарифами на потребляемые ресурсы.

Глава Ассоциации интернета вещей Андрей Колесников ожидает, что переход на подключенные к Сети счетчики повысит собираемость платежей. Потребителям станет сложно применять технические средства для обмана: ставить жучки (приборы, замедляющие ход диска электросчетчика), скручивать показания и т.д.

— Энергокомпании будут видеть оперативную и точную онлайн-картину потребления. Они смогут прогнозировать нагрузки на свои сети, а, значит, смогут экономить, — говорит Колесников. — Чтобы это стало возможным, надо перестать продавать людям счетчики. Их должны устанавливать поставщики ресурсов за свой счет, эти затраты они быстро компенсируют.

Интернет-омбудсмен Дмитрий Мариничев считает, что установку новых приборов можно стимулировать законодательно.

— Достаточно одного закона, по которому показания счетчиков надо предоставлять в компании каждый день. И ввести штрафы за непредоставление такой информации. У людей будет выбор: ставить автоматические счетчики либо каждый день снимать показания самостоятельно, — уверен Мариничев. — Побуждение к инновациям — очень важно. Иначе не выйдет внедрять сложные вещи. К примеру, тепло — это дефицитный ресурс. А без точных прогнозов нет возможности экономить.

Мариничев считает, что приборы, передающие данные через сеть, позволят отменить «Энергетическое рабство». Владелец домохозяйства сможет выбирать поставщика, например, электроэнергии. Это увеличит конкуренцию и приведет к снижению цен.

Опубликовано: 3 февраля 2017

Наряду с ростом числа аккредитованных компаний и индивидуальных предпринимателей, предлагающих услуги по поверке и калибровке счетчиков, участились также случаи мошенничества, связанные с выдачей и использованием подделок свидетельств о поверке приборов учета, говорится в сообщении ведомства.

«Рост такого вида мошенничества стимулируют и сами владельцы средств измерений, желая сэкономить на метрологическом обеспечении и не понимая ответственность за использование фальсификата», — отмечается в нем.

 

Поверка счетчиков — это обязательная процедура, которая проводится раз в четыре-шесть лет. К лицам, осуществляющим использование, изготовление или сбыт поддельных документов, могут быть применены меры наказания, предусмотренные статьей 327 Уголовного кодекса РФ, вплоть до лишения свободы, подчеркивается в сообщении.

Владельцы свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке всегда могут проверить и подтвердить их подлинность, обратившись в официально аккредитованную метрологическую организацию, чье название указано в документе, добавляется в пресс-релизе.

До сегодняшнего момента управляющая организация была обязана сделать перерасчет всем дачникам, которые при временном отсутствии летом, подтверждали документами факт своего отсутствия. Таким документом могла выступить справка от садового некоммерческого товарищества (СНТ). Но что делать, в случае если, допустим, дачник ездит на дачу всего два раза в неделю, и привозит справку от председателя СНТ, подтверждающей свое пребывание на даче в течение всего лета?

С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета. Это значит, что теперь подтвердить факт неиспользования коммунального ресурса возможно при наличии индивидуального прибора учета. Разумеется, есть случаи, когда установить прибор невозможно, при этом потребитель вправе требовать составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки квартирного и общедомового прибора учета.

Данные критерии изложены в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627, ими являются:

1) аварийные многоквартирные дома;

2) скрытые стояки;

3) установка прибора учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем;

4) при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

5) в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования;

6) отсутствие технической возможности установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Обращаем Ваше внимание! Собственнику необходимо заранее позаботиться о составлении акта об отсутствии технической возможности прибора или установить прибор. Компания, которая осуществит установку, может быть выбрана Вами самостоятельно. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом начисления согласно прибору управляющая организация обязана производить, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. При этом до 25 числа не забудьте сдать показания введенного в эксплуатацию прибора учета.

Подробно указанный алгоритм изложен в ст.81 Постановления 354.

Управляющие компании Санкт-Петербурга смогут передавать ресурсоснабжающим организациям долги жителей города за услуги ЖКХ, сообщает агентство строительных новостей «АСН-инфо» со ссылкой на слова заместителя государственного жилищного инспектора города Юрия Кузин

По словам чиновника, это позволит управляющим компаниям не зависеть от должников. Тем более, что имеется достаточно много случаев, когда неплательщик целенаправленно не оплачивает коммунальные услуги, хотя имеет на это средства, заявил он на пресс-конференции.

«Проект типового договора уже готовится и в этом году первые такие договора будут заключены. Есть должники, у которых сумма задолженности составляет по 300-500 тысяч руб. и у них принципиальная позиция — не платить. Добропорядочные потребители не должны из-за них страдать», — рассказал Кузин.

Кроме того, управляющие компании теперь могут, не ставя в известность самих должников, сразу подавать судебные иски о истребовании с них задолженности, добавил Кузин. Это должно ускорить процедуру взыскания.

В конце прошлого года Верховный Суд РФ принял постановление о приказном порядке взыскания долгов по «коммуналке» и за услуги телефонной связи. В постановлении Верховного Суда говорится, что теперь поставщики услуг «в ускоренном порядке» смогут получать документы из суда и самостоятельно списывать деньги со счета должников. Новая схема будет актуальна для всех долгов за последние 10 лет.

Напомним, что в настоящее время у «Петроэлектросбыта» около 4 тыс. злостных должников. Предприятие перед новым годом грозилось их оставить без света.

КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ И ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

7 июня 2016 года № 49-п

Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый закрытым акционерным обществом «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» населению на территории Ленинградской области в 2016 − 2017 годах

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации», приказом ФСТ России от 27 октября 2011 года № 252-э/2 «Об утверждении Методических указаний по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению», постановлением Правительства Ленинградской области от 28 августа 2013 года № 274 «Об утверждении Положения о комитете по тарифам и ценовой политике Ленинградской области и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ленинградской области», и на основании протокола заседания правления комитета по тарифам и ценовой политике от 7 июня 2016 года № 14

приказываю:

1. Установить розничные цены на природный, реализуемый закрытым акционерным обществом «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» населению на территории Ленинградской области в 2016 − 2017 годах, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Розничные цены, установленные  в пункте 1 настоящего приказа, действуют с 1 июля 2016 года по 30 июня 2017 года.

3. Настоящий приказ вступает в силу в установленном порядке.

Председатель комитета по тарифам

и ценовой политике Ленинградской области                               О.Э. Сибиряков

Приложение к приказу комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 7 июня 2016 года № 49-п

Розничные цены на природный газ, реализуемый закрытым акционерным обществом «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» населению на территории Ленинградской области в 2016 − 2017 годах

Примечания: розничные цены на природный газ для населения указаны с учетом налога на добавленную стоимость.